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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年南昌二手房購買協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.購房價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效時間10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同13.雙方簽字13.1買家簽字13.2賣家簽字14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.房屋基本情況1.1房屋位置:江西省南昌市區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積:建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型:室廳衛(wèi)1.4房屋產(chǎn)權(quán):房屋所有權(quán)證編號為,土地使用權(quán)證編號為,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.買家信息2.1買家姓名:X2.2買家身份證號碼:X2.3買家聯(lián)系方式:手機號碼為X,郵箱為X3.賣家信息3.1賣家姓名:X3.2賣家身份證號碼:X3.3賣家聯(lián)系方式:手機號碼為X,郵箱為X4.購房價格4.1房屋總價:人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)4.2付款方式:首付款為萬元,剩余房款通過商業(yè)貸款支付4.3付款時間:買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款,并按照貸款銀行的要求辦理商業(yè)貸款手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時間:自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,賣家應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買家。5.2交付條件:房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于水、電、天然氣、通訊等配套設(shè)施齊全,且房屋內(nèi)部整潔、無損壞。6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間:買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。6.2過戶費用:過戶所產(chǎn)生的稅費由買家承擔(dān),具體費用雙方協(xié)商解決。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間:自過戶手續(xù)辦理完畢之日起,房屋產(chǎn)權(quán)歸買家所有。8.違約責(zé)任8.1買家違約買方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如買方逾期支付購房款,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利息的計算按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計收。8.2賣家違約賣方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方逾期交付房屋,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金的計算方式為:違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,否則無效。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,否則無效。11.其他約定11.1戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將戶口遷出。11.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品,除雙方另有約定外,均歸買家所有。11.3物業(yè)管理費買家應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶后的物業(yè)管理費。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.雙方簽字13.1買家簽字:____________________13.2賣家簽字:____________________14.合同簽訂日期:____年____月____日第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證附件要求:原件一份,清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等信息。2.房屋買賣合同附件要求:原件一份,詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋基本情況、價格、付款方式等條款。3.付款憑證附件要求:復(fù)印件一份,顯示付款金額、付款日期等信息。4.身份證明文件附件要求:復(fù)印件一份,清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼等信息。5.戶口遷移證明附件要求:原件一份,證明賣家已將戶口遷出。6.物業(yè)管理費支付證明附件要求:復(fù)印件一份,顯示支付物業(yè)管理費的金額、支付日期等信息。7.房屋維修記錄附件要求:復(fù)印件一份,顯示房屋維修的項目、時間、費用等信息。8.貸款合同及相關(guān)文件附件要求:復(fù)印件一份,顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。9.房屋過戶手續(xù)辦理文件附件要求:復(fù)印件一份,顯示過戶手續(xù)辦理的過程及結(jié)果。10.其他相關(guān)文件附件要求:根據(jù)實際情況提供,如房屋評估報告、律師意見書等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:逾期支付購房款、未按約定時間辦理貸款手續(xù)、未按約定時間支付過戶稅費等。責(zé)任認(rèn)定:逾期支付購房款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息;未按約定時間辦理貸款手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金;未按約定時間支付過戶稅費的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:逾期交付房屋、房屋實際情況與約定不符、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定:逾期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金;房屋實際情況與約定不符的,賣家應(yīng)當(dāng)按照買家的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任;未按約定時間辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。示例說明:如買家逾期支付購房款,賣家可以要求買家支付逾期利息,逾期利息的計算按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計收。如賣家逾期交付房屋,賣家應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金的計算方式為:違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是指國家依法授予房屋所有人對其房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明。2.房屋買賣合同:是指房屋買賣雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。3.物業(yè)管理費:是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。4.違約金:是指
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