2024年國(guó)聯(lián)集團(tuán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)聯(lián)集團(tuán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置商鋪位于國(guó)聯(lián)集團(tuán)旗下的購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置為購(gòu)物中心一層A區(qū)，商鋪門(mén)牌號(hào)為A1101。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為200平方米。1.3商鋪用途承租方須按照合同約定用途使用商鋪，即進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年5月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣200,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額承租方需支付給出租方一個(gè)月租金作為押金，即人民幣200,000元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定完成商鋪交還工作，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的正常使用。5.3共同維修責(zé)任對(duì)于商鋪內(nèi)外共同使用的設(shè)施，如公共通道、衛(wèi)生間等，由出租方和承租方共同負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪建筑保險(xiǎn)，保障商鋪建筑的安全。第八條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意后，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序承租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)給出租方，出租方在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如出租方同意轉(zhuǎn)租，則承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2提前終止租賃的程序提前終止租賃的一方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在通知書(shū)中說(shuō)明終止租賃的具體理由。雙方應(yīng)共同商討終止租賃的具體事宜，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款11.1附加條款本合同附加條款如下：（1）商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間不得晚于出租方規(guī)定的最晚營(yíng)業(yè)時(shí)間。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議如下：（1）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。（2）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如國(guó)聯(lián)集團(tuán)購(gòu)物中心進(jìn)行整體改造或規(guī)劃調(diào)整，雙方應(yīng)按照改造或調(diào)整后的規(guī)劃執(zhí)行。第十三條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定完成商鋪交還工作，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租方剩余押金。第十四條雙方信息13.1出租方信息出租方：國(guó)聯(lián)集團(tuán)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X13.2承租方信息承租方：X公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在購(gòu)物中心的具體位置，包括商鋪門(mén)牌號(hào)、所在樓層等信息。附件2：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定商鋪內(nèi)部裝修的要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修進(jìn)度等。附件3：商鋪使用規(guī)則規(guī)定承租方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品展示、廣告宣傳等。附件4：商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明承租方提供的商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證，證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)。附件5：租賃押金收據(jù)出租方出具的押金收據(jù)，證明承租方已支付合同約定的押金。附件6：租金支付憑證承租方提供的租金支付憑證，證明已按照合同約定支付了租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定支付租金承租方未按照合同約定的期限和方式支付租金，視為違約。違約責(zé)任1：違約金支付承租方違約后，需向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。違約行為示例：承租方在合同約定的租金支付截止日期后15天內(nèi)仍未支付租金。違約行為2：未按約定用途使用商鋪承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，視為違約。違約責(zé)任2：違約金支付承租方違約后，需向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。違約行為示例：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于與合同約定用途不符的活動(dòng)。違約行為3：提前終止租賃任何一方未經(jīng)對(duì)方同意提前終止租賃，視為違約。違約責(zé)任3：違約金支付及賠償提前終止租賃的一方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為示例：承租方在合同有效期內(nèi)在未通知出租方的情況下提前終止租賃。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：國(guó)聯(lián)集團(tuán)指本合同的一方，國(guó)聯(lián)集團(tuán)，