2024年不動產(chǎn)委托租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)委托租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1約定內(nèi)容12.甲方（出租人）聲明12.1聲明內(nèi)容13.乙方（承租人）聲明13.1聲明內(nèi)容14.附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號的____（物業(yè)類型，如：寫字樓、商鋪、住宅等），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋具體面積為____平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的月租金為人民幣____元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及甲方實際成本情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。調(diào)整時，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。2.2租金支付方式：乙方采用先付后用的方式，按月支付租金。每月的租金支付時間為次月的____日前。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的租金支付時間內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方以現(xiàn)金支付，應(yīng)直接交付給甲方。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍：乙方按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。3.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的重大維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后，及時進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修不及時的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，租賃物的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇特殊情況需較大維修的，費(fèi)用按實際情況分擔(dān)。5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用根據(jù)保險公司的保險費(fèi)率及租賃物的實際價值進(jìn)行計算。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面租賃合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。8.違約責(zé)任8.1違約行為：乙方逾期支付租金、滯納金、維修費(fèi)用或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__%。8.2違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付租賃物或未按約定條件交付租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在租賃期限屆滿時自動終止。10.3續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項，雙方可重新協(xié)商確定。11.其他約定11.1約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.甲方（出租人）聲明12.1聲明內(nèi)容：甲方保證租賃物符合約定的用途，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在租賃期間保持租賃物的符合約定的使用狀態(tài)。13.乙方（承租人）聲明13.1聲明內(nèi)容：乙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀符合其租賃目的，并承諾按照約定的用途合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。14.附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括租賃物清單、租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、租賃物保險單副本等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)內(nèi)容：證明甲方對租賃物享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。附件三：租賃物保險單副本詳細(xì)內(nèi)容：保險單應(yīng)涵蓋租賃物及其附屬設(shè)施，并由乙方辦理并提交甲方備案。附件四：維修記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時間、金額、方式等。附件六：轉(zhuǎn)租合同副本詳細(xì)內(nèi)容：如乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租合同副本，包括轉(zhuǎn)租方信息、租賃期限、租金等。附件七：違約記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄雙方在履行合同過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金、滯納金、維修費(fèi)用或其他應(yīng)付款項。2.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按約定時間交付租賃物或未按約定條件交付租賃物。4.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__%。2.甲方未按約定時間交付租賃物或未按約定條件交付租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。示例說明：如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__%。例如，如果乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金等款項時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間進(jìn)行維修所需的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。1.不動產(chǎn)：指本合同所述的租賃物，即位于____市____區(qū)____街道____號的____（物業(yè)類型，如：寫字樓、商鋪、住宅等）。2.租賃期限：指本合同約定的租賃期限，自____年____月____日起至____年___