2024中介代理銷售房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介代理銷售房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（中介代理）1.3房產(chǎn)定義第二條代理權(quán)限和范圍2.1代理銷售權(quán)2.2獨(dú)家代理權(quán)2.3代理范圍第三條合作期限3.1合同簽訂日期3.2代理銷售期限第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績指標(biāo)6.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式第七條房產(chǎn)展示及推廣7.1房產(chǎn)展示方式7.2推廣渠道7.3推廣費(fèi)用承擔(dān)第八條客戶接待及咨詢8.1接待方式8.2咨詢服務(wù)內(nèi)容第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理銷售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（中介代理）是指接受甲方委托，有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方銷售房產(chǎn)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義指甲方擁有所有權(quán)的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)、土地等，具體房產(chǎn)信息見附件。第二條代理權(quán)限和范圍2.1代理銷售權(quán)是指乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括展示、推廣、接待客戶等。2.2獨(dú)家代理權(quán)是指在代理期限內(nèi)，甲方不得將房產(chǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，乙方享有獨(dú)家代理權(quán)。2.3代理范圍是指乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出授權(quán)區(qū)域進(jìn)行銷售。第三條合作期限3.1合同簽訂日期是指本合同雙方簽字或蓋章的日期。3.2代理銷售期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至房產(chǎn)銷售完畢或代理期限屆滿之日止。如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格是指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，具體金額詳見附件。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指在代理期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額是指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額詳見附件。5.2支付方式是指甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。5.3支付時(shí)間是指甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的代理費(fèi)用。第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績指標(biāo)是指乙方在代理期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售金額或套數(shù)等業(yè)績指標(biāo)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式是指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例支付獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。具體金額和支付方式詳見附件。第七條房產(chǎn)展示及推廣7.1房產(chǎn)展示方式是指乙方通過線上平臺(tái)、實(shí)體店鋪等方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行展示。7.2推廣渠道是指乙方通過互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體、傳統(tǒng)媒體等渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣。7.3推廣費(fèi)用承擔(dān)是指甲方承擔(dān)一定的推廣費(fèi)用，具體金額和承擔(dān)方式詳見附件。第八條客戶接待及咨詢8.1接待方式是指乙方通過電話、、郵件等方式與客戶進(jìn)行溝通，并提供看房預(yù)約等服務(wù)。8.2咨詢服務(wù)內(nèi)容是指乙方為客戶提供的關(guān)于房產(chǎn)信息、市場行情、貸款政策等方面的咨詢服務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件是指在代理期限內(nèi)，如甲方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件是指在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額和計(jì)算方式詳見附件。第十條違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決是指雙方在爭議發(fā)生后，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3訴訟解決是指當(dāng)雙方通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容是指雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。12.2泄露后果是指如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點(diǎn)是指如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間是指本合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間。14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整地反映房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，如因甲方提供虛假房產(chǎn)證復(fù)印件導(dǎo)致糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件2：甲方身份證復(fù)印件說明：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映甲方的身份信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。甲方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性，如因甲方提供虛假身份證復(fù)印件導(dǎo)致糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映乙方的法人身份和經(jīng)營范圍等信息。乙方應(yīng)保證營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的真實(shí)性，如因乙方提供虛假營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件導(dǎo)致糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件4：房產(chǎn)銷售合同模板說明：房產(chǎn)銷售合同模板是甲方和乙方在實(shí)際銷售過程中使用的合同文本，應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。雙方應(yīng)按照模板條款簽訂具體的房產(chǎn)銷售合同。附件5：推廣方案和預(yù)算說明：推廣方案應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行房產(chǎn)的推廣活動(dòng)，包括但不限于推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等。推廣預(yù)算應(yīng)明確乙方向甲方申請(qǐng)的費(fèi)用，以及費(fèi)用的具體使用方式。附件6：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案說明：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案應(yīng)詳細(xì)描述乙方完成銷售業(yè)績后，甲方將如何給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，包括但不限于獎(jiǎng)勵(lì)金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件7：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)單說明：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)單是甲方和乙方確認(rèn)房產(chǎn)鑰匙交付的重要文件。甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)鑰匙，并在房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)中負(fù)責(zé)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件5的推廣方案和預(yù)算中的約定執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件6的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案中的約定執(zhí)行。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的物業(yè)，包括住宅、商業(yè)物業(yè)、土地等。2.代理銷售：指乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括展示、推廣、接待客戶等。3.獨(dú)家代理權(quán)：指在代理期限內(nèi)，甲方不得將房