2024年企業(yè)間物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)間物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止通知期限7.3押金處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修訂及終止14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同所指物業(yè)為位于市區(qū)街道號(hào)的辦公樓，建筑面積為平方米。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體房間號(hào)及面積分布詳見附件一。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共五年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，按年支付。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每年的6月30日和12月31日。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：租賃押金為人民幣元整。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月內(nèi)向甲方書面通知。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但需扣除甲方應(yīng)得的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第七條合同終止7.1合同終止條件：本合同終止條件如下：（一）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（二）乙方提前解除合同，且甲方同意解除；（三）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止通知期限：一方擬終止合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3押金處理：合同終止后，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。11.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：詳見附件二。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、修訂及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂方式：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止后失效。附件一：租賃物業(yè)具體房間號(hào)及面積分布附件二：雙方聯(lián)系人與送達(dá)地址第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2物業(yè)管理：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3其他情形：如租賃期間發(fā)生其他需要第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障設(shè)施正常運(yùn)行等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2例外情形：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.2違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。7.2解除合同條件：第三方確有解除合同的事由，且與甲方或乙方協(xié)商一致。第八條第三方合同的變更與解除8.1第三方合同變更：本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。8.2第三方合同解除：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，第三方合同相應(yīng)解除。第九條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同條款的解釋或履行，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方信息的披露11.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與租賃事宜相關(guān)的所有信息。11.2信息真實(shí)性：第三方保證所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在租賃事宜中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條第三方合規(guī)性13.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法和違反行業(yè)規(guī)范的行為。13.2合規(guī)性保障：第三方應(yīng)為其員工提供必要的培訓(xùn)，確保其員工了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2附加條款的生效：附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)具體房間號(hào)及面積分布詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)房間號(hào)和面積分布圖，以便乙方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二：雙方聯(lián)系人與送達(dá)地址詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系人信息及送達(dá)地址，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通和文件送達(dá)。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修流程等，以便乙方了解物業(yè)公司的服務(wù)情況。附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等，以便乙方了解物業(yè)費(fèi)用的具體情況。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金的收據(jù)，作為乙方支付租賃押金的憑證。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件七：維修請(qǐng)求記錄詳細(xì)要求：記錄乙方提出的維修請(qǐng)求的詳細(xì)信息，包括請(qǐng)求日期、請(qǐng)求內(nèi)容、請(qǐng)求處理結(jié)果等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供甲方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，作為甲方購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付租金期間的滯納金。假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給乙方使用。2.乙方：指本合同的一方，承租甲方物業(yè)并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，