2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶時間3.2過戶費(fèi)用3.3過戶流程第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)的位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于____（地址），____（房產(chǎn)類型），面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3支付方式：受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分____期支付給轉(zhuǎn)讓方。每期付款金額和付款時間由雙方在補(bǔ)充條款中約定。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶時間：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)完成。3.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照本合同第五條約定的比例承擔(dān)。3.3過戶流程：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的文件和資料，完成過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間定于過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。a)房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至受讓方名下；b)房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)和法律責(zé)任；c)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓時的描述相符；d)轉(zhuǎn)讓方已按照約定完成所有付款義務(wù)。4.3交付方式：房產(chǎn)交付采用直接交付的方式，由轉(zhuǎn)讓方將鑰匙和相關(guān)證明文件交給受讓方。第五條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：a)保證房產(chǎn)描述的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；b)協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)；c)在交付時將房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交給受讓方；d)按照約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；e)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)；c)接受房產(chǎn)的交付；d)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定：如果房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定瑕疵的性質(zhì)和責(zé)任歸屬。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：對于轉(zhuǎn)讓方造成的瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付賠償金。對于非轉(zhuǎn)讓方造成的瑕疵，由受讓方承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：a)若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付受讓方因此所遭受的損失；b)若轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵或支付相應(yīng)的賠償金。7.2受讓方的違約責(zé)任：a)若受讓方違反本合同的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的滯納金；b)若受讓方提供的個人信息或文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，不得偏離文義進(jìn)行解釋。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、相關(guān)稅費(fèi)清單等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括雙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)資料、文件等。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：____，受讓方代表（簽名）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括房產(chǎn)評估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，確保第三方的行為符合雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定的比例承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和支付時間。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中約定。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確。6.2第三方不免除轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方披露與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)保證其披露的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方行為的限制9.1第三方在履行合同過程中，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。9.2第三方不得將其在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露給他人。第十條合同的變更與解除10.1若第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)及時協(xié)商變更或解除合同。10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方在變更或解除合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書面確認(rèn)，包括第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任限額等。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的副本。第十二條其他事項(xiàng)12.1本部分的修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本部分的修正條款如需修改，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分的修正條款由轉(zhuǎn)讓方和受讓方于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署，并與本合同一并存放。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)平面圖附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：交易撮合服務(wù)協(xié)議附件6：過戶手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議附件7：第三方提供的技術(shù)資料附件8：第三方提供的財(cái)務(wù)文件附件9：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件10：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證須為原件，證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證須為原件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評估。附件5：交易撮合服務(wù)協(xié)議若雙方選擇中介方進(jìn)行撮合，需提供此協(xié)議。附件6：過戶手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議若雙方選擇第三方辦理過戶，需提供此協(xié)議。附件7：第三方提供的技術(shù)資料包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用材料等信息。附件8：第三方提供的財(cái)務(wù)文件包括房產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)記錄等信息。附件9：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片展現(xiàn)房產(chǎn)當(dāng)前的實(shí)際情況。附件10：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)的維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或與描述不符。3.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方提供的個人信息或文件不真實(shí)、不完整。5.第三方未能按照約定時間完成服務(wù)或報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：未能按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。房產(chǎn)存在重大瑕疵或與描述不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵或支付相應(yīng)的賠償金。2.受讓方違約：未能按時支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。提供的個人信息或文件不真實(shí)、不完整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約：未