2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2商鋪基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付時間2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用2.2.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.商鋪使用及管理3.1乙方的使用權(quán)3.2甲方對商鋪的管理權(quán)3.3乙方使用商鋪的禁止行為4.合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.其他條款8.1甲乙雙方的保密義務(wù)8.2甲乙雙方的合作關(guān)系8.3法律適用及爭議解決9.甲方聲明9.1甲方對商鋪的擁有權(quán)9.2甲方對商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)10.乙方聲明10.1乙方對商鋪的使用權(quán)10.2乙方的商業(yè)計劃11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單11.3其他重要文件12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2商鋪基本信息商鋪位于____________，商鋪編號為____________，商鋪面積為____________平方米。1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的有效期自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1租金2.1.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付每月的租金為人民幣____________元整。2.1.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付2.1.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）物業(yè)管理費(fèi)（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用（5）其他：____________2.2.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用（1）商鋪租賃費(fèi)用（2）商鋪稅費(fèi)（3）商鋪保險費(fèi)用（4）公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用（5）其他：____________第三條商鋪使用及管理3.1乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)按照約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2甲方對商鋪的管理權(quán)甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常管理，并確保商鋪的安全與秩序。3.3乙方使用商鋪的禁止行為（1）違法經(jīng)營活動（2）儲存易燃易爆危險物品（3）噪音擾民（4）其他：____________第四條合同的變更和終止4.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在____________日內(nèi)仍未支付的（3）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議4.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并向甲方支付因乙方延遲搬離而產(chǎn)生的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣____________元整。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________元整。5.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________元整。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1甲乙雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙雙方的合作關(guān)系本協(xié)議的簽訂并不意味著甲乙雙方建立長期的合作伙伴關(guān)系，除非雙方另有約定。8.3法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條甲方聲明9.1甲方對商鋪的擁有權(quán)甲方保證其對商鋪享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2甲方對商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)甲方保證其已取得將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利，并確保本協(xié)議的簽訂和履行不違反甲方與商鋪所有權(quán)人的租賃協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議。第十條乙方聲明10.1乙方對商鋪的使用權(quán)乙方保證其僅為合法經(jīng)營目的使用商鋪，并遵守甲方的管理規(guī)定。10.2乙方的商業(yè)計劃乙方應(yīng)將其商業(yè)計劃書面提交給甲方，并取得甲方的書面同意。第十一條合同附件11.1商鋪平面圖本協(xié)議附件一為商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2商鋪設(shè)施清單本協(xié)議附件二為商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。11.3其他重要文件如有其他重要文件，可附在本協(xié)議附件三。第十二條簽字頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字頁如下：甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________第十三條合同編號本協(xié)議的編號為____________。第十四條日期本協(xié)議的簽訂日期為____________年____________月____________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、使用區(qū)域等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解商鋪的空間布局。附件二：商鋪設(shè)施清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等，以便乙方了解并合理使用商鋪設(shè)施。附件三：其他重要文件內(nèi)容要求：如有其他重要文件，如甲方與商鋪所有權(quán)人的租賃協(xié)議、商鋪經(jīng)營許可等，應(yīng)一并提供給乙方，以便乙方了解合同的背景和相關(guān)法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如未按照約定提供商鋪、未按時支付租金等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，如未按照約定支付租金、未按照約定使用商鋪等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議中有明確規(guī)定。2.損害賠償：如違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供商鋪給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元整。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，對商鋪享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指本合同中的承租方，對商鋪享有使用權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其對商鋪的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損害賠償：指一方因違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，