房屋租賃合同(2024版)20篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請及處理流程第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任7.3房屋變更使用用途的約定第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付日期及條件13.2房屋返還條件及標準13.3房屋租賃合同的附件第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址甲方將位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號的【】層【】室房屋出租給乙方使用。1.2房屋結構及面積房屋結構為【】，房屋建筑面積為【】平方米，使用面積為【】平方米。1.3租賃用途乙方租賃該房屋用于【】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】天書面向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【】元（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金按【】支付一次，乙方應在每月的【】日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付日期及時間乙方應在每月的【】日前，將租金支付到甲方指定的賬戶，或直接交給甲方。3.4租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【】。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【】天內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3押金扣除事項租賃期間，如乙方違反合同約定導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任甲方負責維修租賃房屋及其附屬設施，確保房屋及其附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任乙方應合理使用房屋及其附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。5.3維修申請及處理流程如房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在【】小時內(nèi)進行維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任乙方應自行購買房屋保險，確保房屋及其附屬設施在租賃期間得到保障。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第八條房屋轉租8.1轉租條件乙方如需轉租房屋，應提前【】個月書面向甲方提出轉租申請，并征得甲方同意。8.2轉租通知期限乙方轉租成功后，應立即書面通知甲方，并將新承租人的身份信息及聯(lián)系方式提供給甲方。8.3轉租手續(xù)乙方轉租房屋的，需與新承租人一同與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前【】個月書面向甲方提出解除合同的申請。9.2提前解除合同的通知期限乙方提前解除合同的，應按照合同約定支付相應的違約金，并承擔因提前解除合同給甲方造成的損失。9.3提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金【】元（大寫：【】元整）。第十條違約責任10.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付日期及條件（1）房屋及附屬設施完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)整潔干凈，無異味；（3）水、電、燃氣等設施正常使用；（4）其他條件：【】。13.2房屋返還條件及標準（1）房屋及附屬設施完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)整潔干凈，無異味；（3）水、電、燃氣等設施正常使用；（4）其他標準：【】。13.3房屋租賃合同的附件本合同附件包括：【】。第十四條簽署日期及地點本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向并簽訂合同；（2）擔保方提供擔保服務，確保合同的履行；（3）保險公司為房屋及附屬設施提供保險保障；（4）維修服務提供商負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)；（5）其他情形：【】。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同的，應嚴格遵守合同約定，履行其約定的義務。如因第三方的原因導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應的責任。2.2第三方權利限定第三方介入本合同的，僅享有合同約定的權利，不得要求超出合同約定的利益。2.3第三方義務限定第三方介入本合同的，應按照合同約定履行其義務，并承擔因未履行義務而產(chǎn)生的責任。第三條第三方介入后的合同修改3.1合同附件本合同附件中應明確包含第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等信息。3.2合同條款修改本合同中應增加如下條款：“如合同履行過程中涉及第三方服務，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確雙方與第三方的權利義務。第三方服務協(xié)議應作為本合同的附件，附件中應詳細列明第三方服務的范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容?！?.3第三方責任限額如第三方介入本合同，甲方和乙方應與第三方約定責任限額，并在合同中予以明確。責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度等因素合理確定。第四條第三方介入后的爭議解決4.1爭議解決方式如第三方介入本合同導致合同履行爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機構如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的違約處理5.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務或提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或合同約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入服務相應終止。6.2合同終止后的責任處理合同終止后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并將剩余的服務費用退還給甲乙雙方。第七條第三方介入的保密義務7.1保密義務第三方介入本合同的，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關第三方。7.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第八條第三方介入的適用法律及爭議解決8.1適用法律第三方介入本合同的，應適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如第三方介入本合同引發(fā)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附件（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方資質證明文件；（3）第三方服務費用支付憑證；（4）其他相關文件：【】。第十條簽署日期及地點本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細展示房屋的布局、結構、面積等信息，以便雙方明確房屋實際情況。附件二：家具、電器清單列明房屋內(nèi)所有家具、電器的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋附屬設施的具體情況。附件三：房屋維修記錄記錄房屋自交付以來的所有維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件四：租金支付憑證作為租金支付的證明，包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容，作為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。附件六：第三方資質證明文件證明第三方服務的合法性和專業(yè)性，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件七：保險單據(jù)作為房屋保險的證明，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件八：轉租協(xié)議如乙方轉租房屋，需提供轉租協(xié)議，明確轉租雙方的權利義務。附件九：提前解除合同通知書如乙方提前解除合同，需提供提前解除合同通知書，作為合同解除的證明。附件十：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時雙方依據(jù)公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用房屋。3.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設施。4.乙方未按約定履行轉租手續(xù)，或未經(jīng)甲方同意擅自轉租。5.乙方提前解除合同，未按照合同約定支付違約金。6.第三方未按約定提供服務，或未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。違約行為的示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并延遲租金支付。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3押金退還時間3.4其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修及保養(yǎng)4.4房屋改建或裝修5.房屋保險5.1房屋保險的購買及費用承擔5.2保險理賠流程6.租賃雙方的權責6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2附件說明12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【填寫具體租賃年數(shù)】，自【填寫具體起始日期】至【填寫具體結束日期】。1.3租賃起始日期與結束日期1.3.1租賃起始日期為【填寫具體起始日期】，租賃結束日期為【填寫具體結束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月【填寫具體金額】元。2.2租金支付周期2.2.1租金每【填寫具體周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過【填寫支付方式，如“銀行轉賬”、“”、“支付”等】方式支付租金。2.4租金支付賬戶信息2.4.1租金支付賬戶信息為：【填寫賬戶名稱】賬戶，賬號：【填寫賬戶號碼】，開戶行：【填寫開戶行名稱】。3.押金及其他費用3.1押金金額3.1.1承租方需支付押金【填寫具體金額】元。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在【填寫具體時間】內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還時間3.3.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在【填寫具體時間】內(nèi)退還承租方押金。3.4其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等3.4.1承租方需承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用按照實際發(fā)生進行支付。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于【填寫使用范圍】使用該房屋。4.2房屋維護責任4.2.1出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。4.3房屋維修及保養(yǎng)4.3.1租賃期間，因房屋及附屬設施的正常磨損或因不可抗力導致的損壞，出租方應負責維修和保養(yǎng)。4.4房屋改建或裝修4.4.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改建或裝修。5.房屋保險5.1房屋保險的購買及費用承擔5.1.1承租方應自行購買房屋保險，并承擔相應保險費用。5.2保險理賠流程5.2.1發(fā)生保險事故導致房屋及附屬設施損失時，承租方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。6.租賃雙方的權責6.1出租方的權利與義務6.1.1出租方保證房屋符合約定的使用目的，并按照合同約定提供房屋。6.2承租方的權利與義務6.2.1承租方有權按照合同約定使用和占用房屋，并按照約定支付租金和押金。7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1若出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約責任7.2.1若承租方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及方式8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。11.其他約定11.1雙方特殊約定11.1.1雙方同意，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，不再就其他事項進行約定。11.2附件說明11.2.1本合同附件為租賃房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋照片等。12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為【填寫具體日期】。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方（蓋章）：【填寫出租方名稱或個人姓名】13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方（蓋章）：【填寫承租方名稱或個人姓名】14.附件14.1房屋所有權證復印件14.1.1附件中包含房屋所有權證的復印件，用于證明出租方對租賃房屋的所有權。14.2租賃合同附件說明14.2.1附件中包含租賃合同的相關說明，包括但不限于房屋照片、家具清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入指的是除甲乙方之外的任何個人或實體，在甲乙雙方履行合同過程中提供協(xié)助或參與其中。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等。16.第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任16.1.1第三方介入的責任包括但不限于提供服務、保障權益、協(xié)助解決問題等。16.2第三方介入的義務16.2.1第三方介入應遵守相關法律法規(guī)，按照約定提供服務，并承擔相應義務。17.第三方介入的權益及利益17.1第三方介入的權益17.1.1第三方介入依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權益。17.2第三方介入的利益17.2.1第三方介入在提供服務過程中所獲得的利益，應按照合同約定進行分配。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額18.1.1第三方介入的責任限額應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行明確。18.2第三方介入的賠償責任18.2.1若第三方介入因提供服務造成甲乙雙方損失，第三方介入應承擔相應賠償責任。19.第三方介入的解除及終止19.1第三方介入的解除19.1.1第三方介入的解除應遵循合同約定或法律規(guī)定。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止應遵循合同約定或法律規(guī)定。20.甲乙雙方與第三方的關系20.1甲乙雙方與第三方的關系20.1.1甲乙雙方與第三方之間的關系應基于合同約定或法律規(guī)定進行明確。20.2甲乙雙方與第三方的權益劃分20.2.1甲乙雙方與第三方之間的權益劃分應基于合同約定或法律規(guī)定進行明確。21.第三方介入的合同變更及解除21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入的合同變更應遵循合同約定或法律規(guī)定。21.2第三方介入的合同解除21.2.1第三方介入的合同解除應遵循合同約定或法律規(guī)定。22.第三方介入的違約責任22.1第三方介入的違約責任22.1.1第三方介入違反合同約定或法律規(guī)定，應承擔相應違約責任。22.2第三方介入的賠償責任22.2.1第三方介入因違約造成甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入的爭議解決應遵循合同約定或法律規(guī)定。23.2第三方介入的爭議解決方式23.2.1第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。24.第三方介入的簽字蓋章24.1第三方介入的簽字蓋章24.1.1第三方介入（蓋章）：【填寫第三方名稱或個人姓名】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1附件應包含房屋所有權證的復印件，以證明出租方對租賃房屋的所有權。1.2附件應確保清晰可辨，不得有任何模糊或遮擋部分。2.房屋照片2.1附件應包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實際情況。2.2照片應包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。3.家具清單3.1附件應詳細列出房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量和狀況。3.2附件應經(jīng)雙方確認無誤后簽字蓋章。4.維修服務合同4.1附件應包含維修服務的合同副本，明確維修服務的范圍、期限和費用等。5.物業(yè)管理合同5.1附件應包含物業(yè)管理的合同副本，明確物業(yè)管理的服務內(nèi)容、標準和費用等。6.房屋保險單復印件6.1附件應包含房屋保險單的復印件，以證明房屋已購買保險。7.租金支付記錄7.1附件應包含租金支付的記錄，證明租金已按時支付。8.押金支付記錄8.1附件應包含押金支付的記錄，證明押金已按時支付。9.維修記錄9.1附件應包含房屋維修的記錄，證明維修事項已按約定進行。10.其他重要文件10.1附件應包含其他可能影響合同履行的重要文件，如政府批文、鄰居同意書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約1.1未按約定提供房屋1.1.1示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋。1.2未履行維修責任1.2.1示例：出租方未能按照約定及時修復房屋內(nèi)的損壞設施。2.承租方違約2.1未按約定支付租金2.1.1示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。2.2未合理使用房屋2.2.1示例：承租方未按照合同約定合理使用房屋，導致房屋損壞。3.第三方違約3.1未按約定提供服務3.1.1示例：維修服務方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修服務。3.2未履行保險責任3.2.1示例：保險公司未能在房屋發(fā)生保險事故時及時履行理賠義務。4.違約責任認定標準4.1違約金的計算4.1.1示例：按照合同約定，違約金為應付租金的10%。4.2損失賠償?shù)挠嬎?.2.1示例：損失賠償根據(jù)實際損失金額進行計算，最高不超過押金金額。全文完。房屋租賃合同(2024版)10本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金支付賬戶第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋變更約定第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修通知6.3維修費用承擔第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用支付第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付方式8.3稅費退還條件及時間第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除通知期限第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點12.3訴訟時效第十三條其他約定13.1房屋共有人同意13.2房屋轉租約定13.3寵物飼養(yǎng)約定第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件14.2簽字蓋章14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權屬證明：甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付賬戶：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：X；賬號：。第四條押金4.1押金金額：乙方支付給甲方人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后工作日內(nèi)退還押金。4.3押金支付賬戶：押金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：X；賬號：。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：乙方有權按照合同約定使用該房屋。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3房屋變更約定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改動、裝修或者拆除。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任：甲方負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.2維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后工作日內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔：因房屋正常使用造成的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第七條房屋保險7.1保險購買：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。7.3保險費用支付：保險費用由甲方承擔。第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的房屋稅費由甲方承擔。8.2稅費支付方式：甲方應在稅費到期前工作日內(nèi)向乙方支付相關稅費。8.3稅費退還條件及時間：如乙方按合同約定退還房屋，甲方應在退還后工作日內(nèi)退還乙方已支付的稅費。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除通知期限：雙方應在解除合同前工作日互相通知。第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、損壞房屋及附屬設施等。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。10.3違約金計算：違約金計算以租金總額為基礎，按照違約天數(shù)和約定的比例進行計算。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院解決。12.3訴訟時效：乙方對甲方提出的訴訟請求，自乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起個月內(nèi)有效。第十三條其他約定13.1房屋共有人同意：本合同已經(jīng)得到房屋共有人的同意，并簽字確認。13.2房屋轉租約定：乙方如需轉租，必須先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求支付轉租費用。13.3寵物飼養(yǎng)約定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，必須先取得甲方的書面同意，并遵守相關的寵物飼養(yǎng)規(guī)定。第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后，合同即告生效。14.3附件清單：本合同附件清單詳細列出了租賃房屋的家具、家電等附屬設施，雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同有效期內(nèi)，除甲乙方之外的任何個人或機構參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋租賃、維修、保險、轉租等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入者應具備合法的經(jīng)營資質和專業(yè)技術能力，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方介入者應對其在合同履行過程中所知道的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。2.3第三方介入者在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方介入者提供服務的報酬由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入者的報酬支付方式與時間由甲乙方在合同中約定。3.3第三方介入者提供服務所需的費用由甲方承擔，除非合同中有其他約定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方應負責對第三方介入者的服務進行監(jiān)督和評價，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。4.2甲乙方應在合同中明確第三方介入者的服務標準和質量要求。4.3甲乙方應就第三方介入者提供服務過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的責任限制5.1第三方介入者的責任限制應在其提供的服務范圍內(nèi)，對于非其服務范圍內(nèi)的問題，第三方介入者不承擔責任。5.2第三方介入者在其服務范圍內(nèi)的責任限額應由甲乙方在合同中約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方介入者在其服務范圍內(nèi)造成甲方或乙方損失的，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。第六條第三方介入者的權利與義務6.1第三方介入者有權按照合同約定收取報酬，并有權拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的要求。6.2第三方介入者應履行合同約定的義務，提供符合質量標準的服務。6.3第三方介入者應對其在合同履行過程中所知道的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入者與甲乙方的關系7.1第三方介入者與甲乙方之間是獨立的服務提供關系，第三方介入者不構成甲乙方之間的合同主體。7.2甲乙方與第三方介入者的合同關系不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第八條第三方介入者的替代8.1如第三方介入者未能按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方介入者替代或解除合同。8.2第三方介入者的替代應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲乙方應就替代方的選擇進行協(xié)商。第九條第三方介入者提供的文件和資料9.1第三方介入者應向甲乙方提供其具備合法經(jīng)營資質和專業(yè)技術能力的證明文件。9.2第三方介入者應向甲乙方提供其服務范圍內(nèi)的相關技術資料和操作手冊。第十條第三方介入者的培訓和指導10.1第三方介入者應根據(jù)甲乙方的要求，對甲方或乙方人員進行培訓和指導，確保其能夠正確使用和維護相關設施。10.2第三方介入者提供的培訓和指導應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十一條第三方介入者的保險11.1第三方介入者應購買與其服務范圍相應的保險，并將乙方列為共同受益人。11.2第三方介入者的保險理賠應按照保險公司的要求進行。第十二條爭議解決12.1第三方介入者與甲乙方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1第三方介入者與甲乙方之間的合同關系適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點為租賃房屋所在地。13.3訴訟時效為三年，自甲方或乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第十四條其他約定14.1甲乙方應確保第三方介入者的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求。14.2甲乙方應就第三方介入者的服務進行監(jiān)督和評價，確保其服務質量。14.3甲乙方應就第三方介入者的責任限制、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋租賃合同附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋維修記錄附件6：房屋保險證明附件7：第三方介入服務協(xié)議附件8：房屋共有人同意證明附件9：房屋轉租證明附件10：寵物飼養(yǎng)證明附件11：家具、家電清單附件12：房屋交接單附件13：房屋返還證明附件14：合同續(xù)約協(xié)議附件1房屋所有權證明：為本合同所涉及房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證等合法權屬證明文件。附件2房屋租賃合同：為本合同的主要內(nèi)容，詳細列出了甲乙雙方的權益和義務。附件3租金支付證明：為甲乙雙方確認的租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4押金支付證明：為甲乙雙方確認的押金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5房屋維修記錄：記錄了房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件6房屋保險證明：證明了甲方已購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。附件7第三方介入服務協(xié)議：明確了第三方介入者的服務內(nèi)容、報酬、責任限制等條款。附件8房屋共有人同意證明：證明了房屋共有人已同意本合同的內(nèi)容，并簽字確認。附件9房屋轉租證明：證明了乙方在取得甲方書面同意后，進行房屋轉租的證明文件。附件10寵物飼養(yǎng)證明：證明了乙方在取得甲方書面同意后，允許在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的證明文件。附件11家具、家電清單：列出了房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件12房屋交接單：記錄了房屋在租賃開始前和租賃結束后的狀態(tài)，包括設施的完好情況等。附件13房屋返還證明：證明了乙方在租賃結束后，將房屋及附屬設施按照約定返還給甲方。附件14合同續(xù)約協(xié)議：如雙方同意續(xù)約，按照此協(xié)議簽訂書面續(xù)約協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用和維護房屋及附屬設施。3.乙方未按約定支付押金。4.甲方未按約定提供房屋及附屬設施。5.甲方未按約定購買房屋保險。6.第三方介入者未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方逾期支付租金的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期金額×逾期天數(shù)×1%。2.乙方未按約定使用和維護房屋及附屬設施，造成損壞的，乙方應承擔維修費用。3.乙方未按約定支付押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。4.甲方未按約定提供房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。5.甲方未按約定購買房屋保險，造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入者未按約定提供服務，造成損失的，第三方介入者應承擔相應的賠償責任。全文完。房屋租賃合同(2024版)11本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3房屋維修申請流程第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠流程第七條租賃期間變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同適用法律第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉租規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結構及設施：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳，設施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)用途或轉租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金每個月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付日期及時間：承租人應在每月的第一個工作日上午點至下午點，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送給出租人確認。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項：承租人在租賃期間損壞房屋及設施的，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責維修和保養(yǎng)房屋及設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，妥善保管，不得擅自改動或損壞，如因使用不當造成損壞的，應承擔維修費用。5.3房屋維修申請流程：承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題或損壞的，應及時向出租人提出維修申請，并按照出租人的要求提供必要的配合和支持。第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔：承租人應自行購買房屋及自身財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并根據(jù)保險公司的要求提供必要的證明材料，按照保險條款進行理賠。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約的，應提前個工作日書面通知對方。8.2解約通知期限：承租人提前解約的，應按照租賃期限的比例支付違約金；出租人提前解約的，應退還承租人已支付的租金，并按照租賃期限的比例支付違約金。8.3解約后果：租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將房屋及設施交還給出租人，如承租人未能按照約定交還房屋的，出租人有權采取必要措施收回房屋，并要求承租人承擔因此產(chǎn)生的費用。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能按照約定維修保養(yǎng)房屋及設施的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約：承租人未能按照本合同約定支付租金或未能按照約定使用房屋及設施的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國北京市的法律。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定的，應支付給出租人元作為違約金。12.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍居民正常生活，如承租人違反此約定的，應承擔相應的責任。12.3房屋轉租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉租給第三方，如承租人違反此約定的，出租人有權解除本合同。第十三條附件13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金的收據(jù)，作為雙方履行合同的憑證。13.3租金支付記錄：承租人支付租金的記錄，作為雙方履行合同的憑證。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人簽署本合同，確認合同內(nèi)容的真實性和有效性。14.2承租人簽字：承租人簽署本合同，確認合同內(nèi)容的真實性和有效性。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權益的影響，特制定本部分作為對原合同的補充。第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司、調(diào)解委員會、人民法院等與本合同履行有關的非合同當事人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應積極配合，并根據(jù)第三方的要求提供必要的資料和信息。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照第三方的收費標準支付服務費用，包括但不限于中介費、維修保養(yǎng)費、保險費、訴訟費等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因履行其在合同中的職責導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方在其職責范圍內(nèi)的收費標準。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同中的職責和權益，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方介入的，一方可向第三方提出申請，并提供相關證據(jù)和資料。第八條第三方?jīng)Q定的效力8.1第三方?jīng)Q定的效力：第三方在本合同中的決定，對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應予以遵守。第九條第三方變更9.1第三方變更：如第三方因故不能履行其在合同中的職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并報原第三方備案。第十條第三方退出10.1第三方退出：如第三方自愿退出本合同，甲乙雙方應尋找新的第三方履行其職責，并報原第三方備案。第十一條第三方保密義務11.1第三方保密義務：第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性：第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。第十三條第三方權益保護13.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。第十五條簽字蓋章15.1出租人簽字：出租人簽署本合同，確認合同內(nèi)容的真實性和有效性。15.2承租人簽字：承租人簽署本合同，確認合同內(nèi)容的真實性和有效性。15.3第三方簽字：第三方簽署本合同，確認合同內(nèi)容的真實性和有效性。15.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：本附件應包含房屋內(nèi)外部的高清照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、設施設備及小區(qū)環(huán)境等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：承租人支付押金時，由出租人出具的收據(jù)，作為租賃押金支付的憑證。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄承租人支付租金的所有transaction，包括支付金額、支付日期和支付方式等。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務的范圍、內(nèi)容、周期、費用及責任等。附件五：房屋保險單詳細要求：顯示房屋保險的保單信息，包括保險金額、保險期限、保險公司等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按照約定維修保養(yǎng)房屋及設施。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能按照約定使用房屋及設施。3.第三方未能按照合同約定履行其職責或未能按照約定保護甲乙雙方的權益。違約責任認定標準：1.出租人違約：未能按照合同約定提供房屋或維修保養(yǎng)房屋及設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：未能按照合同約定支付租金或合理使用房屋及設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：未能按照合同約定履行其職責或保護甲乙雙方權益的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，承租人因此遭受損失的，出租人應承擔賠償責任。2.承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人因此遭受損失的，承租人應承擔賠償責任。3.第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務，導致房屋及設施損壞，甲乙雙方因此遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。全文完。房屋租賃合同(2024版)12本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物范圍與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修限制第六條甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方對租賃物的保護與維修第七條乙方（承租方）的權利與義務7.1乙方合理使用租賃物7.2乙方支付租金及押金的義務7.3乙方對租賃物的愛護與維護第八條合同的轉讓與轉租8.1合同轉讓的條件8.2轉租的條件及通知義務第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃物清單13.3相關法律法規(guī)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2甲方（出租方）簽字14.3乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設施：_______（列舉主要設施，如家具、電器等）1.2租賃物范圍與限制1.2.1租賃物范圍：包括但不限于房屋及其附屬設施、設備、用品等1.2.2租賃物限制：乙方不得擅自改變房屋結構、裝修風格，不得在房屋內(nèi)從事違法活動第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日2.3提前解除租賃合同的條件：雙方協(xié)商一致，或乙方因工作、生活等原因需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等（具體支付方式雙方協(xié)商確定）第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及租賃物完好無損地返還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：乙方有權正常使用租賃房屋及租賃物，但不得損害房屋及租賃物的完好性和功能性5.3房屋改造及裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修，不得安裝固定設施第六條甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方提供的設施與服務：提供符合租賃目的的房屋及租賃物，確保房屋及租賃物的安全性、舒適性第七條乙方（承租方）的權利與義務7.1乙方合理使用租賃物：乙方應按照租賃目的合理使用房屋及租賃物，愛護并妥善保管房屋及租賃物7.2乙方支付租金及押金的義務：乙方應當按照本合同約定支付租金和押金，如有逾期，應支付滯納金7.3乙方對租賃物的愛護與維護：乙方在租賃期間應妥善保管房屋及租賃物，確保房屋及租賃物的完好性和功能性，如有損壞，乙方應承擔修復費用第八條合同的轉讓與轉租8.1合同轉讓的條件：甲方同意，且受讓人符合租賃房屋的相關要求8.2轉租的條件及通知義務：乙方如需轉租，應提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意，轉租行為應符合租賃合同的約定第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定提供房屋及租賃物，或未履行維護維修義務，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，或未妥善保管房屋及租賃物，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效第十二條其他條款12.1房屋保險：乙方應自行辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔12.2寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守寵物管理的相關規(guī)定12.3訪客管理：乙方應遵守住宅小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜第十三條附件13.2租賃物清單：本合同附件包括租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等13.3相關法律法規(guī)：本合同附件包括租賃房屋相關的法律法規(guī)，以便雙方查閱第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2甲方（出租方）簽字：14.3乙方（承租方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三方介入后的修正條款如下：第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得擅自介入租賃房屋及租賃物。1.2第三方責任限制：第三方對租賃房屋及租賃物的介入，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得影響房屋及租賃物的正常使用。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應書面通知甲方。2.2甲方和乙方未同意第三方介入的，第三方不得擅自介入。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入房屋租賃合同的，應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的權利和義務。3.2第三方未與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議的，不得介入房屋租賃合同。第四條第三方介入后的責任分配4.1第三方介入的，應按照約定承擔相應的權利和義務。4.2甲方和乙方應按照約定履行對第三方的義務，包括但不限于提供房屋及租賃物的維修、保養(yǎng)等服務。第五條第三方介入的終止5.1甲方和乙方同意第三方的介入，可以在合同終止前書面通知第三方解除介入。5.2第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方可以解除第三方的介入。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2甲方和乙方未按照約定履行對第三方的義務，應承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃物清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)的所有租賃物，包括家具、電器、裝飾品等。清單應詳細記載租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：提供租賃房屋相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件四：房屋保險單詳細要求：提供房屋保險的保險單副本，注明保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件五：寵物管理協(xié)議詳細要求：如有寵物管理的相關規(guī)定，應提供寵物管理協(xié)議，約定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等內(nèi)容。附件六：訪客管理協(xié)議詳細要求：提供訪客管理協(xié)議，約定訪客的接待條件、訪客行為規(guī)范等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及租賃物，或未履行維護維修義務。2.乙方未按約定支付租金，或未妥善保管房屋及租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物，導致房屋及租賃物損壞。4.甲方未按約定允許乙方轉租，或乙方未征得甲方同意擅自轉租。5.第三方未按約定介入房屋租賃合同，或未履行約定的權利和義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、轉租損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、轉租損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、使用損失等。示例說明：假設甲方未按約定提供房屋及租賃物，導致乙方無法正常使用房屋。根據(jù)違約行為及責任認定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的租金損失、臨時住宿費用等。全文完。房屋租賃合同(2024版)13本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護和保養(yǎng)3.3租賃物的保險第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金扣除事項第五條房屋維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋變更及轉讓6.1出租人變更6.2承租人變更6.3房屋轉讓第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條其他條款9.1房屋租賃合同的簽訂日期9.2合同的生效條件9.3合同的修改和補充第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的責任處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同的有效期11.3合同的終止日期第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付日期12.2房屋驗收標準12.3房屋交付后的變更要求第十三條租金支付及其他費用13.1租金支付日期及方式13.2其他費用的承擔13.3費用支付憑證的保存第十四條雙方的權利和義務14.1出租人的權利和義務14.2承租人的權利和義務14.3雙方的其他權利和義務第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金每【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的方式為【支付方式】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【租金調(diào)整方式】進行，調(diào)整時間為【調(diào)整時間】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2提前終止租賃的條件租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應提前【提前通知期限】書面通知甲方。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方按照原合同條款續(xù)簽合同。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍乙方應按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2租賃物的維護和保養(yǎng)乙方應負責租賃期間租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。3.3租賃物的保險乙方應在租賃開始前購買【保險名稱】，并將保險單副本交給甲方留存。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項租賃期間，如乙方逾期支付租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應的費用。第五條房屋維修責任5.1出租人的維修責任租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致?lián)p壞的，甲方應及時予以修復。5.2承租人的維修責任乙方應合理使用租賃房屋及設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。5.3維修費用承擔租賃房屋及設施的維修費用按照【費用承擔方式】承擔。第六條房屋變更及轉讓6.1出租人變更如甲方需將房屋所有權轉讓給第三方，應提前【提前通知期限】書面通知乙方。6.2承租人變更乙方不得擅自將租賃房屋轉租給第三方。如乙方需變更承租人，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.3房屋轉讓甲方如將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對受讓人繼續(xù)有效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【法院名稱】提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第九條其他條款9.1房屋租賃合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽訂。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除本合同。10.2合同解除的程序合同解除應當書面通知對方，并在【通知期限】內(nèi)辦理相關手續(xù)。10.3解除合同后的責任處理合同解除后，雙方應當遵循誠實信用的原則，妥善處理未了事項。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。11.2合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至【有效期截止日期】止。11.3合同的終止日期本合同終止日期為【終止日期】。第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付日期甲方應在本合同簽訂后【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方。12.2房屋驗收標準房屋交付時，雙方應按照本合同約定的標準進行驗收。12.3房屋交付后的變更要求如房屋交付后乙方提出變更要求，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十三條租金支付及其他費用13.1租金支付日期及方式乙方應按照本合同約定的日期和方式支付租金。13.2其他費用的承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由【費用承擔方】承擔。13.3費用支付憑證的保存乙方應妥善保存有關費用支付的憑證。第十四條雙方的權利和義務14.1出租人的權利和義務甲方有權按照本合同的約定收取租金，并負責租賃房屋的維修。14.2承租人的權利和義務乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋，并負責租賃房屋的維護和保養(yǎng)。14.3雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護租賃房屋的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、及相關政府部門等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其相應的義務。2.2第三方介入的責任第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔相應的責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方介入造成損失的賠償如第三方介入行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。3.2第三方賠償責任的限制第三方的賠償責任限額為其介入行為所收取的費用或者報酬。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督權甲乙雙方有權按照本合同的約定選擇第三方，并對其履行情況進行監(jiān)督。4.2甲乙雙方對第三方的賠償請求權甲乙雙方有權就第三方未履行義務或者履行義務不符合約定向第三方提出賠償請求。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方的關系是獨立的關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙方的責任以其介入行為的范圍和性質為限。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件如第三方要求變更本合同的條款，應與甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更應通過甲乙雙方簽署書面協(xié)議進行。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件如第三方要求解除本合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除應通過甲乙雙方簽署書面協(xié)議進行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約的情形第三方未履行本合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。8.2第三方違約的賠償方式第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔違約賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。9.2第三方介入的訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條其他條款10.1第三方介入的附件本合同附件包括：【附件名稱】。10.2第三方介入的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至【有效期截止日期】止。10.3第三方介入的終止日期本合同終止日期為【終止日期】。第十一條附則11.1第三方介入的合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方與第三方簽署。11.2第三方介入的合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3第三方介入的合同修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同條款詳解本附件詳細解釋了租賃合同中的各項條款，包括租賃房屋的描述、租金支付方式、維修責任等。附件二：房屋狀況報告本附件提供了房屋的詳細狀況，包括房屋的結構、設施設備情況等。附件三：租金支付記錄本附件記錄了租金支付的時間、金額和方式