房屋買賣合同及貸款服務(wù)2024年范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同及貸款服務(wù)2024年范本2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.5房屋買賣合同的解除和終止1.5.1解除條件1.5.2終止條件1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式第二條貸款服務(wù)2.1貸款類型2.1.1商業(yè)貸款2.1.2公積金貸款2.2貸款銀行2.3貸款金額2.4貸款利率2.5還款方式2.6貸款審批及放款時(shí)間2.7貸款服務(wù)費(fèi)用2.7.1服務(wù)費(fèi)金額2.7.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.8貸款風(fēng)險(xiǎn)提示2.9貸款服務(wù)商的義務(wù)和責(zé)任第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同生效時(shí)間3.3合同變更3.4合同解除第四條保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密義務(wù)第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條其他條款6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋維修責(zé)任6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4物業(yè)費(fèi)用6.5戶口遷移6.6合同的份數(shù)及保管第七條合同的簽署和蓋章7.1簽署時(shí)間7.2簽署地點(diǎn)7.3合同正本及副本份數(shù)7.4蓋章及生效第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買受人身份證復(fù)印件8.3貸款申請(qǐng)表8.4其他重要文件第九條合同的修訂9.1修訂條件9.2修訂程序9.3修訂內(nèi)容的生效第十條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓通知第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.1.2房屋建筑總面積為X平方米，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.1.3房屋戶型為室廳衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證字第號(hào)。1.2買賣雙方信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）；自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣X萬元整（大寫：人民幣柒拾拾萬元整）。1.4房屋交付及過戶1.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5房屋買賣合同的解除和終止1.5.1在合同履行過程中，如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。1.5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）給乙方。1.6.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）給甲方。第二條貸款服務(wù)2.1乙方選擇商業(yè)貸款方式購買本房屋，貸款銀行為中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行。2.2貸款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）。2.3貸款利率為年利率%。2.4還款方式為等額本息還款方式。2.5貸款審批及放款時(shí)間由貸款銀行確定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.6貸款服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整），乙方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)支付給甲方。2.7貸款風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解貸款合同及相關(guān)文件，自行承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.8貸款服務(wù)商的義務(wù)和責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款服務(wù)費(fèi)用。第三條合同的生效、變更和解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年止。4.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。6.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。6.4物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.5戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。6.6合同的份數(shù)及保管：第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買受人身份證復(fù)印件8.3貸款申請(qǐng)表8.4房屋買賣合同副本8.5其他重要文件第九條合同的修訂9.1修訂條件：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致需要修訂合同，可進(jìn)行修訂。9.2修訂程序：修訂條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3修訂內(nèi)容的生效：修訂后的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，如甲方擬將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得乙方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)乙方書面同意后生效。10.3轉(zhuǎn)讓通知：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后X日內(nèi)通知乙方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效：補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)2.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談，以及協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2貸款銀行服務(wù)內(nèi)容貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款及收回貸款本息等。2.3物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理等。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任，在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失進(jìn)行賠償?shù)淖罡呦揞~。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體限額在合同中另行約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤鴮?duì)甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，甲乙方協(xié)商一致，可以根據(jù)本合同約定進(jìn)行合同變更。4.2第三方介入后的合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方可以根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止條件合同終止條件按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方介入后的合同終止程序合同終止程序按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的補(bǔ)充條款7.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可以由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本附加條款一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買受人身份證復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：房屋買賣合同副本附件5：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款申請(qǐng)表，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同副本，應(yīng)包括合同的基本條款，如房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格、房屋交付及過戶、違約責(zé)任等。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件為其他重要文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.第三方（如中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等）未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方