2024個人之間房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人之間房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2出借人信息第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期第五條利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式第六條擔(dān)保措施6.1房屋抵押6.2擔(dān)保人第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2出借人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2借款人身份證明14.3出借人身份證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人身份證號碼：11010519700101001X1.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.1.5借款人聯(lián)系方式：13856781.2出借人信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人性別：女1.2.3出借人身份證號碼：11010519750308006Y1.2.4出借人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.5出借人聯(lián)系方式：1395678第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號2.1.2房屋所有權(quán)取得時間：2010年01月01日2.1.3房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置與面積2.2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2.2房屋建筑面積：120平方米2.2.3房屋使用面積：100平方米2.3房屋用途2.3.1房屋現(xiàn)有用途：住宅2.3.2房屋貸款用途：裝修第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）3.1.2借款期限內(nèi)利息：借款本金×年利率×借款期限（年）3.1.3借款總金額：借款本金+借款期限內(nèi)利息3.2借款用途3.2.1借款用途說明：用于裝修北京市朝陽區(qū)路號住宅3.2.2借款用途證明文件：附裝修合同及預(yù)算第四條借款期限4.1借款起始日期：2024年01月01日4.2借款終止日期：2029年01月01日第五條利率與還款方式5.1借款利率5.1.1年利率：肆拾捌%（4.8%）5.1.2計息方式：按年計息，利隨本清5.2還款方式5.2.1還款方式：等額本息還款法5.2.2還款周期：每月還款一次5.2.3還款金額：每月還款金額=（借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）第六條擔(dān)保措施6.1房屋抵押6.1.1抵押房屋：北京市朝陽區(qū)路號6.1.2抵押物價值：不低于借款本金+借款期限內(nèi)利息的總價值6.2擔(dān)保人6.2.1擔(dān)保人姓名：6.2.2擔(dān)保人性別：男6.2.3擔(dān)保人身份證號碼：11010519800505001A6.2.4擔(dān)保人住址：北京市豐臺區(qū)路號6.2.5擔(dān)保人聯(lián)系方式：13756786.2.6擔(dān)保人職責(zé)：在借款人無法按時還款時，承擔(dān)還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金千分之五的日罰息。8.1.2借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息為本金千分之五的日罰息。8.2出借人違約8.2.1出借人未按約定時間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金千分之五的日罰息。8.2.2出借人未按約定利率提供借款的，應(yīng)支付差額利息。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟：如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方同意，可以通過書面形式變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限11.2.1合同雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1合同雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.1.2通知應(yīng)在對方指定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1合同雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址。12.2.2送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1合同雙方可以在合同附件中附加其他條款，附加條款與合同具有同等效力。13.1.2附加條款需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2補充協(xié)議13.2.1合同雙方可以在合同履行期間簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2借款人身份證明14.3出借人身份證明14.4借款用途證明文件14.5房屋抵押登記證明14.6其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：借款人身份證明附件三：出借人身份證明附件四：借款用途證明文件附件五：房屋抵押登記證明附件六：借款合同還款計劃表附件七：房屋評估報告附件八：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人為出借人，且所有權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明出借人對抵押房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：須為有效身份證件的原件或復(fù)印件，顯示借款人的基本信息。說明：用于證明借款人的身份及其與出借人的關(guān)系。附件三：出借人身份證明詳細(xì)要求：須為有效身份證件的原件或復(fù)印件，顯示出借人的基本信息。說明：用于證明出借人的身份及其與借款人的關(guān)系。附件四：借款用途證明文件詳細(xì)要求：須為相關(guān)合同或協(xié)議，顯示借款確切用途及相關(guān)詳情。說明：用于證明借款的用途及借款人按約定使用借款。附件五：房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：須為原件，顯示房屋抵押登記已辦理，抵押權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)，出借人擁有優(yōu)先受償權(quán)。附件六：借款合同還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款時間表，包括本金、利息及違約金等。說明：用于明確借款人還款義務(wù)及還款時間表。附件七：房屋評估報告詳細(xì)要求：須為專業(yè)評估機構(gòu)出具的報告，顯示房屋評估價值。說明：用于確定抵押物的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件八：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件詳細(xì)要求：須為擔(dān)保人的簽字或蓋章的書面文件，顯示其同意提供擔(dān)保。說明：用于證明擔(dān)保人對借款人的借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請表格、信用評估報告、貸款批準(zhǔn)函等。說明：用于支持合同的簽訂和履行，提供借款人與出借人之間的交易背景和信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間還款或還款金額不足。3.出借人未按約定時間提供借款。4.出借人未按約定利率提供借款。5.合同雙方未履行保密義務(wù)。6.合同雙方未按約定方式通知對方。7.合同雙方未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：為本金千分之五的日罰息。2.逾期罰息計算：為本金千分之五的日罰息。3.差額利息計算：按實際利率與約定利率的差額計算。4.違約金及逾期罰息的支付：違約行為發(fā)生之日起計算至實際還款日止。示例說明：若借款人未按約定用途使用借款，出借人可要求借款人支付違約金，違約金為本金千分之五的日罰息。例如，若借款本金為100萬元，違約金每日為500元，若違約行為持續(xù)10天，則借款人需支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指借款人和出借人。2.借款本金：指借款人從出借人處借用的初始金額。3.年利率：指合同約定的借款年利率，例如肆拾捌%（4.8%