二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與分成協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出資方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人或者開發(fā)商。1.2乙方：指招商代理方，即負(fù)責(zé)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目尋找投資方和合作伙伴的代理機(jī)構(gòu)。第二條：合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。第三條：招商代理任務(wù)3.1乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目尋找合適的投資方和合作伙伴。第四條：投資與分成4.1乙方成功引進(jìn)的投資方和合作伙伴，其投資金額和分成比例由甲方和乙方另行商定。4.2乙方的代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際招商成果，按照甲方和乙方事先約定的比例進(jìn)行分成。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、投資需求、合作方式等。5.2甲方應(yīng)給予乙方在招商過(guò)程中的必要支持和配合。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展招商工作，努力完成甲方交給的任務(wù)。6.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：法律適用和合同簽訂地11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同在中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽訂。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1本合同的附件包括但不限于：招商代理任務(wù)書、投資與分成方案、保密協(xié)議等。第十四條：生效條件14.1本合同在甲方董事會(huì)批準(zhǔn)后生效，并以書面形式通知乙方。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出資方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人或者開發(fā)商，全稱為_______（公司名稱），注冊(cè)地址為_______（地址），法定代表人為_______（姓名）。1.2乙方：指招商代理方，即負(fù)責(zé)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目尋找投資方和合作伙伴的代理機(jī)構(gòu)，全稱為_______（公司名稱），注冊(cè)地址為_______（地址），法定代表人為_______（姓名）。第二條：合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。2.2雙方應(yīng)在合同到期前至少3個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自行終止。第三條：招商代理任務(wù)3.1乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目尋找合適的投資方和合作伙伴。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，并提交甲方審批。3.3乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的招商活動(dòng)，包括但不限于舉辦招商會(huì)、洽談會(huì)，以及與潛在投資方的接洽。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，并提供必要的市場(chǎng)信息及分析。第四條：投資與分成4.1乙方成功引進(jìn)的投資方和合作伙伴，其投資金額和分成比例由甲方和乙方另行商定。4.2乙方的代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際招商成果，按照甲方和乙方事先約定的比例進(jìn)行分成。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的投資方和合作伙伴的招商費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付乙方代理費(fèi)用。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、投資需求、合作方式等。5.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其承擔(dān)法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)給予乙方在招商過(guò)程中的必要支持和配合，包括但不限于提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助乙方開展招商活動(dòng)等。5.4甲方不得干涉乙方的招商策略和方式，但有權(quán)要求乙方提供招商進(jìn)展報(bào)告。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展招商工作，努力完成甲方交給的任務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何違法方式開展招商活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。6.4乙方應(yīng)按期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，并及時(shí)更新投資方和合作伙伴的信息。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的_______%（百分比）作為違約金。7.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金和賠償金額，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2雙方同意，本合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：法律適用和合同簽訂地11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽訂。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方的招商代理能力的認(rèn)可，乙方應(yīng)以其自身的招商能力獨(dú)立完成招商任務(wù)。第十三條：附件13.1本合同的附件包括但不限于：招商代理任務(wù)書、投資與分成方案、保密協(xié)議等。13.2附件的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、投資方、合作伙伴等。1.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定介入的條件和方式。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目招商活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在招商活動(dòng)中的義務(wù)，并不得違反本合同的約定。2.3第三方如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商活動(dòng)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方支付投資金額，并按照約定比例分成。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間建立的是投資關(guān)系，第三方與乙方之間建立的是委托代理關(guān)系。4.2甲方與第三方之間的投資關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方實(shí)際投資金額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方如需退出本合同項(xiàng)下的招商活動(dòng)，應(yīng)提前至少3個(gè)月通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至合同到期。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的書面同意7.1任何第三方介入本合同項(xiàng)下的招商活動(dòng)，均需甲乙雙方書面同意。7.2甲乙雙方同意，第三方介入的書面同意應(yīng)包括第三方身份、介入條件、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。7.3第三方介入的書面同意應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的招商支持和配合。第九條：第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或向甲方支付違約金。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的_______%（百分比）作為違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用和合同簽訂地11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽訂。第十二條：附件12.1本合同的附件包括但不限于：第三方介入的書面同意、招商代理任務(wù)書、投資與分成方案等。第十三條：合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方招商代理能力的認(rèn)可，乙方應(yīng)以其自身的招商能力獨(dú)立完成招商任務(wù)。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：招商代理任務(wù)書1.1詳細(xì)描述乙方作為甲方招商代理的具體任務(wù)和目標(biāo)，包括但不限于尋找投資方和合作伙伴的范圍、合作方式、招商活動(dòng)的組織等。附件二：投資與分成方案1.2詳細(xì)說(shuō)明投資方和合作伙伴的投資金額、分成比例、收益分配機(jī)制等。附件三：保密協(xié)議1.3明確甲乙雙方的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。附件四：第三方介入的書面同意1.4詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：招商活動(dòng)計(jì)劃和預(yù)算1.5詳細(xì)列出乙方擬定的招商活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。附件六：招商成果報(bào)告1.6乙方應(yīng)定期向甲方提交的招商成果報(bào)告，包括已引進(jìn)的投資方和合作伙伴信息、投資金額、分成金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.3乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，以違法方式開展招商活動(dòng)。2.4第三方未按約定履行其在招商活動(dòng)中的義務(wù)，或違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.5甲方未按約定提供資料的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的資料，并可要求甲方支付違約金。2.7乙方違法開展招商活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可要求乙方支付違約金。2.8第三方未按約定履行義務(wù)，或違反本合同的約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并可要求第三方支付違約金。示例說(shuō)明：2.9若甲方在合同有效期內(nèi)未向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方招商任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.10若乙方在合同有效期內(nèi)未積極開展招商工作，導(dǎo)致甲方未能引進(jìn)投資方和合作伙伴，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與分成協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的合作定義第二條：合作項(xiàng)目及目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4合作目標(biāo)第三條：招商代理范圍及職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理期限第四條：投資與分成協(xié)議4.1甲方投資金額4.2乙方分成比例4.3投資回報(bào)方式4.4投資回收期第五條：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益與義務(wù)5.2乙方權(quán)益與義務(wù)第六條：合同的履行與終止6.1合同履行期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.3合同的完整性與互斥性第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述的合作是指甲方授權(quán)乙方作為其特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一招商代理，乙方在代理范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用及分成。第二條：合作項(xiàng)目及目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市×××區(qū)域2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目2.4合作目標(biāo)：通過(guò)乙方的招商代理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利完成及甲方投資回報(bào)的最大化。第三條：招商代理范圍及職責(zé)3.1代理范圍：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，包括尋找目標(biāo)投資者、組織投資者進(jìn)行項(xiàng)目考察、提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)助投資者進(jìn)行投資決策等。3.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地完成招商代理工作，并確保投資者的質(zhì)量及投資金額符合甲方的要求。3.3代理期限：本合同自簽署之日起至項(xiàng)目全部投資完成之日止。第四條：投資與分成協(xié)議4.1甲方投資金額：人民幣××億元4.2乙方分成比例：投資金額的5%4.3投資回報(bào)方式：甲方通過(guò)項(xiàng)目的銷售收入獲得投資回報(bào)，乙方在分成比例內(nèi)獲得收益。4.4投資回收期：預(yù)計(jì)投資回收期為項(xiàng)目全部投資完成后三年內(nèi)。第五條：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部相關(guān)信息，包括項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性及可行性，確保項(xiàng)目在招商代理期間能夠順利進(jìn)行。5.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用及分成。5.2乙方權(quán)益與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)全面履行招商代理職責(zé)，努力完成招商目標(biāo)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用及分成。5.2.3乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條：合同的履行與終止6.1合同履行期限：本合同自簽署之日起至項(xiàng)目全部投資完成之日止。6.2合同終止條件：6.2.1項(xiàng)目全部投資完成，甲方、乙方均履行完畢合同約定的義務(wù)。6.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.2.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。6.3合同終止后的處理：6.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用及分成。6.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目有關(guān)的善后事宜。第七條：違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××城市8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及合同簽訂過(guò)程中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。11.3.3一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十二條：附件12.1附件清單：見附件一12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的完整性與互斥性：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判，并且與本合同內(nèi)容相沖突的其他文件和條款均為無(wú)效。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：×××年×××月×××日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××城市×××?xí)h室14.3簽署人信息：甲方簽署人：×××乙方簽署人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本項(xiàng)目有直接或間接合作關(guān)系的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方可以通過(guò)合同約定的方式介入項(xiàng)目，包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、資金投入等。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度和合同約定，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其介入項(xiàng)目時(shí)提供的產(chǎn)品或服務(wù)的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方違約處理5.2第三方違約處理：5.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的10%。5.2.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第六條：第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分6.1第三方與甲方權(quán)益劃分：第三方按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定比例分配收益。6.2第三方與乙方權(quán)益劃分：第三方按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用及分成，并按照約定比例分配收益。第七條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響7.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲方和乙方對(duì)項(xiàng)目的管理和決策權(quán)。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：第三方可以書面形式通知甲方和乙方退出項(xiàng)目。8.2第三方退出后的處理：8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算、移交等。8.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條：第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更：第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除：9.2.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。9.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算、移交等。第十條：第三方介入的合同履行與終止10.1第三方介入的合同履行期限：自第三方介入合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2第三方介入的合同終止條件：10.2.1第三方按照合同約定履行完畢其義務(wù)。10.2.2甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。10.3第三方介入的合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用。10.3.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.2第三方違約處理：11.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的10%。11.2.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書詳細(xì)描述項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、建設(shè)方案、投資預(yù)算等。附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證證明項(xiàng)目土地使用的合法性。附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證證明項(xiàng)目規(guī)劃的合法性。附件四：招商代理協(xié)議詳細(xì)描述乙方的招商代理職責(zé)、代理范圍、代理期限等。附件五：投資與分成協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方的投資金額、分成比例、投資回報(bào)方式等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。附件七：合同履行期限及終止條件詳細(xì)描述合同履行期限、終止條件及終止后的處理方式。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)描述各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行招商代理職責(zé)。2.乙方未按照約定履行招商代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目招商不成功。3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用及分成，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按照約定向甲方支付代理費(fèi)用及分成，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定履行招商代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用及分成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。4.乙方未按照約定向甲方支付代理費(fèi)用及分成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。5.第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定的期限內(nèi)完成招商代理工作。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)信息，或者要求甲方支付違約金作為補(bǔ)償。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。全文完。二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與分成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出售或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商或所有權(quán)人。1.2乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)全程招商代理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的全程招商代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不局限于尋找投資方、合作伙伴及客戶。第三條：代理區(qū)域和時(shí)間3.1代理區(qū)域：指甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地區(qū)。3.2代理時(shí)間：自合同簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止。第四條：招商目標(biāo)4.1乙方需按照甲方規(guī)定的招商目標(biāo)，完成項(xiàng)目的投資與分成協(xié)議。第五條：招商獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1乙方可根據(jù)實(shí)際完成的招商工作，按照甲方規(guī)定的投資金額比例獲得招商獎(jiǎng)勵(lì)。5.2乙方可按照甲方規(guī)定的分成比例，從項(xiàng)目投資收益中獲取分成。第六條：費(fèi)用支付6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于招商代理費(fèi)用、乙方的差旅費(fèi)用、招待費(fèi)用等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：指乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的支持與配合。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴開展招商工作，努力實(shí)現(xiàn)甲方規(guī)定的招商目標(biāo)。8.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。12.3合同終止后，如甲方仍需乙方的招商代理服務(wù)，雙方可協(xié)商簽訂新的合同。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的全程招商代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不局限于尋找投資方、合作伙伴及客戶。2.2乙方需根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，并提交甲方審批。2.3乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的前期洽談、合作談判，協(xié)助甲方完成招商工作。第三條：代理區(qū)域和時(shí)間3.1代理區(qū)域：指甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地區(qū)，具體區(qū)域?yàn)開_______。3.2代理時(shí)間：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條：招商目標(biāo)4.1乙方需按照甲方規(guī)定的招商目標(biāo)，完成項(xiàng)目的投資與分成協(xié)議。4.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的招商目標(biāo)，包括但不限于投資金額、合作方式、分成比例等。第五條：招商獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1乙方可根據(jù)實(shí)際完成的招商工作，按照甲方規(guī)定的投資金額比例獲得招商獎(jiǎng)勵(lì)。5.2乙方可按照甲方規(guī)定的分成比例，從項(xiàng)目投資收益中獲取分成。5.3招商獎(jiǎng)勵(lì)及分成的具體計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等由雙方另行協(xié)商確定。第六條：費(fèi)用支付6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于招商代理費(fèi)用、乙方的差旅費(fèi)用、招待費(fèi)用等。具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：指乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、財(cái)務(wù)狀況、土地使用權(quán)情況等。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的支持與配合，包括但不限于提供項(xiàng)目宣傳資料、協(xié)助乙方與潛在投資方、合作伙伴進(jìn)行溝通等。7.3甲方不得干涉乙方的招商代理工作，不得直接與乙方的客戶進(jìn)行聯(lián)系。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴開展招商工作，努力實(shí)現(xiàn)甲方規(guī)定的招商目標(biāo)。8.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.3乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得甲方的書面同意。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2甲方如解除合同，應(yīng)向乙方支付合同解除后的代理費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等由雙方另行協(xié)商確定。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。12.3合同終止后，如甲方仍需乙方的招商代理服務(wù)，雙方可協(xié)商簽訂新的合同。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）8.4乙方應(yīng)按約定向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，包括但不限于已接觸的投資方、合作伙伴及客戶的名稱、聯(lián)系方式、洽談進(jìn)展等。8.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加與投資方、合作伙伴及客戶的談判、簽約等活動(dòng)。8.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣工作，提供必要的市場(chǎng)信息及專業(yè)意見。第九條：合同的變更與解除（續(xù)）9.3甲方如解除合同，應(yīng)向乙方支付合同解除后的代理費(fèi)用。費(fèi)用計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=實(shí)際已完成的招商工作量×約定的代理費(fèi)用比例。第十條：違約責(zé)任（續(xù)）10.2違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等由雙方另行協(xié)商確定。如雙方未能就違約金達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總代理費(fèi)用的____%作為違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決（續(xù)）11.2協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意提交至________人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)（續(xù)）12.4合同終止后，如甲方仍需乙方的招商代理服務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出新的代理?xiàng)l件，雙方就此協(xié)商一致后可簽訂新的合同。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決（續(xù)）13.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的要求進(jìn)行修改或刪除，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條：其他約定（續(xù)）14.3本合同的簽署地點(diǎn)為________，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目招商、談判、合作等活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與項(xiàng)目的招商、談判等活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書面同意書，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)等文件，以證實(shí)其具備介入項(xiàng)目的資格。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與項(xiàng)目的招商、談判等活動(dòng)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)的業(yè)務(wù)信息、遵守合同約定等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其參與項(xiàng)目招商、談判等活動(dòng)中的行為承擔(dān)責(zé)任。如因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)在書面同意書中明確。如未明確，第三方責(zé)任限額為其介入活動(dòng)的收益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的同意和書面約定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得單獨(dú)與甲乙雙方建立合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本合同或書面同意書的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方退出7.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其參與項(xiàng)目招商、談判等活動(dòng)產(chǎn)生的責(zé)任。第八條：第三方介入的變更8.1如甲方、乙方同意第三方變更，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方變更后，原第三方與新第三方共同承擔(dān)變更后的責(zé)任。第九條：第三方與中介方的區(qū)別9.1中介方指在甲方、乙方之間提供介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成甲方、乙方達(dá)成合同關(guān)系的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方指在甲方、乙方之外，參與項(xiàng)目招商、談判等活動(dòng)，與甲方、乙方建立合同關(guān)系的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十條：第三方介入的監(jiān)督與管理10.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的項(xiàng)目招商、談判等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。10.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供招商、談判等活動(dòng)的相關(guān)報(bào)告，并及時(shí)調(diào)整介入策略。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面同意書中約定。11.2達(dá)到