2024年度二手房地產(chǎn)交易協(xié)議（雙方受益版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)交易協(xié)議（雙方受益版）本合同目錄一覽第一條交易房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任第六條房屋租賃及物業(yè)管理6.1租賃合同6.2物業(yè)管理費用第七條交易稅費及承擔方式7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方聲明及承諾11.1真實性聲明11.2合法性聲明11.3承諾履行合同第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3其他重要事項第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案時間第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.3房屋類型：住宅公寓1.4房屋所有權證號：京號第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買家將交易價格全款支付至賣家指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家4.2過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)4.3過戶費用：雙方按照國家相關規(guī)定共同承擔過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀：本合同所交易的房屋現(xiàn)狀如附件所示，包括但不限于房屋的結構、設施、設備及裝飾裝修等情況5.2維修責任：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由賣家承擔；因買家使用不當導致的維修責任由買家承擔第六條房屋租賃及物業(yè)管理6.1租賃合同：如房屋在交付時已出租，賣家應提供與承租人的租賃合同副本，買家自交付之日起取代賣家成為租賃合同的一方6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理的費用按照物業(yè)公司的收費標準由買家支付第七條交易稅費及承擔方式7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費承擔方式：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方各自承擔應繳納的稅費第八條違約責任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按本合同約定時間、地點、條件交付房屋的，應向買家支付房價款總額的1%作為違約金；8.1.2賣家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買家支付房價款總額的1%作為違約金；8.1.3賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向買家支付房價款總額的2%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。8.2買家違約：8.2.1買家未按本合同約定時間支付房價款的，應向賣家支付房價款總額的1%作為違約金；8.2.2買家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向賣家支付房價款總額的1%作為違約金；8.2.3買家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向賣家支付房價款總額的2%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；10.3本合同的變更或解除不影響雙方在合同中所承擔的違約責任。第十一條雙方聲明及承諾11.1雙方聲明所提供的信息真實、準確、完整，并無虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；11.2雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務；11.3雙方承諾在合同履行過程中，相互配合，誠實守信，共同維護交易雙方的合法權益。第十二條附加條款12.1房屋的裝修情況、家具家電清單等詳細信息，詳見附件；12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）生效；13.2本合同簽署地為市區(qū)；13.3雙方應在合同生效后個工作日內(nèi)，將合同副本提交至房產(chǎn)登記機構備案。第十四條合同的保管14.1本合同正本由賣家保管，副本由買家保管；14.2任何一方不得擅自泄露本合同內(nèi)容，否則由此產(chǎn)生的一切后果由泄露方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1本合同所述第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助完成交易的相關機構或個人；15.2第三方介入時，應明確其職責范圍及提供服務的內(nèi)容，包括但不限于信息咨詢、市場評估、交易撮合、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等；15.3第三方介入時，應向甲乙方出示合法有效的資質(zhì)證明，確保其具備提供專業(yè)服務的資格；15.4甲乙方有義務在合同約定的時間內(nèi)，配合第三方完成介入服務所需的相關手續(xù)。第十六條第三方責任及限額16.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應的法律責任；16.2第三方在提供服務過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；16.3第三方責任限額：如合同中未明確第三方責任限額，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；16.4第三方在提供服務過程中，如涉及費用，應在合同中明確費用的金額、支付方式及承擔方。第十七條第三方服務費用17.1第三方提供服務所需費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定方式承擔；17.2甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務費用，逾期支付的，應按照約定承擔違約責任；17.3第三方服務費用如需調(diào)整，應提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十八條第三方退出機制18.2第三方退出時，應退還已收取的服務費用（扣除已實際提供服務的部分），并依法承擔違約責任；18.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應繼續(xù)按照合同約定完成交易。第十九條第三方信息披露19.1第三方在提供服務過程中，應如實向甲乙方披露與交易相關的所有信息，包括但不限于房屋狀況、交易風險等；19.2第三方不得隱瞞、歪曲、捏造信息，導致甲乙方無法準確了解交易情況；19.3第三方在披露信息時，應確保信息的真實、準確、完整。第二十條第三方違約處理20.1第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償；20.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致合同無法正常履行的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；20.3第三方故意或過失造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方與其他方的關系21.1第三方介入本合同時，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系；21.2第三方在提供服務過程中，應獨立承擔法律責任，不得涉及甲乙方之間的爭議；21.3甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。第二十二條合同的簽署與備案22.1本合同附件中應包含第三方資質(zhì)證明及相關服務協(xié)議；22.2本合同簽署后，甲乙方應將合同副本提交至相關部門備案；22.3甲乙方應確保第三方在提供服務過程中，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。第二十三條合同的保管23.1本合同正本由賣家保管，副本由買家保管，第三方服務協(xié)議由甲乙方保管；23.2任何一方不得擅自泄露本合同及第三方服務協(xié)議的內(nèi)容，否則由此產(chǎn)生的一切后果由泄露方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件四：房屋裝修情況說明及照片附件五：家具家電清單及照片附件六：房屋租賃合同復印件（如有）附件七：物業(yè)管理費用支付憑證復印件附件八：交易稅費計算說明及憑證附件九：第三方服務資質(zhì)證明復印件附件十：第三方服務協(xié)議復印件附件十一：房屋過戶手續(xù)相關文件復印件附件十二：資金監(jiān)管證明復印件附件十三：其他與交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名和房屋地址，以及房屋所有權證的編號。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件，應證明房屋產(chǎn)權無爭議，且不存在任何抵押、查封等情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料，應真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結構、設施、設備及裝飾裝修等情況。附件四：房屋裝修情況說明及照片，應詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修的時間、風格、材料等，并提供相關照片。附件五：家具家電清單及照片，應詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等，并提供相應的照片。附件六：房屋租賃合同復印件（如有），應包含租賃雙方的姓名、租賃期限、租金等關鍵信息。附件七：物業(yè)管理費用支付憑證復印件，應證明買家已支付物業(yè)管理費用至物業(yè)公司。附件八：交易稅費計算說明及憑證，應詳細說明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、計算方式及支付憑證。附件九：第三方服務資質(zhì)證明復印件，應證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十：第三方服務協(xié)議復印件，應明確雙方與第三方之間的權利義務關系，包括服務內(nèi)容、費用、時間等。附件十一：房屋過戶手續(xù)相關文件復印件，應包含過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。附件十二：資金監(jiān)管證明復印件，應證明交易資金已納入監(jiān)管，確保交易安全。附件十三：其他與交易相關的文件和資料，應包含任何與交易相關的其他文件和資料，如評估報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按合同約定時間、地點、條件交付房屋的。2.賣家未按合同約定履行過戶手續(xù)的。3.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法繼續(xù)履行的。4.買家未按合同約定時間支付房價款的。5.買家未按合同約定履行過戶手續(xù)的。6.買家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法繼續(xù)履行的。7.第三方未按合同約定提供服務，或服務存在瑕疵的。8.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致合同無法正常履行的。9.第三方故意或過失造成甲乙方損失的。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式應在本合同中明確。2.損害賠償：因違約行為導致甲乙方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.第三方責任：第三方因違約行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。示例說明：如賣家未按合同約定時間交付房屋，賣家應向買家支付房價款總額的1%作為違約金；如賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法繼續(xù)履行，賣家應向買家支付房價款總額的2%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)交易協(xié)議（雙方受益版）1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房地產(chǎn)1.3交易金額1.4交易日期第二條：房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：房屋檢查與維修4.1房屋檢查4.2維修責任4.3維修期限第五條：過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間表第六條：交付與入住6.1交付日期6.2入住條件6.3鑰匙交接第七條：合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條：違約責任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟地點第十條：法律適用10.1合同法律適用10.2法律解釋第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時間第十二條：雙方聲明與保證12.1賣方聲明12.2買方聲明12.3保證真實性第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條：其他約定14.1雙方約定事項14.2雙方簽字蓋章14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房地產(chǎn)1.3交易金額1.4交易日期本合同簽訂日期為2024年[交易日期]；第二條：房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置該房產(chǎn)位于[省][市][區(qū)/縣][街道]號，物業(yè)占地面積[物業(yè)面積]平方米；2.2物業(yè)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[物業(yè)面積]平方米，其中居住面積為[居住面積]平方米；2.3物業(yè)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[物業(yè)現(xiàn)狀]（如：使用中/空置/出租等）；2.4物業(yè)所有權甲方保證，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，擁有完全的處置權；第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易金額為人民幣[交易價格]元整（大寫：[交易價格]元整）；3.2支付方式3.3支付時間表第四條：房屋檢查與維修4.1房屋檢查雙方應在簽署本合同后[檢查時間]內(nèi)，共同進行房屋檢查；4.2維修責任如檢查中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在問題，應由[維修責任方]承擔維修責任；4.3維修期限維修工作應在簽署本合同后[維修期限]內(nèi)完成；第五條：過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)雙方應按照[過戶手續(xù)]進行房產(chǎn)過戶；5.2過戶費用過戶費用為人民幣[過戶費用]元整（大寫：[過戶費用]元整），由[費用承擔方]承擔；5.3過戶時間表雙方應在本合同簽署后[過戶時間表]內(nèi)完成過戶手續(xù)；第六條：交付與入住6.1交付日期該房產(chǎn)的交付日期為[交付日期]；6.2入住條件乙方應在交付日期后[入住時間]內(nèi)完成入住；6.3鑰匙交接雙方應在交付日期當天進行鑰匙交接；第七條：合同的修改與終止7.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認；7.2終止條件7.3終止后的事宜合同終止后，雙方應按照本合同的規(guī)定處理終止后的事宜。第八條：違約責任8.1違約定義一方違反本合同的任何條款，均被視為違約；8.2違約后果違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；8.3違約賠償違約方的賠償金額應為本合同交易金額的[賠償比例]%；第九條：爭議解決9.1爭議解決方式1）調(diào)解；2）仲裁；3）訴訟；9.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方應共同認可的仲裁機構進行仲裁；如選擇訴訟，應提交至[訴訟地點]的人民法院進行審理；第十條：法律適用10.1合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2法律解釋本合同中的條款如有疑問，應按照中華人民共和國法律進行解釋；第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2生效時間本合同的生效時間為雙方簽字蓋章之日起[生效時間]；第十二條：雙方聲明與保證12.1賣方聲明甲方聲明，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，擁有完全的處置權，該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)交易的問題；12.2買方聲明乙方聲明，乙方具有購買該房產(chǎn)的能力和意愿，乙方提供的個人信息真實有效；12.3保證真實性雙方聲明，本合同所載明的各項條款均為真實、準確、完整的信息；第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款；13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力；第十四條：其他約定14.1雙方約定事項雙方可以在本合同中約定其他事項；14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力；14.3合同副本數(shù)量本合同的副本數(shù)量為[副本數(shù)量]份，甲乙雙方各執(zhí)[副本數(shù)量]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等；1.2第三方范圍第二條：第三方介入方式與職責2.1第三方介入方式第三方應按照本合同的約定，通過合法的方式介入本合同交易過程；2.2第三方職責1）提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2）按照甲乙雙方的約定，處理與交易相關的各類手續(xù)；3）保密甲乙雙方的個人信息和交易信息；第三條：第三方責任限額3.1第三方責任第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任；3.2責任限額第三方的責任限額為人民幣[責任限額]元整（大寫：[責任限額]元整）；3.3責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責任限額；第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立的服務提供關系，第三方不承擔甲乙雙方的其他義務；4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益劃分應按照本合同及甲乙雙方與第三方的約定進行；第五條：第三方介入的附加條款5.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以與第三方協(xié)商一致，簽訂附加條款，對本合同的相關條款進行補充和修正；5.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力；第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同及附加條款的約定，應承擔違約責任；6.2違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以按照本合同爭議解決條款進行處理；第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方可以在本合同約定的范圍內(nèi)退出交易；7.2退出通知第三方應在退出前[通知時間]內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出書面通知；7.3退出后的處理第三方退出后，應按照本合同及附加條款的約定，處理退出后的事宜；第八條：第三方信息的更新8.1信息更新甲乙雙方應與第三方保持聯(lián)系，及時更新第三方的聯(lián)系方式和相關信息；8.2信息變更通知第三方信息的變更應及時通知甲乙雙方；第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方可以約定其他事項；9.2約定的事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定；第十條：第三方簽字蓋章本合同的第三方應簽字蓋章，確認對本合同的約定和義務；第十一條：合同副本數(shù)量本合同的副本數(shù)量為[副本數(shù)量]份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)[副本數(shù)量]份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：交易金額支付證明附件四：房屋檢查報告附件五：維修記錄附件六：過戶手續(xù)費用明細附件七：房屋交付確認書附件八：第三方服務協(xié)議附件九：附加條款附件十：房屋所有權轉(zhuǎn)移證明附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權。附件二：甲乙雙方身份證明復印件本附件應提供甲乙雙方的有效身份證明復印件，以證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：交易金額支付證明本附件應提供交易金額支付的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋檢查報告本附件應提供該房產(chǎn)的檢查報告，包括房屋的結構、設施、裝修等情況的詳細描述。附件五：維修記錄本附件應提供該房產(chǎn)的維修記錄，包括維修的項目、時間、費用等信息。附件六：過戶手續(xù)費用明細本附件應提供過戶手續(xù)費用的詳細列表，包括各項費用的名稱和金額。附件七：房屋交付確認書本附件應提供房屋交付的確認書，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件八：第三方服務協(xié)議本附件應提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件九：附加條款本附件應提供甲乙雙方約定的附加條款，對合同的補充和修正。附件十：房屋所有權轉(zhuǎn)移證明本附件應提供房屋所有權轉(zhuǎn)移的證明，證明房屋的所有權已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責任認定：1）一方未履行合同約定的義務；2）一方延遲履行合同約定的義務；3）一方提供的信息不真實、不準確、不完整；4）一方未按照合同約定的方式進行支付；5）一方未按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)；6）一方未按照合同約定的時間交付房屋；7）一方未按照合同約定的方式進行房屋檢查和維修；8）一方未按照合同約定的方式處理爭議；違約責任認定標準：1）違約行為導致的損失賠償金額為本合同交易金額的[賠償比例]%；2）違約行為導致的損失賠償金額為本合同交易金額的[賠償比例]%，并支付違約金[違約金金額]元；3）違約行為導致的損失賠償金額為本合同交易金額的[賠償比例]%，并支付違約金[違約金金額]元，同時支付因違約導致的額外費用[額外費用金額]元；示例說明：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償因延遲交付導致的額外費用[額外費用金額]元。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)交易協(xié)議（雙方受益版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任分配第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3戶籍遷移第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）賣方身份證號：（填寫賣方身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）買方身份證號：（填寫買方身份證號碼）第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（填寫房產(chǎn)具體位置，如城市、區(qū)域、街道名稱）建筑物名稱及門牌號：（填寫建筑物名稱及門牌號）2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（填寫房產(chǎn)總面積，單位為平方米）2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前用途：（填寫房產(chǎn)目前用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)建筑結構：（填寫房產(chǎn)建筑結構類型，如鋼筋混凝土、磚混等）房產(chǎn)裝修情況：（填寫房產(chǎn)裝修情況，如簡裝、精裝等）第三條交易價格3.1交易價格雙方確認房產(chǎn)交易價格為：（填寫交易價格，單位為元）3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：（選擇并填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時間表第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶費用雙方確認過戶所需支付的費用為：（填寫過戶費用，單位為元）4.2過戶流程第五條房屋交付5.1交付時間雙方確認房屋交付時間為：（填寫交付時間，如具體的日期）5.2交付條件第六條房屋維修責任6.1保修期賣方對房產(chǎn)提供的保修期為：（填寫保修期，如一年、兩年等）6.2維修責任分配雙方確認房產(chǎn)維修責任分配如下：（描述維修責任的分配，包括哪些部位或設施由賣方負責維修等）第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2泄露后果若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同中的詞語和術語，如無相反定義，應按照中華人民共和國法律和慣例進行解釋。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。12.3合同終止第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃在房產(chǎn)過戶完成后，若買方需要將房產(chǎn)出租，雙方應另行簽訂租賃合同，并遵守相關法律法規(guī)。13.3戶籍遷移買方應在房產(chǎn)過戶完成后，根據(jù)當?shù)毓矙C關的規(guī)定，辦理戶籍遷移手續(xù)。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字（賣方簽字）14.2買方簽字（買方簽字）14.3見證人簽字（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（列出第三方可能介入的情形，如房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等）第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保交易的順利進行。若第三方因未能履行其職責導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為：（填寫第三方對甲乙方的責任限額，如金額限制、賠償限額等）第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2委托書甲乙方應簽署委托書，明確第三方代為辦理的事項、權限和責任。委托書應蓋章確認，并由甲乙方和第三方共同持有。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方所需的費用應由（填寫承擔方，如甲乙方、雙方等）承擔。若由甲乙方承擔，應在合同中明確費用的支付時間和方式。4.2第三方費用的支付甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。若延遲支付，應承擔相應的違約責任。第五條第三方信息的披露5.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與交易相關的所有信息，包括但不限于評估報告、過戶進度、貸款審批結果等。5.2信息真實性與準確性第三方應確保提供信息的真實性和準確性。若第三方提供虛假信息導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方合規(guī)性6.1第三方合規(guī)性要求第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。6.2第三方違規(guī)行為的處理若第三方存在違規(guī)行為，甲乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的法律責任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)第三方應積極與甲乙方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。7.2變更與通知若第三方在交易過程中需變更事項或出現(xiàn)特殊情況，第三方應立即通知甲乙方，并共同協(xié)商解決方案。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出若第三方在合同履行過程中主動要求退出，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。8.2替代第三方若第三方退出，甲乙方有權選擇替代的第三方。替代第三方應符合甲乙方的要求，并承擔原第三方的責任。第九條第三方責任轉(zhuǎn)移9.1第三方責任轉(zhuǎn)移若第三方將合同項下的義務轉(zhuǎn)移給其他方，應事先取得甲乙方的同意。未經(jīng)甲乙方同意的轉(zhuǎn)移行為無效。9.2同意轉(zhuǎn)移的條件甲乙方同意第三方轉(zhuǎn)移義務的條件包括但不限于：（列出甲乙方同意轉(zhuǎn)移的條件，如第三方提供擔保、保證替代方資質(zhì)等）第十條第三方違約處理10.1第三方違約