2024年商場(chǎng)運(yùn)維管理及維護(hù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)運(yùn)維管理及維護(hù)合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：商場(chǎng)運(yùn)維管理3.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)維管理3.2乙方確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行3.3乙方提供運(yùn)維管理人員的名單和資質(zhì)第四條：商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的定期維護(hù)保養(yǎng)4.2乙方提供維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃和執(zhí)行情況4.3乙方確保商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督第六條：費(fèi)用與支付6.1乙方向甲方支付的費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付的期限和方式6.3費(fèi)用支付的憑證和記錄第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1乙方違反合同的后果和責(zé)任8.2甲方違反合同的后果和責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院管轄第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密保密10.2違反保密條款的責(zé)任和后果第十一條：合同的生效與解除11.1合同的簽訂日期和生效日期11.2合同解除的條件和程序第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和檢查權(quán)12.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的不滿意有權(quán)提出改進(jìn)要求第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方按合同約定提供服務(wù)13.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方全稱為“購(gòu)物中心”，性質(zhì)為營(yíng)利性企業(yè)，主要從事零售業(yè)務(wù)。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方全稱為“商場(chǎng)運(yùn)維管理有限公司”，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，主要從事商場(chǎng)運(yùn)維管理服務(wù)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中，“商場(chǎng)”指的是甲方擁有的購(gòu)物中心；“運(yùn)維管理”指的是乙方對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)境等進(jìn)行日常管理和維護(hù)保養(yǎng)；“維護(hù)保養(yǎng)”指的是乙方對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第三條：商場(chǎng)運(yùn)維管理3.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)維管理乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行商場(chǎng)的日常運(yùn)維管理，包括但不限于商場(chǎng)設(shè)施的運(yùn)行監(jiān)控、維修保養(yǎng)、安全保障等工作。3.2乙方確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行乙方應(yīng)確保商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理運(yùn)維過程中出現(xiàn)的問題，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方提供運(yùn)維管理人員的名單和資質(zhì)乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供運(yùn)維管理人員的名單、工作職責(zé)及相應(yīng)的資質(zhì)證明。第四條：商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的定期維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全。4.2乙方提供維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃和執(zhí)行情況乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)周期結(jié)束后，向甲方提供該周期的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及執(zhí)行情況報(bào)告。4.3乙方確保商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)設(shè)施的檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，確保商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供運(yùn)維管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。5.2乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告一次運(yùn)維管理服務(wù)質(zhì)量情況，包括但不限于服務(wù)滿意度、問題處理情況等。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)維管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并提出改進(jìn)要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條：費(fèi)用與支付6.1乙方向甲方支付的費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付的運(yùn)維管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。6.2費(fèi)用支付的期限和方式甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前，向乙方支付當(dāng)年運(yùn)維管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：商場(chǎng)運(yùn)維管理有限公司賬號(hào)：____________________6.3費(fèi)用支付的憑證和記錄乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票作為費(fèi)用支付的憑證。甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證和記錄。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違反合同的后果和責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照雙方約定的違約金比例和計(jì)算方式進(jìn)行賠償。8.2甲方違反合同的后果和責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照雙方約定的違約金比例和計(jì)算方式進(jìn)行賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院管轄如雙方通過協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和雙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任和后果如一方違反保密條款，泄露了合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第十一條：合同的生效與解除11.1合同的簽訂日期和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件和程序任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)維管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。12.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的不滿意有權(quán)提出改進(jìn)要求如甲方對(duì)乙方提供的運(yùn)維管理服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)提出改進(jìn)要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)改進(jìn)。第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方按合同約定提供服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供運(yùn)維管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。13.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)乙方在提供運(yùn)維管理服務(wù)過程中，應(yīng)合理使用和維護(hù)甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可通過書面形式約定其他條款。14.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如本合同及其附件未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容列表附件二：商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件六：保密協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件一：商場(chǎng)運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容列表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的商場(chǎng)運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于商場(chǎng)設(shè)施的運(yùn)行監(jiān)控、維修保養(yǎng)、安全保障等工作。附件二：商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照的商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了甲方對(duì)乙方提供的運(yùn)維管理服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)滿意度、問題處理情況等。附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方支付的運(yùn)維管理費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用總額、支付期限和方式等。附件五：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的比例和計(jì)算方法。附件六：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密保密的協(xié)議，包括但不限于保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的后果等。附件七：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同解除的條件和程序，包括但不限于合同解除的通知期限和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供運(yùn)維管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未能按照約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作或維護(hù)保養(yǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露了合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。4.甲方未能按照約定支付運(yùn)維管理費(fèi)用。5.甲方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任的具體數(shù)額。2.如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照附件五中的違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定提供運(yùn)維管理服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，具體數(shù)額按照附件五中的計(jì)算方式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間簽訂的2024年商場(chǎng)運(yùn)維管理及維護(hù)合同。2.運(yùn)維管理：運(yùn)維管理是指乙方對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)境等進(jìn)行日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。3.維護(hù)保養(yǎng)：維護(hù)保養(yǎng)是指乙方對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全。4.服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)質(zhì)量是指乙方提供的運(yùn)維管理服務(wù)滿