2024城鄉(xiāng)個人房屋買賣交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城鄉(xiāng)個人房屋買賣交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三條：房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1房屋保險10.2房屋租賃10.3附屬設施第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他相關文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X地址：X1.3房屋定義房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號房屋結構：X房屋面積：X平方米房屋所有權證號：X第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋結構為X，建筑面積為X平方米，其中套內面積為X平方米，共有X個房間。2.3房屋結構房屋結構包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，具體結構見附件二。2.4房屋現狀房屋現狀為：X，具體現狀見附件三。第三條：房屋交易價格3.1交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），詳見附件四。3.2付款方式1.現金支付；2.銀行轉賬；3.按揭貸款；4.其他方式。3.3付款時間買方應在本合同簽訂之日起X日內，將購房款支付給賣方，具體付款時間及方式見附件五。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買方，具體交付時間見附件六。4.2交付條件1.房屋所有權證、土地使用權證等手續(xù)齊全；2.房屋及附屬設施完好，無任何糾紛；3.房屋內所有物品清單詳見附件七。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體過戶手續(xù)及流程見附件八。4.4過戶費用1.過戶手續(xù)費：人民幣X元，由買方承擔；2.印花稅：人民幣X元，由買方承擔；3.其他費用：具體費用及承擔方式詳見附件九。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量賣方保證，房屋不存在任何質量問題，包括但不限于：結構安全、滲漏、裂縫等，詳見附件十。5.2維修責任賣方對房屋質量承擔瑕疵擔保責任，如出現質量問題，賣方應在X日內負責修復，并承擔修復費用。5.3維修費用維修費用根據實際情況另行協商確定，具體費用見附件十一。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議的內容執(zhí)行，并辦理相關手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。9.3合同終止合同終止的條件如下：1.雙方履行完合同約定的義務；2.雙方協商一致解除合同；3.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1房屋保險買方應自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。10.2房屋租賃買方在辦理過戶手續(xù)期間，如需租賃房屋，應與賣方簽訂書面租賃合同，并按照租賃合同約定支付租金。10.3附屬設施附屬設施包括但不限于：家具、家電、綠化等，具體附屬設施及歸屬見附件十二。第十一條：附件11.1房屋所有權證房屋所有權證編號：X，證號：X。11.2房屋土地使用權證房屋土地使用權證編號：X，證號：X。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：房屋驗收報告、裝修合同、物業(yè)費繳納證明等，具體文件見附件十三。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：。第十四條：合同正本份數本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖描述：詳細標注房屋在小區(qū)或街道的具體位置。附件二：房屋結構圖描述：清晰展示房屋的內部結構和布局。附件三：房屋現狀照片描述：真實反映房屋當前的內部和外部狀況。附件四：房屋交易價格確認書描述：明確記錄房屋交易價格及付款方式。附件五：付款時間及方式說明描述：詳細說明買方的付款時間及具體付款方式。附件六：房屋交付時間及條件描述：明確交付時間及交付時應滿足的條件。附件七：房屋及附屬設施清單描述：詳細列出房屋內所有物品及其狀態(tài)。附件八：過戶手續(xù)流程及費用描述：說明過戶手續(xù)的流程及雙方承擔的費用。附件九：維修費用及其他費用說明描述：詳細說明維修費用及其他費用的承擔方式和金額。附件十：房屋質量保證書描述：列出賣方對房屋質量的保證條款。附件十一：維修責任及費用說明描述：明確賣方的維修責任和費用承擔。附件十二：附屬設施歸屬及使用說明描述：詳細說明附屬設施的歸屬及使用條款。附件十三：其他相關文件清單描述：列出所有其他與合同相關的文件及其內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.賣方未能按照約定時間交付房屋；2.賣方未能保證房屋質量符合約定標準；3.買方未能按照約定時間支付購房款；4.買方未能履行合同約定的維修責任；5.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的1%；2.違約方應承擔因違約造成的對方直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費等；4.嚴重違約可能導致合同解除，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，那么賣方應向買方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的買方租房等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權人，本合同中的賣方為X。2.買方：指購買房屋的一方，本合同中的買方為X。3.房屋：