2024年住宅小區(qū)綜合安保保潔服務(wù)合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)綜合安保保潔服務(wù)合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本情況1.2合作目標(biāo)與原則1.3合同有效期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1門(mén)衛(wèi)管理2.1.2巡邏檢查2.1.3安全技術(shù)防范2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2垃圾清運(yùn)2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證措施4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算與支付4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3服務(wù)費(fèi)用的退還與賠償5.人員管理5.1服務(wù)人員配備5.2服務(wù)人員培訓(xùn)與管理5.3服務(wù)人員著裝與標(biāo)識(shí)6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1服務(wù)提供商責(zé)任保險(xiǎn)6.2物業(yè)公司責(zé)任保險(xiǎn)6.3雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行過(guò)程中的變更與解除7.3監(jiān)督與考核8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及管轄9.保密條款9.1保密信息的內(nèi)容與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同續(xù)簽與終止11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件11.3合同修訂歷史12.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.1安保服務(wù)項(xiàng)目12.2保潔服務(wù)項(xiàng)目13.附件二：服務(wù)人員名單13.1安保人員名單13.2保潔人員名單14.附件三：服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表14.1安保費(fèi)用預(yù)算14.2保潔費(fèi)用預(yù)算第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本情況甲方：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：×××安保保潔服務(wù)公司甲方是一家依法成立的住宅小區(qū)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理×××住宅小區(qū)的物業(yè)事務(wù)。乙方是一家專業(yè)提供安保和保潔服務(wù)的公司，具備相關(guān)服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.2合作目標(biāo)與原則雙方合作的目的是為了提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，提高住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同維護(hù)住宅小區(qū)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1門(mén)衛(wèi)管理乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的門(mén)衛(wèi)管理，包括對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記、核查，確保小區(qū)安全。2.1.2巡邏檢查乙方安排安保人員按照規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理并報(bào)告甲方。2.1.3安全技術(shù)防范乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，保障小區(qū)的安全防范系統(tǒng)正常運(yùn)行，包括監(jiān)控設(shè)備、門(mén)禁系統(tǒng)等。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括樓道、電梯間、公共廁所等場(chǎng)所的清潔。2.2.2垃圾清運(yùn)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾的分類收集和清運(yùn)工作，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪花草、澆水、清理綠化帶等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔人員應(yīng)按照規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)和頻率進(jìn)行工作，保證公共區(qū)域干凈整潔。3.3服務(wù)質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算與支付本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按月支付。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的退還與賠償乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第五條人員管理5.1服務(wù)人員配備乙方根據(jù)甲方提供的服務(wù)需求，合理安排服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2服務(wù)人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。5.3服務(wù)人員著裝與標(biāo)識(shí)乙方服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作標(biāo)識(shí)，便于居民識(shí)別和管理。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1服務(wù)提供商責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并有效維護(hù)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方和居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2物業(yè)公司責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并有效維護(hù)責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方服務(wù)人員的人身安全。6.3雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任共同承擔(dān)，除非因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^(guò)失造成。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。7.2合同履行過(guò)程中的變更與解除如因特殊情況需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.3監(jiān)督與考核雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督與考核機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付費(fèi)用。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息的內(nèi)容與范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的責(zé)任一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂程序本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2合同生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。10.3合同續(xù)簽與終止合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.2合同的附件本合同的附件包括服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)人員名單和服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表。11.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，以便查閱。第十二條附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.1安保服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全技術(shù)防范等。12.2保潔服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第十三條附件二：服務(wù)人員名單13.1安保人員名單具體列出乙方安排在甲方小區(qū)的安保人員姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。13.2保潔人員名單具體列出乙方安排在甲方小區(qū)的保潔人員姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。第十四條附件三：服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表14.1安保費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出安保服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和預(yù)算金額。14.2保潔費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和預(yù)算金額。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出安保服務(wù)項(xiàng)目和保潔服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全技術(shù)防范、公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件二：服務(wù)人員名單具體列出乙方安排在甲方小區(qū)的安保人員和保潔人員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。附件三：服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出安保服務(wù)和保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和預(yù)算金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。例如，乙方未能按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并有權(quán)要求乙方賠償因未能按時(shí)完成清潔工作而導(dǎo)致的損失。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付費(fèi)用。例如，甲方未能按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供安保和保潔服務(wù)，并要求甲方支付未付費(fèi)用。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未能提供乙方所需的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間達(dá)成的關(guān)于2024年住宅小區(qū)綜合安保保潔服務(wù)合作協(xié)議的書(shū)面文件。2.甲方：指×××住宅小區(qū)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理×××住宅小區(qū)的物業(yè)事務(wù)。3.乙方：指×××安保保潔服務(wù)公司，提供安保和保潔服務(wù)。4.安保服務(wù)：指乙方為甲方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、安