2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1承租人使用權(quán)限5.2出租人管理責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同終止8.1提前終止合同8.2違約終止合同9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.其他費(fèi)用11.1承租人需承擔(dān)的其他費(fèi)用11.2出租人需承擔(dān)的其他費(fèi)用12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充條款13.合同的生效、解除及終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.雙方聲明及承諾14.1承租人聲明及承諾14.2出租人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，為一棟或多棟建筑，包括但不限于【建筑物名稱】等。物業(yè)總面積為【總面積】平方米，其中租賃面積為【租賃面積】平方米。1.2租賃面積租賃面積具體為【租賃房間號(hào)】或【租賃區(qū)域】，面積為【面積】平方米。租賃區(qū)域界限以【描述界限】為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【描述物業(yè)現(xiàn)狀】，包括但不限于【描述物業(yè)現(xiàn)狀內(nèi)容】。承租人應(yīng)充分了解并接受物業(yè)現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月【支付周期】，即每【支付周期】的【支付日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：【描述租金調(diào)整方式】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，如承租人履行本合同各項(xiàng)條款，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還承租人。第五條使用及管理5.1承租人使用權(quán)限承租人僅享有租賃面積內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2出租人管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理，包括但不限于物業(yè)的安全、維修、保養(yǎng)等。5.3維修與保養(yǎng)出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受意外損失。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定。7.2分租條款承租人不得將租賃面積分租給第三方。如出租人書面同意承租人分租，承租人應(yīng)與分租方簽訂分租合同，并承擔(dān)分租方的違約責(zé)任。第八條合同終止8.1提前終止合同任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。提前終止合同的，出租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限比例退還承租人押金。8.2違約終止合同一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)立即終止合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任承租人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。9.2出租人違約責(zé)任出租人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他費(fèi)用11.1承租人需承擔(dān)的其他費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。11.2出租人需承擔(dān)的其他費(fèi)用出租人應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)等其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，并注明修改或補(bǔ)充的日期。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、解除及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除的條件如下：【描述合同解除條件】。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：【描述合同終止條件】。第十四條雙方聲明及承諾14.1承租人聲明及承諾承租人聲明并承諾本合同所載事項(xiàng)真實(shí)有效，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2出租人聲明及承諾出租人聲明并承諾本合同所載事項(xiàng)真實(shí)有效，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件2：租賃面積測(cè)量報(bào)告提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的租賃面積測(cè)量報(bào)告，明確租賃面積的具體數(shù)值。附件3：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等詳細(xì)信息。附件4：押金退還條件及方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件、退還方式及可能扣除的費(fèi)用。附件5：物業(yè)使用及管理規(guī)則列出物業(yè)使用和管理的相關(guān)規(guī)則，包括但不限于裝修規(guī)定、營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理等。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租人和出租人購(gòu)買的保險(xiǎn)證明文件，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件7：轉(zhuǎn)租及分租同意書如有轉(zhuǎn)租或分租情況，提供出租人簽署的同意書，明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和限制。附件8：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同修改、補(bǔ)充的內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)。3.承租人未獲得出租人同意轉(zhuǎn)租或分租。4.出租人未按時(shí)提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。5.出租人未按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。2.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，則視為違約，根據(jù)合同約定，承租人需支付違約金，違約金為租金的5%作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。4.違約