2024年度房屋租賃權益互換轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃權益互換轉讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃權益1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租賃權益互換轉讓2.1權益互換轉讓的范圍2.2權益互換轉讓的條件2.3權益互換轉讓的程序第三條租金支付與退還押金3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3押金退還條件與時間第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋損壞賠償責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修程序5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1租賃期內保險責任6.2保險費用承擔第七條轉租條款7.1允許轉租的條件7.2轉租程序7.3轉租租金分配第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的權益處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付與驗收12.2房屋設施清單12.3雙方聯系方式第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃權益證明復印件13.3雙方身份證明復印件第十四條合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃權益1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【】年【】月【】日，終止日期為【】年【】月【】日。第二條租賃權益互換轉讓2.1權益互換轉讓的范圍乙方在租賃期限內享有租賃房屋的使用權、居住權以及合同約定的其他權益。2.2權益互換轉讓的條件（一）第三方須符合租賃房屋的承租條件；（二）乙方須提前【】個月書面通知甲方；（三）乙方須承擔第三方入住前的租金及押金等相關費用。2.3權益互換轉讓的程序（一）乙方與第三方簽訂《房屋租賃權益互換轉讓協(xié)議》；（二）乙方與甲方辦理租賃權益互換轉讓手續(xù)；（三）甲方核實第三方身份及租賃條件；（四）甲方、乙方、第三方共同簽署《房屋租賃權益互換轉讓確認書》。第三條租金支付與退還押金3.1租金支付方式乙方應通過銀行轉賬等非現金方式向甲方支付租金。3.2租金支付時間乙方應在每月的【】日前支付當月租金。3.3押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在【】天內退還乙方押金。如租賃房屋及設施無損壞，甲方應在退還押金時一次性支付給乙方。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改動結構，不得損害房屋及設施的正常使用。4.2房屋維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃房屋及設施的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全與正常使用。4.3房屋損壞賠償責任因乙方使用不當或人為損壞導致租賃房屋及設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任租賃期內，租賃房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)由甲方負責。5.2維修程序甲方應在接到乙方維修申請后【】小時內響應，并在【】天內完成維修。5.3維修費用承擔租賃期內，因租賃房屋及設施的正常磨損導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。第六條保險責任6.1租賃期內保險責任租賃期內，甲方負責為租賃房屋及設施購買火災險，并承擔保險費用。6.2保險費用承擔租賃期內，保險費用由甲方承擔。如乙方需購買附加保險，附加保險費用由乙方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致租賃房屋及設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。本部分內容系根據您提供的主題編寫，如需進一步細化或調整，請根據實際情況進行補充或修改。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方提前【】個月書面通知乙方解除合同；（三）乙方提前【】個月書面通知甲方解除合同；（四）一方嚴重違反合同條款，對方有權單方面解除合同。8.3合同解除后的權益處理合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及設施交還給甲方，并支付合同解除日至實際交房日期間的租金。如乙方提前解除合同，甲方有權扣除乙方支付的押金作為違約金。第九條違約責任9.1違約行為（一）未按約定時間支付租金；（二）未按約定使用租賃房屋及設施；（三）擅自改動租賃房屋及設施；（四）未經甲方同意轉租或互換轉讓租賃權益。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后【】個月內解決合同爭議，超過該時效的，雙方均有權拒絕履行爭議解決義務。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付與驗收甲方應在租賃起始日期前【】天內將租賃房屋及設施交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。12.2房屋設施清單甲乙雙方應在合同簽訂后【】天內共同簽署《房屋設施清單》，作為本合同附件。12.3雙方聯系方式甲乙雙方應保持聯系方式的有效性，確保在合同履行過程中雙方的溝通暢通。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃權益證明復印件13.3雙方身份證明復印件第十四條合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不局限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入情形第三方介入可能發(fā)生的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、租賃房屋保險、租金支付管理等服務。15.3第三方選擇與委托甲方和乙方有權選擇第三方提供相關服務，并有權委托第三方處理與租賃房屋及權益相關的事務。第十六條第三方責任限定16.1第三方責任第三方在提供服務過程中造成租賃房屋及設施損壞的，第三方應承擔相應的維修責任及賠償責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額。如無明確約定，第三方對租賃房屋及設施的損壞賠償責任不得超過該第三方服務費用總額。第十七條第三方服務費用17.1第三方服務費用的確定第三方服務費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關補充協(xié)議中明確。17.2第三方服務費用的支付乙方應按照甲乙雙方與第三方約定的方式支付服務費用。如乙方未按約定支付，甲方有權扣除乙方的押金作為違約金。第十八條第三方服務合同18.1服務合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。18.2服務合同的變更與解除服務合同的變更與解除應遵循雙方與第三方的約定，并符合本合同第八條關于合同變更與解除的規(guī)定。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在提供服務過程中，應明確其與甲乙方的關系。第三方對甲乙雙方不具有任何形式的代理、代表或雇傭關系。19.2第三方行為的法律后果第三方在提供服務過程中的行為，由第三方自行承擔法律后果。甲乙雙方不承擔第三方行為的法律責任。第二十條第三方信息的保密20.1第三方信息保密甲乙雙方應對第三方提供的服務過程中獲取的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方信息泄露的責任如甲乙雙方違反本條約定泄露第三方信息，應承擔相應的法律責任。第二十一條第三方介入的合同補充本合同的補充協(xié)議或其他相關文件，均應以書面形式簽訂，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第二十二條合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其補充協(xié)議構成完整合同，優(yōu)先于任何口頭協(xié)議或其他非書面協(xié)議。第二十三條合同的修訂與更新本合同及其補充協(xié)議可根據雙方或第三方的一致意見進行修訂和更新，并以書面形式進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃權益證明復印件附件三：雙方身份證明復印件附件四：房屋設施清單附件五：維修服務合同附件六：保險合同附件七：租金支付管理合同附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對租賃房屋的所有權。附件二：租賃權益證明復印件本附件應提供租賃權益證明的復印件，以證明乙方對租賃房屋的租賃權益。附件三：雙方身份證明復印件本附件應提供甲方和乙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份。附件四：房屋設施清單本附件應詳細列明房屋內的各項設施及其狀態(tài)，以作為租賃房屋及設施的交付和驗收依據。附件五：維修服務合同本附件應詳細列明維修服務的條款，包括但不限于維修責任、維修程序、維修費用承擔等。附件六：保險合同本附件應詳細列明保險的條款，包括但不限于保險責任、保險費用承擔等。附件七：租金支付管理合同本附件應詳細列明租金支付管理的條款，包括但不限于租金支付方式、租金支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用租賃房屋及設施3.擅自改動租賃房屋及設施4.未經甲方同意轉租或互換轉讓租賃權益5.第三方服務提供的延誤或不合格6.泄露第三方信息違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋及設施，應支付違約金，違約金為當月租金的【】%。2.乙方未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為當月租金的【】%。3.甲方未按約定履行維修責任，乙方有權扣除甲方支付的維修費用作為違約金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及設施，導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。5.乙方未經甲方同意轉租或互換轉讓租賃權益，甲方有權解除合同，并扣除乙方支付的押金作為違約金。6.第三方服務提供的延誤或不合格，甲方有權扣除第三方服務費用作為違約金。7.泄露第三方信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房屋租賃權益互換轉讓合同5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及權益1.1房屋基本信息1.2租賃權益范圍1.3租賃期限第二條互換轉讓條件2.1互換轉讓主體資格2.2互換轉讓期限2.3互換轉讓費用第三條互換轉讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂書面協(xié)議3.3辦理房屋權益變更手續(xù)第四條租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的合理使用4.3房屋維修費用承擔第五條租金支付及退還押金5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3退還押金條件及時間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方權益保護11.1第三方權益的確認11.2第三方權益的變更11.3第三方權益的轉讓第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條其他約定13.1房屋交付時間及方式13.2房屋交付時的情況確認13.3雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同復印件14.3互換轉讓協(xié)議復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及權益1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋現狀：_______（如：新裝修、舊裝修等）1.2租賃權益范圍1.2.1租賃權益包括：_______（如：使用權、收益權、轉租權等）1.2.2租賃權益不包括：_______（如：房屋維修、物業(yè)管理等）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共計：_______個月第二條互換轉讓條件2.1互換轉讓主體資格2.1.1互換轉讓方需具備：_______（如：房屋所有權、租賃權等）2.1.2受讓方需具備：_______（如：房屋所有權、租賃權等）2.2互換轉讓期限2.2.1互換轉讓期限為：_______個月2.2.2互換轉讓期限內，雙方享有：_______（如：使用權、收益權等）2.3互換轉讓費用2.3.1互換轉讓費用為：_______元2.3.2互換轉讓費用的支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）第三條互換轉讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.1.1雙方就互換轉讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見3.1.2雙方明確互換轉讓的范圍、期限、費用等事項3.2簽訂書面協(xié)議3.2.1雙方簽訂《房屋租賃權益互換轉讓協(xié)議》3.2.2協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.3辦理房屋權益變更手續(xù)3.3.1雙方按照協(xié)議約定，辦理房屋權益變更手續(xù)3.3.2房屋權益變更手續(xù)包括但不限于：_______（如：房產變更登記、租賃合同變更等）第四條租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責保證房屋及附屬設施的安全性能、使用功能4.1.2出租人負責定期檢查、維修房屋及附屬設施4.2承租人的合理使用4.2.1承租人按照房屋用途合理使用房屋及附屬設施4.2.2承租人不得擅自改變房屋結構、設施設備4.3房屋維修費用承擔4.3.1因房屋本身質量問題導致的維修費用由：_______承擔4.3.2因承租人使用不當導致的維修費用由：_______承擔第五條租金支付及退還押金5.1租金支付方式5.1.1租金支付方式為：_______（如：現金、轉賬、等）5.1.2租金支付時間：每_______個月支付一次，具體時間為：_______5.2租金支付金額5.2.1每月租金為：_______元5.2.2租金總額為：_______元5.3退還押金條件及時間5.3.1承租人按照約定退還房屋及附屬設施，無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已修復，押金退還給承租人5.3.2押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更事項包括但不限于：_______（如：租金調整、租賃期限延長等）6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：_______（如：租賃期滿、一方違約等）6.2.2合同解除通知：提前_______天通知對方6.3合同變更與解除的程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議6.3.2第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成時，雙方應盡力達成調解。8.2調解解決8.2.1若協(xié)商調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.2.2調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1對于因合同引起的任何爭議，雙方應遵守中華人民共和國的法律。8.3.2任何一方在爭議解決過程中，均應保持遵守法律、尊重事實的態(tài)度。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：a)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，對方有權解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同失效條件9.3.1合同失效的條件：a)合同到期，雙方未續(xù)約；b)雙方解除合同，且已履行完畢相關手續(xù)；c)合同被依法撤銷或宣布無效。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。10.1.2雙方同意，上述保密信息不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起_______年。10.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應遵守相應法律規(guī)定。10.3違約泄露的后果10.3.1若一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任。10.3.2泄露方應賠償守密方因此遭受的損失，并支付違約金。第十一條第三方權益保護11.1第三方權益的確認11.1.1雙方確認，本合同的履行不影響第三方對租賃房屋的所有權和其他權益。11.1.2雙方在合同履行過程中應尊重第三方的合法權益。11.2第三方權益的變更11.2.1若第三方對租賃房屋的權益發(fā)生變更，應及時通知雙方。11.2.2雙方應按照變更后的權益重新簽訂或修改合同。11.3第三方權益的轉讓11.3.1未經第三方同意，雙方不得將合同涉及的第三方權益轉讓給任何第三方。11.3.2第三方權益的轉讓應遵守相關法律法規(guī)，并辦理相應手續(xù)。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.1.2如本合同內容與法律、法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。12.2法律法規(guī)沖突的處理12.2.1若法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商修改或解除合同。12.2.2雙方在合同履行過程中應密切關注法律法規(guī)的變化，確保合規(guī)。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及方式13.1.1房屋交付時間：租賃開始日期前_______天。13.1.2房屋交付方式：雙方現場驗收，確認無誤后交付。13.2房屋交付時的情況確認13.2.1雙方在房屋交付時應共同簽署《房屋交付確認書》。13.2.2《房屋交付確認書》應詳細記錄房屋交付時的現狀。13.3雙方約定的其他事項13.3.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充合同。13.3.2補充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同復印件14.3互換轉讓協(xié)議復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指非本合同當事人，但參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介服務、房屋維修、物業(yè)管理、法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的情形等。第二條第三方責任及權益2.1第三方責任2.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時的服務。2.1.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權益2.2.1第三方享有按約定收取服務費用的權利。2.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第三條第三方選擇與委托3.2甲乙雙方有權根據合同履行情況，更換不適合的第三方。3.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確服務內容、質量標準、費用等事項。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前通知對方。4.2甲乙雙方應將第三方介入的事項、時間、地點等告知對方。4.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的便利條件。第五條第三方費用及支付5.1甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方的服務費用。5.2甲乙雙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供相應的服務憑證。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定。6.2第三方責任限額應根據合同履行情況、第三方資質等因素綜合確定。6.3若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，不得產生利益沖突。7.2第三方如與甲乙雙方存在利害關系，應主動披露，并回避。7.3甲乙雙方不得利用第三方關系，損害對方合法權益。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方如因第三方違約遭受損失，有權要求第三方賠償。第九條第三方權益保護9.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務。第十條法律法規(guī)適用及爭議解決10.1本合同第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應征得對方同意。11.2甲乙雙方與第三方合同的履行，不得影響本合同的履行。本合同第三方介入相關修正事項，甲乙雙方應認真履行，確保合同順利履行。如有未盡事宜，雙方應協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：租賃合同復印件附件3：互換轉讓協(xié)議復印件附件4：中介服務合同復印件附件5：維修服務合同復印件附件6：物業(yè)管理合同復印件附件7：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件復印件附件1房屋所有權證復印件1.1附件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保清晰可辨。1.2附件說明：房屋所有權證是證明甲方房屋所有權的重要文件，乙方應核對原件，確保房屋