2024個人對個人房產(chǎn)抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人對個人房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)抵押概述1.1房產(chǎn)抵押定義1.2房產(chǎn)抵押目的1.3房產(chǎn)抵押范圍第二條抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號碼2.3抵押人聯(lián)系方式2.4抵押人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)面積3.6房產(chǎn)估值第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第五條抵押房產(chǎn)的用途5.1抵押房產(chǎn)使用性質(zhì)5.2抵押房產(chǎn)使用限制第六條貸款金額與期限6.1貸款金額6.2貸款期限第七條還款方式與還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款責(zé)任第八條抵押房產(chǎn)的保險8.1保險購買8.2保險受益人第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任處理方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押概述1.1房產(chǎn)抵押定義本合同所稱房產(chǎn)抵押，是指抵押人將其合法擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2房產(chǎn)抵押目的抵押人為了向貸款人獲取貸款，同意將其房產(chǎn)抵押給貸款人，作為獲取貸款的擔(dān)保。1.3房產(chǎn)抵押范圍本合同抵押范圍包括房產(chǎn)所有權(quán)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。第二條抵押人信息2.1抵押人姓名抵押人姓名為：X。2.2抵押人身份證號碼抵押人身份證號碼為：X。2.3抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話為：X。2.4抵押人住址抵押人住址為：X。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：X。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為：X。3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為：X。3.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：住宅。3.5房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：X平方米。3.6房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值為：X萬元。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立時間為：X。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件為：抵押人按期履行債務(wù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為：債權(quán)人有權(quán)依法通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。第五條抵押房產(chǎn)的用途5.1抵押房產(chǎn)使用性質(zhì)抵押房產(chǎn)使用性質(zhì)為：住宅。5.2抵押房產(chǎn)使用限制抵押房產(chǎn)使用限制為：不得用于違反法律法規(guī)及合同約定的用途。第六條貸款金額與期限6.1貸款金額貸款金額為：X萬元。6.2貸款期限貸款期限為：X個月。第七條還款方式與還款責(zé)任7.1還款方式還款方式為：按月等額本息還款。7.2還款責(zé)任抵押人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限，按時足額還款。如逾期還款，貸款人有權(quán)按合同約定計收利息、罰息，甚至采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條抵押房產(chǎn)的保險8.1保險購買抵押人應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向貸款人提供的保險公司購買房產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)交貸款人保管。8.2保險受益人保險受益人為貸款人。保險賠償金在賠償?shù)盅喝说膿p失后，優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約情形（1）未按約定用途使用抵押房產(chǎn)；（2）未按約定還款；（3）未按約定履行合同義務(wù)。9.2貸款人違約情形（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定解除抵押權(quán)；（3）未按約定履行合同義務(wù)。9.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任處理方式按照中華人民共和國法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件為：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。10.2合同解除條件合同解除條件為：（1）抵押人提前還清貸款本息；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件合同生效條件為：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）抵押房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）貸款人同意發(fā)放貸款。12.2合同終止條件合同終止條件為：（1）抵押人按期履行債務(wù)，貸款本息結(jié)清；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同失效條件合同失效條件為：（1）抵押房產(chǎn)被依法征收、征用，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅；（2）抵押房產(chǎn)因毀損、滅失，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）貸款申請表；（4）還款計劃表；（5）其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為抵押房產(chǎn)的法律憑證，房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)信息。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：抵押人的有效身份證件，用于確認(rèn)抵押人的身份信息。3.貸款申請表要求：填寫完整、字跡清晰。說明：記錄貸款申請的基本信息，包括貸款金額、用途、期限等。4.還款計劃表要求：填寫完整、字跡清晰。說明：明確貸款的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。5.房產(chǎn)保險單據(jù)要求：有效期內(nèi)，保險金額覆蓋貸款金額。說明：證明抵押房產(chǎn)已購買保險，保險受益人為貸款人。6.合同簽訂地人民法院地址要求：準(zhǔn)確無誤。說明：用于爭議解決時，明確向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：包括但不限于貸款人要求提供的其他證明文件、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.抵押人違約情形未按約定用途使用抵押房產(chǎn)：抵押人不得擅自改變抵押房產(chǎn)的使用目的，否則視為違約。未按約定還款：抵押人未按約定的還款方式和期限還款，視為違約。未按約定履行合同義務(wù)：抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.貸款人違約情形未按約定提供貸款：貸款人未按約定的貸款金額和期限提供貸款，視為違約。未按約定解除抵押權(quán)：貸款人在抵押人提前還清貸款本息后，未按約定解除抵押權(quán)，視為違約。未按約定履行合同義務(wù)：貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。3.違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任處理方式按照中華人民共和國法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。包括但不限于違約金、利息、罰息等。示例說明：若抵押人未按約定用途使用抵押房產(chǎn)，貸款人可以要求抵押人立即改正，并按照合同約定支付違約金。如抵押人拒不改正，貸款人可以依法采取措施，如停止貸款支付、解除合同等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.抵押人：指將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的借款人或其他權(quán)利人。2.貸款人：指提供貸款并享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或個人。3.房產(chǎn)抵押：指抵押人將其房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押權(quán)：指貸款人依法享有的，在抵押房產(chǎn)上優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。6.保險受益人：指在保險事故發(fā)生時，有權(quán)獲得保險賠償金的人。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.利息：指貸款人根據(jù)貸款金額和貸款期限，按照約定的利率計算出的收益。9.罰息：指借款人逾