二零二四年房屋買賣合同公證注意事項全攻略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣合同公證注意事項全攻略本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣合同的公證流程2.1準備階段2.1.1所需材料2.1.2辦理公證的機構(gòu)選擇2.2公證申請階段2.2.1提交申請2.2.2繳納公證費用2.2.3公證申請的審批2.3公證辦理階段2.3.1公證文件的準備2.3.2公證儀式的進行2.3.3公證文件的領(lǐng)取3.房屋買賣合同公證的費用及支付方式3.1費用的計算3.2支付方式4.房屋買賣合同公證的時效及有效期4.1時效4.2有效期5.房屋買賣合同公證的撤銷及注銷5.1撤銷的條件5.2注銷的程序6.房屋買賣合同公證的轉(zhuǎn)讓及繼承6.1轉(zhuǎn)讓6.2繼承7.房屋買賣合同公證的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.房屋買賣合同公證的風(fēng)險預(yù)防及注意事項8.1風(fēng)險預(yù)防8.2注意事項9.房屋買賣合同公證的違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體規(guī)定10.房屋買賣合同公證的合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.房屋買賣合同公證的終止及終止后的處理11.1終止條件11.2終止后的處理12.房屋買賣合同公證的相關(guān)法律法規(guī)12.1法律法規(guī)名稱12.2法律法規(guī)內(nèi)容13.房屋買賣合同公證的咨詢及投訴渠道13.1咨詢渠道13.2投訴渠道14.房屋買賣合同公證的其他事項14.1房屋買賣合同公證的咨詢及投訴渠道14.2房屋買賣合同公證的變更及補充14.3房屋買賣合同公證的解除及終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指房屋買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成一致，并經(jīng)公證機關(guān)公證的合同。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋的買賣活動。第二條房屋買賣合同的公證流程2.1準備階段2.1.1所需材料雙方有效身份證明、房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證明、房屋買賣合同草稿等。2.1.2辦理公證的機構(gòu)選擇選擇具有房屋買賣合同公證資格的公證機構(gòu)進行申請。2.2公證申請階段2.2.1提交申請向選定的公證機構(gòu)提交房屋買賣合同公證的申請，并按要求填寫相關(guān)表格。2.2.2繳納公證費用按照公證機構(gòu)的規(guī)定繳納公證費用。2.2.3公證申請的審批公證機構(gòu)對申請材料進行審核，符合條件的，予以受理；不符合條件的，告知理由并退回材料。2.3公證辦理階段2.3.1公證文件的準備公證機構(gòu)對雙方提交的房屋買賣合同進行審查，確認無誤后，準備公證文件。2.3.2公證儀式的進行雙方在公證人員的主持下，在公證文件上簽字或者蓋章，并進行公證錄音錄像。2.3.3公證文件的領(lǐng)取公證辦理完成后，雙方有權(quán)領(lǐng)取公證文件，作為房屋買賣合同生效的憑證。第三條房屋買賣合同公證的費用及支付方式3.1費用的計算按照公證機構(gòu)的規(guī)定計算公證費用。3.2支付方式費用支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條房屋買賣合同公證的時效及有效期4.1時效房屋買賣合同公證的時效為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.2有效期房屋買賣合同公證的有效期為十年，自公證之日起計算。第五條房屋買賣合同公證的撤銷及注銷5.1撤銷的條件有下列情形之一的，可以撤銷房屋買賣合同公證：（一）合同雙方協(xié)商一致；（二）人民法院或者仲裁機構(gòu)作出撤銷公證的判決或者裁決。5.2注銷的程序房屋買賣合同公證注銷，應(yīng)當依照公證程序進行，并由雙方共同到公證機構(gòu)辦理。第六條房屋買賣合同公證的轉(zhuǎn)讓及繼承6.1轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同公證不得轉(zhuǎn)讓。6.2繼承房屋買賣合同公證的權(quán)益依法可以繼承。第七條房屋買賣合同公證的爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同中約定協(xié)商解決爭議的方式。7.2調(diào)解解決雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.3仲裁解決雙方可以約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.4訴訟解決雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣合同公證的風(fēng)險預(yù)防及注意事項8.1風(fēng)險預(yù)防（1）雙方應(yīng)全面了解并核實對方的主體資格及房屋權(quán)屬情況；（2）合同內(nèi)容應(yīng)詳細記載房屋的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（3）雙方應(yīng)明確合同中的付款方式、時間及違約責任等條款；（4）及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。8.2注意事項（1）選擇具有公證資格的公證機構(gòu)辦理合同公證；（2）確保合同內(nèi)容真實、合法，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；（3）在公證過程中，遵守公證程序，如實提供相關(guān)材料；（4）領(lǐng)取公證文件后，妥善保管，避免遺失或損毀。第九條房屋買賣合同公證的違約責任9.1違約行為的認定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十條房屋買賣合同公證的合同解除10.1解除條件合同雙方協(xié)商一致，或者一方違約導(dǎo)致合同不能履行，對方可以解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)當依照公證程序進行，并由雙方共同到公證機構(gòu)辦理。第十一條房屋買賣合同公證的終止及終止后的處理11.1終止條件合同履行完畢或者合同解除、撤銷、注銷等情況下，房屋買賣合同公證終止。11.2終止后的處理合同終止后，雙方按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十二條房屋買賣合同公證的相關(guān)法律法規(guī)12.1法律法規(guī)名稱《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國公證法》等。12.2法律法規(guī)內(nèi)容雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法開展房屋買賣活動，并接受法律的約束。第十三條房屋買賣合同公證的咨詢及投訴渠道13.1咨詢渠道公證機構(gòu)提供房屋買賣合同公證的咨詢服務(wù)，解答雙方的疑問。13.2投訴渠道雙方對公證機構(gòu)的服務(wù)有異議的，可以通過投訴渠道進行反饋，公證機構(gòu)應(yīng)當及時處理。第十四條房屋買賣合同公證的其他事項14.1房屋買賣合同公證的咨詢及投訴渠道雙方在辦理公證過程中，有權(quán)向公證機構(gòu)咨詢并投訴。14.2房屋買賣合同公證的變更及補充合同內(nèi)容需要變更或補充的，應(yīng)重新辦理公證。14.3房屋買賣合同公證的解除及終止合同解除或終止的，應(yīng)當辦理公證手續(xù)，并按照合同約定及法律規(guī)定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在房屋買賣合同公證過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估；（3）擔保機構(gòu)提供交易擔保服務(wù)；（4）監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管。第二條第三方介入的責任限定2.1第三方介入的責任第三方介入的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于房屋買賣合同的履行及其他事項不承擔責任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在提供服務(wù)過程中獲得合法權(quán)益。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。3.2甲乙雙方與第三方的責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應(yīng)按照各自與第三方的協(xié)議及法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正內(nèi)容根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方的協(xié)議，對合同相關(guān)條款進行修正，包括但不限于第三方服務(wù)范圍、費用、責任等。4.2第三方介入的合同修正程序合同修正應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并與第三方簽訂補充協(xié)議。修正內(nèi)容經(jīng)公證機構(gòu)確認后生效。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款包括但不限于第三方服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。5.2說明甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并充分理解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其責任限制。第六條第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額第三方介入的責任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、承擔責任的方式等。6.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應(yīng)被告知第三方責任限額的具體內(nèi)容，并確認接受。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，視為違約行為。7.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)依照與其簽訂的協(xié)議及法律規(guī)定追究其責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的咨詢及投訴渠道甲乙雙方有權(quán)向第三方咨詢并投訴其服務(wù)事項。9.2第三方介入的變更及補充合同內(nèi)容需要變更或補充的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方介入的解除及終止合同解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事項。第十條第三方介入的繼續(xù)履行10.1第三方介入的繼續(xù)履行條件合同解除或終止后，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方按照原合同約定繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)。10.2第三方介入的繼續(xù)履行方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同原件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：擔保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋買賣合同原件說明：本附件為房屋買賣合同的原件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：房屋共有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋共有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋共有權(quán)的歸屬。附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確了中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。附件五：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值及評估結(jié)果。附件六：擔保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為擔保服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確了擔保機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，明確了交易資金的監(jiān)管方式及責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.中介機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；3.評估機構(gòu)提供的評估報告不真實或不準確；4.擔保機構(gòu)未按照擔保協(xié)議提供擔保服務(wù)；5.監(jiān)管機構(gòu)未按照監(jiān)管協(xié)議履行監(jiān)管職責。違約責任認定：1.甲乙雙方的違約責任按照合同約定及法律規(guī)定承擔；2.中介機構(gòu)的違約責任按照中介服務(wù)協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔；3.評估機構(gòu)的違約責任按照評估報告的使用范圍及法律規(guī)定承擔；4.擔保機構(gòu)的違約責任按照擔保服務(wù)協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔；5.監(jiān)管機構(gòu)的違約責任按照監(jiān)管協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，具體責任按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。例如，甲未按照合同約定交付房屋，乙有權(quán)要求甲支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年房屋買賣合同公證注意事項全攻略1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣合同的公證流程2.1準備階段2.1.1所需材料2.1.2辦理公證的機構(gòu)選擇2.2公證申請階段2.2.1提交申請2.2.2繳納公證費用2.2.3公證申請的審核2.3公證辦理階段2.3.1公證文件的審核2.3.2公證文件的打印與裝訂2.3.3公證文的領(lǐng)取3.房屋買賣合同公證注意事項3.1合同內(nèi)容的準確性3.2合同雙方的合法身份3.3房屋的權(quán)屬證明3.4合同的真實性和有效性3.5遵守相關(guān)法律法規(guī)4.房屋買賣合同公證的效力4.1公證合同的法定效力4.2公證對合同雙方權(quán)益的保護4.3公證合同的執(zhí)行與監(jiān)督5.房屋買賣合同公證的優(yōu)點5.1提高合同的法律效力5.2增強合同的可信度5.3方便交易雙方進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.房屋買賣合同公證的缺點6.1公證費用的高昂6.2公證辦理的時間成本7.常見問題解答7.1為什么要進行房屋買賣合同公證？7.2房屋買賣合同公證需要多長時間？7.3房屋買賣合同公證費用是多少？8.房屋買賣合同公證的申請主體8.1買方8.2賣方8.3代理人9.房屋買賣合同公證的辦理時限9.1公證申請的辦理時限9.2公證文件的領(lǐng)取時限10.房屋買賣合同公證的續(xù)辦與更改10.1公證續(xù)辦的條件和流程10.2公證更改的條件和流程11.房屋買賣合同公證的撤銷與注銷11.1公證撤銷的條件11.2公證注銷的流程12.房屋買賣合同公證的法律責任12.1公證機構(gòu)的法律責任12.2合同雙方的法律責任13.房屋買賣合同公證的爭議解決方式13.1和解13.2調(diào)解13.3仲裁13.4訴訟14.房屋買賣合同公證的相關(guān)法律法規(guī)14.1中華人民共和國合同法14.2中華人民共和國公證法14.3房屋買賣合同公證的相關(guān)司法解釋第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動。第二條房屋買賣合同的公證流程2.1準備階段2.1.1所需材料（1）賣方的身份證明及復(fù)印件；（2）買方的身份證明及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證及復(fù)印件；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（5）房屋買賣合同草案；（6）其他相關(guān)材料。2.1.2辦理公證的機構(gòu)選擇選擇有資質(zhì)的公證機構(gòu)進行合同公證。2.2公證申請階段2.2.1提交申請2.2.2繳納公證費用按照公證機構(gòu)的規(guī)定繳納公證費用。2.2.3公證申請的審核公證機構(gòu)對提交的申請材料進行審核，審核通過后，進入公證辦理階段。2.3公證辦理階段2.3.1公證文件的審核公證機構(gòu)對房屋買賣合同進行審核，確保合同內(nèi)容的真實、合法。2.3.2公證文件的打印與裝訂審核通過后，將合同打印裝訂，并加蓋公章。2.3.3公證文的領(lǐng)取買方和賣方共同前往公證機構(gòu)領(lǐng)取公證合同。第三條房屋買賣合同公證注意事項3.1合同內(nèi)容的準確性合同內(nèi)容應(yīng)真實、準確，不得有虛假、誤導(dǎo)。3.2合同雙方的合法身份合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明。3.3房屋的權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。3.4合同的真實性和有效性合同應(yīng)真實反映買賣雙方的意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.5遵守相關(guān)法律法規(guī)合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國合同法、公證法等法律法規(guī)。第四條房屋買賣合同公證的效力4.1公證合同的法定效力公證合同具有法律效力，對合同雙方具有約束力。4.2公證對合同雙方權(quán)益的保護公證可以保障合同雙方的權(quán)益，防止合同糾紛。4.3公證合同的執(zhí)行與監(jiān)督公證機構(gòu)對公證合同的執(zhí)行進行監(jiān)督，確保合同的履行。第五條房屋買賣合同公證的優(yōu)點5.1提高合同的法律效力公證合同具有更高的法律效力，有助于維護合同雙方的權(quán)益。5.2增強合同的可信度公證合同可以增強合同的可信度，降低合同糾紛的風(fēng)險。5.3方便交易雙方進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證合同可以為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供便利，簡化轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條房屋買賣合同公證的缺點6.1公證費用的高昂公證合同需要支付一定的費用，增加了交易成本。6.2公證辦理的時間成本公證合同需要一定的時間進行辦理，可能會延長交易周期。第七條常見問題解答7.1為什么要進行房屋買賣合同公證？進行房屋買賣合同公證可以保障合同的法律效力，降低合同糾紛的風(fēng)險。7.2房屋買賣合同公證需要多長時間？房屋買賣合同公證的辦理時間根據(jù)具體情況而定，一般需要35個工作日。7.3房屋買賣合同公證費用是多少？房屋買賣合同公證費用根據(jù)合同金額和公證機構(gòu)的規(guī)定而異，具體費用可在公證機構(gòu)咨詢。第八條房屋買賣合同公證的申請主體8.1買方買方作為合同的一方，應(yīng)積極參與合同公證的辦理，提供身份證明等相關(guān)材料。8.2賣方賣方作為合同的一方，應(yīng)提供身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，配合買方完成合同公證。8.3代理人若買方或賣方委托他人代為辦理合同公證，應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書、代理人的身份證明等相關(guān)材料。第九條房屋買賣合同公證的辦理時限9.1公證申請的辦理時限公證機構(gòu)應(yīng)在收到完整的申請材料后3個工作日內(nèi)完成審核。9.2公證文件的領(lǐng)取時限買方和賣方可在公證機構(gòu)審核通過后，即時領(lǐng)取公證合同。第十條房屋買賣合同公證的續(xù)辦與更改10.1公證續(xù)辦的條件和流程如合同內(nèi)容發(fā)生變更，買賣雙方可向公證機構(gòu)提出公證續(xù)辦的申請，按照原公證合同的辦理流程提供相關(guān)材料。10.2公證更改的條件和流程如合同內(nèi)容發(fā)生重大變更，買賣雙方可向公證機構(gòu)提出公證更改的申請，重新辦理公證合同。第十一條房屋買賣合同公證的撤銷與注銷11.1公證撤銷的條件合同公證一旦辦理，一般不得撤銷。如確有特殊情況，買賣雙方可向公證機構(gòu)提出撤銷申請，并按照公證機構(gòu)的規(guī)定辦理。11.2公證注銷的流程合同公證辦理完成后，如房屋買賣交易取消，買賣雙方可向公證機構(gòu)提出公證注銷的申請，按照公證機構(gòu)的規(guī)定辦理。第十二條房屋買賣合同公證的法律責任12.1公證機構(gòu)的法律責任公證機構(gòu)應(yīng)對辦理的公證合同內(nèi)容真實性、合法性負責，如因公證機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，公證機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2合同雙方的法律責任合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。第十三條房屋買賣合同公證的爭議解決方式13.1和解合同雙方在發(fā)生爭議時，可以嘗試通過和解方式解決。13.2調(diào)解如和解不成，合同雙方可以申請第三方調(diào)解，尋求爭議解決。13.3仲裁如調(diào)解不成，合同雙方可以約定仲裁，按照仲裁協(xié)議申請仲裁機構(gòu)解決爭議。13.4訴訟如仲裁不成，合同雙方可以根據(jù)合同約定選擇法院提起訴訟。第十四條房屋買賣合同公證的相關(guān)法律法規(guī)14.1中華人民共和國合同法中華人民共和國合同法是調(diào)整房屋買賣合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基本法律。14.2中華人民共和國公證法中華人民共和國公證法是規(guī)范公證行為、保障公證效力的重要法律。14.3房屋買賣合同公證的相關(guān)司法解釋最高人民法院等機構(gòu)發(fā)布的關(guān)于房屋買賣合同公證的司法解釋，為房屋買賣合同公證提供了具體的法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在房屋買賣合同的簽訂和履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與，為合同的簽訂、履行提供協(xié)助或服務(wù)的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、訴訟機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的責任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤m紛，第三方介入應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)提供房源信息、買方信息、交易流程咨詢、代辦手續(xù)等服務(wù)。3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進行評估，為甲乙方提供客觀、公正的評估報告。3.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)應(yīng)提供交易資金擔保服務(wù)，確保交易安全。3.4仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)在甲乙方發(fā)生爭議時提供仲裁服務(wù)，解決合同糾紛。3.5訴訟機構(gòu)訴訟機構(gòu)應(yīng)在甲乙方發(fā)生爭議時提供訴訟服務(wù)，協(xié)助甲乙方維護自身權(quán)益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方介入支付費用，未經(jīng)雙方同意，第三方介入不得收取額外費用。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方介入的權(quán)益受法律保護，甲乙方不得無故解除或終止合同。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔違約責任。第六條第三方介入的更換和解除6.1甲乙方有權(quán)根據(jù)實際需要更換或解除第三方介入的服務(wù)。6.2更換或解除第三方介入的服務(wù)應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2第三方介入對合同糾紛的責任限額，由甲乙方在合同中明確約定。7.3第三方介入對合同履行的責任限額，由甲乙方在合同中明確約定。第八條第三方介入的賠償責任8.1第三方介入因過錯導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2第三方介入的賠償責任限額，由甲乙方在合同中明確約定。8.3第三方介入的賠償責任應(yīng)依法承擔，如超出法律規(guī)定的限額，甲乙方不得追究。第九條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給他人，如第三方介入退出，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。9.2第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給他人。10.2第三方介入的保密義務(wù)應(yīng)受法律保護，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。11.2第三方介入的合規(guī)性由甲乙方在合同中明確約定。第十二條第三方介入的退出12.1第三方介入有權(quán)在合同履行完畢或合同解除后退出。12.2第三方介入的退出應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的權(quán)益如涉及繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.2第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙方與第三方介入之間的其他事項，由甲乙方在合同中明確約定。14.2甲乙方與第三方介入之間的爭議，應(yīng)通過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買方身份證明復(fù)印件附件三：賣方身份證明復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋買賣合同草案附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件七：評估報告復(fù)印件附件八：擔保協(xié)議復(fù)印件附件九：仲裁協(xié)議復(fù)印件附件十：訴訟協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：買方身份證明復(fù)印件要求：有效，須為原件的復(fù)印件。說明：用于證明買方的身份真實性。附件三：賣方身份證明復(fù)印件要求：有效，須為原件的復(fù)印件。說明：用于證明賣方的身份真實性。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由相關(guān)部門出具，須為原件的復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況清晰。附件五：房屋買賣合同草案要求：詳細、完整，須為原件的復(fù)印件。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細、完整，須為原件的復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責任。附件七：評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，須為原件的復(fù)印件。說明：用于明確房屋的價值評估情況。附件八：擔保協(xié)議復(fù)印件要求：詳細、完整，須為原件的復(fù)印件。說明：用于明確擔保機構(gòu)提供的擔保服務(wù)內(nèi)容。附件九：仲裁協(xié)議復(fù)印件要求：詳細、完整，須為原件的復(fù)印件。說明：用于明確仲裁機構(gòu)提供的仲裁服務(wù)內(nèi)容。附件十：訴訟協(xié)議復(fù)印件要求：詳細、完整，須為原件的復(fù)印件。說明：用于明確訴訟機構(gòu)提供的訴訟服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間支付房價款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；提供的材料不真實、不完整；未履行合同約定的義務(wù)；第三方介入未按約定提供服務(wù)。2.違約責任認定違約責任的認定標準如下：違約方應(yīng)承擔違約責任；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；具體違約責任由甲乙方在合同中明確約定。示例說明：若買方未按約定時間支付房價款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償標準在合同中約定。全文完。二零二四年房屋買賣合同公證注意事項全攻略2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條房屋買賣合同的簽訂及生效條件2.1簽訂條件2.2生效條件第三條房屋買賣合同的基本內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2買賣雙方基本信息3.3房屋交易價格及支付方式3.4房屋交付時間及條件3.5違約責任第四條房屋買賣合同的公證流程4.1提交材料4.2公證費用4.3公證辦理時間4.4公證結(jié)果第五條房屋買賣合同公證的重要事項5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.3房屋買賣合同的真實性5.4買賣雙方的民事行為能力5.5房屋買賣合同的合法性第六條房屋買賣合同公證的注意事項6.1辦理公證前的準備工作6.2提交材料的要求6.3公證過程中的注意事項6.4公證后的合同使用及保管第七條房屋買賣合同公證的效力7.1公證效力的含義7.2公證合同與非公證合同的對比7.3公證房屋買賣合同的優(yōu)點第八條房屋買賣合同公證的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的辦理流程第九條房屋買賣合同公證的爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條房屋買賣合同公證的法律責任10.1違約責任10.2侵權(quán)責任10.3合同無效或被撤銷的責任第十一條房屋買賣合同公證的時效11.1定義及計算方式11.2時效中斷、中止和延長第十二條房屋買賣合同公證的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽辦理流程12.3續(xù)簽費用第十三條房屋買賣合同公證的終止13.1終止條件13.2終止辦理流程13.3終止后的合同處理第十四條房屋買賣合同公證的其他事項14.1房屋買賣合同的印花稅14.2房屋買賣合同的契稅14.3房屋買賣合同的過戶稅費14.4房屋買賣合同的抵押登記第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）范圍內(nèi)，買方購買賣方所有或有權(quán)處分的房屋的行為。第二條房屋買賣合同的簽訂及生效條件2.1簽訂條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2生效條件本合同自合同簽訂之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自動失效。第三條房屋買賣合同的基本內(nèi)容3.1房屋基本信息房屋位于_______（地址），房產(chǎn)證號_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為賣方。3.2買賣雙方基本信息買方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______賣方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______3.3房屋交易價格及支付方式本合同成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。3.4房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.5違約責任違反本合同的約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、違約金等。第四條房屋買賣合同的公證流程4.1提交材料雙方應(yīng)按照公證機關(guān)的要求提交與房屋買賣有關(guān)的全部真實、完整的材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等。4.2公證費用雙方應(yīng)共同承擔因辦理公證所產(chǎn)生的費用，費用標準按照公證機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3公證辦理時間雙方應(yīng)按照公證機關(guān)的要求，積極配合辦理公證手續(xù)，確保公證辦理工作的順利進行。4.4公證結(jié)果公證結(jié)果為房屋買賣合同的公證副本，具有法律效力。雙方應(yīng)按照公證結(jié)果履行各自的義務(wù)。第五條房屋買賣合同公證的重要事項5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3房屋買賣合同的真實性雙方保證本合同的真實性，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的陳述。5.4買賣雙方的民事行為能力雙方確認具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。5.5房屋買賣合同的合法性本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。第六條房屋買賣合同公證的注意事項6.1辦理公證前的準備工作雙方應(yīng)在辦理公證前，充分了解并準備相關(guān)材料，確保公證手續(xù)的順利進行。6.2提交材料的要求提交的材料應(yīng)真實、完整、有效，不得有任何虛假、損壞、篡改等情況。6.3公證過程中的注意事項雙方在公證過程中，應(yīng)遵守公證機關(guān)的紀律要求，如實回答公證員的問題，確保公證工作的公正、公平、公開。6.4公證后的合同使用及保管雙方應(yīng)妥善保管公證后的房屋買賣合同，不得隨意泄露、損壞或丟棄。第八條房屋買賣合同公證的變更與解除8.1變更條件雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面達成一致意見，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（3）買方逾期支付購房款，賣方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更與解除的辦理流程雙方應(yīng)按照本合同約定的辦理流程，辦理合同變更或解除手續(xù)。變更或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并報公證機關(guān)備案。第九條房屋買賣合同公證的爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照仲裁協(xié)議或者合同中的約定處理。9.3仲裁解決雙方同意，如合同中約定了仲裁條款，發(fā)生爭議時，應(yīng)提交約定的仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決如雙方未在合同中約定仲裁條款，或者仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋買賣合同公證的法律責任10.1違約責任雙方同意，違反本合同的約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、違約金等。10.2侵權(quán)責任如一方侵犯對方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。10.3合同無效或被撤銷的責任如本合同被確認無效或者被撤銷，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條房屋買賣合同公證的時效11.1定義及計算方式本合同的訴訟時效為三年，自買方知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。11.2時效中斷、中止和延長訴訟時效的中斷、中止和延長，依照《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋買賣合同公證的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同，可書面續(xù)簽。12.2續(xù)簽辦理流程續(xù)簽合同的辦理流程，依照本合同的簽訂流程執(zhí)行。12.3續(xù)簽費用續(xù)簽合同的費用，依照公證機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條房屋買賣合同公證的終止13.1終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方書面同意終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止辦理流程合同終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定的辦理流程，辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后的合同處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條房屋買賣合同公證的其他事項14.1房屋買賣合同的印花稅本合同的印花稅依照國家稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。14.2房屋買賣合同的契稅本合同的契稅依照國家稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。14.3房屋買賣合同的過戶稅費本合同的過戶稅費依照國家稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。14.4房屋買賣合同的抵押登記如本合同涉及抵押，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方可以是協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的機構(gòu)，也可以是提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的機構(gòu)，如貸款、評估、裝修等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行審查。選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責。2.3第三方收費第三方的收費標準應(yīng)事先明確告知甲乙方，并在合同中列明。甲乙方有權(quán)要求第三方提供收費明細。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方責任第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。第三方責任不減輕或免除甲乙方的責任。3.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，由第三方自行享有。第三方權(quán)益不減少或剝奪甲乙方的權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)