二手商鋪買賣合同（二零二四年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪買賣合同（二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪的買賣價格2.2支付方式及期限第三條：商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時間及方式3.2商鋪過戶手續(xù)及費用第四條：商鋪現狀及瑕疵聲明4.1商鋪現狀說明4.2出賣人對商鋪瑕疵的聲明第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密義務及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：附加條款12.1商鋪的額外設施及設備12.2商鋪的經營范圍及條件第十三條：商鋪的維修與保養(yǎng)13.1商鋪的維修責任及期限13.2商鋪的保養(yǎng)責任及期限第十四條：合同的附錄14.1商鋪的權屬證明文件14.2商鋪的租賃合同及相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述商鋪位于X，建筑面積為X平方米，商鋪目前處于正常經營狀態(tài)，商鋪內設施設備齊全，包括但不限于貨架、收銀臺、空調等。商鋪的經營范圍為X。第二條：商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪的買賣價格商鋪的買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。2.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將商鋪買賣價格的百分之三十作為定金支付給甲方，剩余款項分期支付。具體分期支付方式和期限如下：第二期：在本合同簽訂之日起一個月內，支付商鋪買賣價格的百分之三十；第三期：在本合同簽訂之日起二個月內，支付商鋪買賣價格的百分之三十；第四期：在本合同簽訂之日起三個月內，支付商鋪買賣價格的百分之三十。第三條：商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起一個月內，將商鋪交付給乙方。交付方式為甲方將商鋪鑰匙交付給乙方。3.2商鋪過戶手續(xù)及費用甲方應負責辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務等相關部門的手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：商鋪現狀及瑕疵聲明4.1商鋪現狀說明甲方保證商鋪目前處于正常經營狀態(tài)，商鋪內設施設備齊全，無不正當經營行為，無任何債務糾紛。4.2出賣人對商鋪瑕疵的聲明甲方聲明，除甲方已告知乙方的商鋪現狀外，商鋪不存在其他隱蔽瑕疵或缺陷。如商鋪在交付后出現隱蔽瑕疵或缺陷，甲方應承擔修復責任。第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何債務糾紛。在合同有效期內，甲方不得以任何理由要求提高商鋪買賣價格。5.2買受人的權利與義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付商鋪買賣價格。乙方自合同簽訂之日起享有商鋪的經營權，不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同的，應向另一方提出書面變更意見，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付乙方相應的賠償。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國X人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效的條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方均履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方披露的、不為公眾所知曉的、與合同履行相關的所有信息。10.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，或根據實際情況決定其他處理方式。第十二條：附加條款12.1商鋪的額外設施及設備商鋪內包括但不限于貨架、收銀臺、空調等設施設備，以及與商鋪經營相關的商標、專利等知識產權。12.2商鋪的經營范圍及條件商鋪的經營范圍為X。乙方在經營過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得經營違法項目。第十三條：商鋪的維修與保養(yǎng)13.1商鋪的維修責任及期限甲方應保證商鋪在交付后的正常使用，如因甲方原因導致商鋪出現故障，甲方應承擔修復責任。修復期限不超過X天。13.2商鋪的保養(yǎng)責任及期限甲方應負責商鋪的日常保養(yǎng)，保證商鋪設施設備的正常運行。保養(yǎng)期限自商鋪交付之日起至合同終止或失效之日止。第十四條：合同的附錄14.1商鋪的權屬證明文件包括但不限于商鋪的房產證、營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等。14.2商鋪的租賃合同及相關文件如商鋪涉及租賃，應提供商鋪租賃合同及相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同簽訂過程中及合同有效期內，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、審計機構、融資機構、監(jiān)管機構等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1甲方和乙方應在本合同簽訂后，按照法律規(guī)定和合同約定，邀請第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行相關職責，否則應承擔違約責任。第三條：第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、融資費用等。3.2甲方和乙方應按照書面協(xié)議的約定，承擔相關費用。3.3費用的支付方式及期限應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第四條：第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權利和義務履行合同。4.2第三方未按約定履行職責的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲方、乙方承擔合同履行義務。5.2甲方和乙方不免除對方根據本合同約定的權利和義務。第六條：第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額不超過其書面協(xié)議約定的限額。6.2甲方和乙方同意第三方責任限額的，應在書面協(xié)議中明確。6.3甲方和乙方不同意第三方責任限額的，應另行協(xié)商確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。7.2第三方終止介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。第八條：第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的附加條款9.1甲方和乙方應與第三方簽訂的書面協(xié)議中，明確附加條款。9.2附加條款包括但不限于第三方的保密義務、不可抗力、違約責任等。第十條：第三方介入的效力10.1第三方介入的書面協(xié)議一經簽訂，即為本合同的組成部分。10.2第三方介入的書面協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準。第十一條：甲方和乙方的義務11.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行相關義務。11.2甲方和乙方應保證第三方能夠按照書面協(xié)議約定，履行其職責。第十二條：第三方介入的履行監(jiān)督12.1甲方和乙方應對第三方介入的履行進行監(jiān)督。12.2甲方和乙方發(fā)現第三方未按約定履行職責的，有權要求第三方改正。第十三條：第三方介入的合同變更13.1甲方和乙方同意變更第三方介入的，應簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。第十四條：第三方介入的解除14.1甲方和乙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議。14.2解除協(xié)議應明確解除的原因、時間、后果等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權屬證明文件1.1房產證1.2營業(yè)執(zhí)照1.3經營許可證1.4其他與商鋪權屬相關的文件附件二：商鋪租賃合同及相關文件2.1租賃合同2.2租賃合同的補充協(xié)議2.3租金支付憑證2.4其他與租賃相關的文件附件三：商鋪額外設施及設備清單3.1設施設備名稱3.2設施設備數量3.3設施設備型號3.4其他與設施設備相關的說明附件四：商鋪經營范圍及條件4.1經營范圍說明4.2經營條件說明4.3其他與經營相關的文件附件五：第三方介入的書面協(xié)議5.1第三方協(xié)議5.2第三方協(xié)議的補充協(xié)議5.3第三方費用支付憑證5.4其他與第三方介入相關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪；2.甲方未按約定提供商鋪權屬證明文件；3.甲方未按約定維護商鋪設施設備；4.乙方未按約定時間支付商鋪買賣價格；5.乙方未按約定使用商鋪；6.第三方未按約定履行職責；7.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應支付乙方違約金，違約金為本合同約定的商鋪買賣價格的1%；2.乙方違約的，應支付甲方違約金，違約金為本合同約定的商鋪買賣價格的1%；3.第三方違約的，應按照書面協(xié)議的約定承擔違約責任；4.違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付賠償金；5.違約行為造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；6.其他違約責任按照本合同約定及法律規(guī)定承擔。示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪買賣價格的1%。如違約行為導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付賠償金。賠償金應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。全文完。二手商鋪買賣合同（二零二四年版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪描述1.4商鋪現狀第二條：商品價格及支付方式2.1商品價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：商品交付及過戶3.1商品交付時間3.2商品交付地點3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條：商品質量及保修4.1商品質量標準4.2保修期限4.3質量問題的處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私第十條：合同的書面形式10.1合同書面形式10.2附件效力第十一條：其他約定11.1商鋪交接事宜11.2商鋪經營許可第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：合同的翻譯13.1合同翻譯13.2翻譯版本效力第十四條：合同的修訂14.1合同修訂條件14.2修訂后的合同效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：甲方注冊地址：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方營業(yè)執(zhí)照號：乙方注冊地址：乙方聯系電話：1.3商鋪描述商鋪位于（城市/地區(qū)），具體地址為：商鋪建筑面積：商鋪使用面積：商鋪現狀：1.4商鋪現狀商鋪目前的使用狀況：商鋪目前的經營范圍：商鋪目前的租賃情況：第二條：商品價格及支付方式2.1商品價格本合同所述商鋪的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥2.2支付方式（1）人民幣現金支付：￥元；（2）銀行轉賬支付：￥元；（3）其他支付方式：具體說明。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將上述商品價格支付給甲方。第三條：商品交付及過戶3.1商品交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。3.2商品交付地點商鋪交付地點為：3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。3.4過戶時間商鋪過戶時間定于：第四條：商品質量及保修4.1商品質量標準商鋪應符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，包括但不限于：（1）結構安全；（2）使用功能正常；（3）設備設施齊全；（4）消防安全設施完善。4.2保修期限甲方對商鋪提供的保修期限為年，自商鋪交付之日起計算。4.3質量問題的處理如商鋪存在質量問題，乙方有權要求甲方在保修期限內進行修復或更換。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間、地點交付商鋪；（2）乙方未按約定時間支付商品價格；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（5）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金：￥元；（2）賠償乙方因此造成的損失：￥元。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金：￥元；（2）賠償甲方因此造成的損失：￥元。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為：7.3訴訟時效甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，適用《中華人民共和國民法典》規(guī)定的訴訟時效，即三年。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的交易目的已經實現；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按約定時間、地點交付商鋪；（2）乙方未按約定時間支付商品價格；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（5）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私甲方承諾，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方個人信息。9.2保護出賣人隱私乙方承諾，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方個人信息。第十條：合同的書面形式10.1合同書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1商鋪交接事宜商鋪交接時，甲乙雙方應共同進行查驗，并簽署交接確認書。11.2商鋪經營許可乙方應依法辦理商鋪經營所需的各項許可和證照。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應以法律、法規(guī)為準。第十三條：合同的翻譯13.1合同翻譯本合同如有外文版本，甲乙雙方同意中文版本為官方版本。13.2翻譯版本效力無論中文版本與任何其他語言版本在內容上是否存在差異，中文版本均具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂14.1合同修訂條件本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂后的合同效力修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行各自職責，確保交易順利進行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或產生糾紛，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入方式及職責2.1中介方介入中介方作為交易的中介，負責提供交易信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)等。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構介入評估機構負責對商鋪進行價值評估，提供評估報告。評估機構應保證評估結果的客觀性、公正性和準確性。2.3貸款機構介入貸款機構負責為乙方提供貸款服務。貸款機構應按照合同約定及時發(fā)放貸款，確保貸款額度、利率、還款方式等符合雙方約定。2.4過戶機構介入過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶機構應確保過戶過程的順利進行，避免產生糾紛。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額約定甲乙雙方同意，第三方的責任限額為：（1）中介方：￥元；（2）評估機構：￥元；（3）貸款機構：￥元；（4）過戶機構：￥元。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或產生糾紛，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方約定及法律規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金：￥元；（2）賠償甲方或乙方因此造成的損失：￥元。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自違約第三方權益。5.2第三方權益侵害處理如甲方或乙方侵害第三方合法權益，第三方有權要求甲方或乙方承擔相應責任。第六條：第三方介入費用6.1第三方介入費用定義第三方介入費用指甲乙雙方為完成交易，支付給第三方的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。6.2第三方介入費用承擔（1）中介費：由甲方支付；（2）評估費：由甲方支付；（3）貸款手續(xù)費：由乙方支付；（4）過戶費：由甲乙雙方協(xié)商承擔。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與交易相關的全部信息，包括但不限于：（1）中介方應披露中介費用、服務內容等信息；（2）評估機構應披露評估方法、評估依據等信息；（3）貸款機構應披露貸款額度、利率、還款方式等信息；（4）過戶機構應披露過戶手續(xù)、費用等信息。第八條：第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)性要求第三方應遵守相關法律法規(guī)，具備合法經營資格，確保交易合規(guī)性。8.2第三方合規(guī)性審查甲乙雙方有權對第三方進行合規(guī)性審查，要求第三方提供相關證明材料。第三方應積極配合甲乙雙方的審查工作。第九條：第三方退出機制9.1第三方退出機制如第三方未能履行合同約定，甲方或乙方有權要求第三方退出交易過程。9.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同剩余條款，確保交易順利完成。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.2甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，確保證據完整。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所