2024區(qū)房產(chǎn)中介二手房三方交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)房產(chǎn)中介二手房三方交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年代1.1.6房屋所有權(quán)人1.2房源權(quán)利及瑕疵1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3是否有抵押1.2.4是否有租賃1.2.5是否有法院查封1.2.6房屋是否存在糾紛1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款周期1.3.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方式1.3.5物業(yè)交割時(shí)間1.3.6其他交易條件第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.1.4戶(hù)籍所在地2.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)資格2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明文件號(hào)2.2.2是否為首套房2.2.3是否為限購(gòu)區(qū)域2.3買(mǎi)方付款及貸款情況2.3.1付款方式2.3.2貸款需求及貸款金額2.3.3貸款銀行2.3.4貸款審批結(jié)果第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方基本信息3.1.1賣(mài)方姓名3.1.2身份證號(hào)3.1.3聯(lián)系方式3.1.4戶(hù)籍所在地3.2賣(mài)方權(quán)利及義務(wù)3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.3是否有抵押3.2.4是否有租賃3.2.5是否有法院查封3.2.6房屋是否存在糾紛3.3賣(mài)方交易條件3.3.1掛牌價(jià)格3.3.2付款方式3.3.3付款周期3.3.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3.5物業(yè)交割時(shí)間3.3.6其他交易條件第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2買(mǎi)方信息收集與匹配4.3交易流程咨詢(xún)與指導(dǎo)4.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判4.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.6協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.7協(xié)助辦理物業(yè)交割4.8提供交易安全保障第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)金額5.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式5.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.4中介服務(wù)費(fèi)支付對(duì)象5.5買(mǎi)方支付中介服務(wù)費(fèi)5.6賣(mài)方支付中介服務(wù)費(fèi)第六條交易流程及時(shí)間安排6.1簽署合同時(shí)間6.2支付定金時(shí)間6.3辦理貸款時(shí)間6.4辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間6.5物業(yè)交割時(shí)間6.6支付尾款時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3中介違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋裝修情況9.4家具家電清單9.5物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式9.6雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件11.3身份證復(fù)印件11.4戶(hù)口本復(fù)印件11.5貸款審批結(jié)果復(fù)印件11.6其他重要文件復(fù)印件第十二條雙方簽字12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3中介簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，所在樓層為層1.1.5建造年代：房屋建造于年1.1.6房屋所有權(quán)人：X1.2房源權(quán)利及瑕疵1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛1.2.3是否有抵押：無(wú)抵押1.2.4是否有租賃：無(wú)租賃1.2.5是否有法院查封：未被任何法院查封1.2.6房屋是否存在糾紛：房屋不存在任何法律糾紛1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.3.2付款方式：買(mǎi)方可以選擇全款或者貸款的方式支付購(gòu)房款1.3.3付款周期：買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起日內(nèi)支付購(gòu)房款1.3.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方式：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決1.3.5物業(yè)交割時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)交割給買(mǎi)方1.3.6其他交易條件：雙方在合同中另有約定的，按照合同約定執(zhí)行第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.1.4戶(hù)籍所在地：省市區(qū)路號(hào)2.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)資格2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明文件號(hào)：號(hào)2.2.2是否為首套房：是/否2.2.3是否為限購(gòu)區(qū)域：是/否2.3買(mǎi)方付款及貸款情況2.3.1付款方式：全款/貸款2.3.2貸款需求及貸款金額：買(mǎi)方擬申請(qǐng)貸款金額為萬(wàn)元整2.3.3貸款銀行：買(mǎi)方選擇的貸款銀行為銀行2.3.4貸款審批結(jié)果：貸款銀行已經(jīng)批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方基本信息3.1.1賣(mài)方姓名：X3.1.2身份證號(hào)：3.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X3.1.4戶(hù)籍所在地：省市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方權(quán)利及義務(wù)3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.2.3是否有抵押：無(wú)抵押3.2.4是否有租賃：無(wú)租賃3.2.5是否有法院查封：未被任何法院查封3.2.6房屋是否存在糾紛：房屋不存在任何法律糾紛3.3賣(mài)方交易條件3.3.1掛牌價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.3.2付款方式：買(mǎi)方可以選擇全款或者貸款的方式支付購(gòu)房款3.3.3付款周期：買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起日內(nèi)支付購(gòu)房款3.3.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方式：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決3.3.5物業(yè)交割時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)交割給買(mǎi)方3.3.6其他交易條件：雙方在合同中另有約定的，按照合同約定執(zhí)行第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2買(mǎi)方信息收集與匹配4.3交易流程咨詢(xún)與指導(dǎo)4.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判4.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.6第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或者未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的5%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或者未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的5%。8.3中介違約責(zé)任中介未能按照合同約定提供服務(wù)或者未能保證交易安全的，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)正常使用。9.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3房屋裝修情況房屋交付時(shí)，應(yīng)保持交付標(biāo)準(zhǔn)，如賣(mài)方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)保證裝修質(zhì)量。9.4家具家電清單房屋交付時(shí)，應(yīng)附帶家具家電清單，清單中列明的家具家電應(yīng)完好無(wú)損。9.5物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用，自房屋交付之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.6雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同中另有約定的，按照合同約定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。10.2合同變更條件合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件合同生效后，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件11.3身份證復(fù)印件11.4戶(hù)口本復(fù)印件11.5貸款審批結(jié)果復(fù)印件11.6其他重要文件復(fù)印件第十二條雙方簽字12.1買(mǎi)方簽字：12.2賣(mài)方簽字：12.3中介簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。附件2：購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：購(gòu)房資質(zhì)證明是證明買(mǎi)方具有購(gòu)房資格的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。附件3：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是買(mǎi)方身份的法定證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。附件4：戶(hù)口本復(fù)印件說(shuō)明：戶(hù)口本是買(mǎi)方戶(hù)籍所在地的證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。附件5：貸款審批結(jié)果復(fù)印件說(shuō)明：貸款審批結(jié)果是買(mǎi)方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。附件6：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用情況。附件7：家具家電清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)附帶的家具家電清單，包括家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件8：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。2.買(mǎi)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋。4.賣(mài)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.中介未能按照合同約定提供服務(wù)。6.中介未能保證交易安全。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的5%。示例：買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的5%。示例：賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金萬(wàn)元。3.中介違約責(zé)任：中介應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。示例：中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房