2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議（含裝修款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議（含裝修款）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3房屋存在的問題4.交易價格4.1房屋交易價格4.2裝修款4.3支付方式4.4支付時間5.交易流程5.1雙方協(xié)商一致5.2簽署合同5.3辦理過戶手續(xù)5.4支付交易款項(xiàng)5.5交付房屋6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.裝修款使用7.1裝修款管理7.2裝修款支付7.3裝修款驗(yàn)收8.房屋維修責(zé)任8.1保修期8.2維修責(zé)任主體8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1賣方違約11.2買方違約11.3違約賠償12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑解決13.合同的生效、終止和失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方姓名：某某某身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：省市區(qū)路號1.2買方信息買方姓名：某某某身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：省市區(qū)路號第二條房屋信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)：賣方擁有房屋完全所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋為結(jié)構(gòu)，共有個房間。3.2房屋裝修情況：房屋目前裝修狀況為，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗等。第四條交易價格4.1房屋交易價格：人民幣萬元整。4.2裝修款：人民幣萬元整，用于支付房屋裝修相關(guān)費(fèi)用。4.3支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易款項(xiàng)和裝修款支付給賣方。4.4支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易款項(xiàng)和裝修款。第五條交易流程5.1雙方協(xié)商一致：雙方就房屋交易和裝修款達(dá)成一致意見。5.2簽署合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章，合同即刻生效。5.3辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付交易款項(xiàng)：買方按照本合同約定支付交易款項(xiàng)和裝修款。5.5交付房屋：賣方按照本合同約定交付房屋給買方。第六條房屋交付6.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同第三條所述的房屋現(xiàn)狀。6.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、房屋鑰匙等相關(guān)手續(xù)給買方。第七條裝修款使用7.1裝修款管理：裝修款由買方負(fù)責(zé)管理，用于支付房屋裝修相關(guān)費(fèi)用。7.2裝修款支付：買方應(yīng)按照約定時間和金額支付裝修款給賣方。7.3裝修款驗(yàn)收：裝修完成后，買方應(yīng)與賣方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)裝修質(zhì)量。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期：房屋交付后，賣方提供個月的保修期。8.2維修責(zé)任主體：在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方在保修期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第九條合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，若雙方同意并對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可進(jìn)行合同變更。9.2變更程序：雙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字或蓋章。9.3變更效力：合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條合同解除a)賣方無法按照本合同約定交付房屋；b)買方無法按照本合同約定支付款項(xiàng)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：雙方書面協(xié)商一致，并在解除協(xié)議上簽字或蓋章。10.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并互相返還已收款項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約：賣方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2買方違約：買方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)的%。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑解決：仲裁不成時，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。13.3失效條件：合同解除、終止或者根據(jù)法律規(guī)定失效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋交易過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對其在交易過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對于房屋本身質(zhì)量問題或其他間接損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕提供非合同約定的服務(wù)。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.2支付方式：買方應(yīng)按照約定時間和金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)范圍18.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供房屋價值報告。18.2中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助談判等。18.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢服務(wù)。第十九條第三方選擇19.1選擇權(quán)：雙方有權(quán)選擇第三方，并對其服務(wù)進(jìn)行評價。19.2更換第三方：若雙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)協(xié)商更換第三方。第二十條第三方違約20.1第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)的%。第二十一條爭議解決21.1第三方爭議解決：第三方與雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。21.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。21.4法律途徑解決：仲裁不成時，雙方同意通過訴訟解決爭議。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1變更條件：合同簽訂后，若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方同意進(jìn)行合同變更。22.2變更程序：雙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字或蓋章。22.3變更效力：合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1解除條件：在合同履行過程中，若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。23.2解除程序：雙方書面協(xié)商一致，并在解除協(xié)議上簽字或蓋章。23.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并互相返還已收款項(xiàng)。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2附件：本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方評估報告等。24.3合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明描述：證明賣方對房屋擁有完全所有權(quán)的文件。要求：必須為原件，且權(quán)利清晰無爭議。附件二：房屋現(xiàn)狀照片描述：反映房屋實(shí)際狀況的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。要求：照片需清晰反映房屋現(xiàn)狀，數(shù)量不得少于五張。附件三：房屋買賣合同描述：本合同的主體文件，記錄雙方交易房屋的基本情況、權(quán)利義務(wù)等。要求：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章生效。附件四：裝修款使用計(jì)劃描述：詳細(xì)列明裝修款的使用計(jì)劃，包括裝修項(xiàng)目、預(yù)算等。要求：必須經(jīng)過雙方認(rèn)可，且實(shí)際裝修費(fèi)用不得超出預(yù)算。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議描述：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容必須合法合規(guī)，權(quán)利義務(wù)明確。附件六：第三方評估報告要求：報告必須真實(shí)有效，評估價值合理。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單描述：詳細(xì)列明辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。要求：費(fèi)用清單必須明確，且實(shí)際費(fèi)用不得超出清單金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房屋。2.買方未能按照合同約定支付款項(xiàng)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)的%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易款項(xiàng)的10%。具體金額為人民幣萬元。若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易款項(xiàng)的10%。具體金額為人民幣萬元。若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。具體金額為人民幣萬元。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議（含裝修款）1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本情況2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2首付款金額及支付時間3.3剩余房款及支付時間第四條裝修款支付及使用4.1裝修款金額4.2裝修款支付時間4.3裝修款使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七條交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3裝修款使用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號1.2房屋面積：xx平方米1.3房屋戶型：xx室xx廳1.4房屋建造年份：20xx年1.5房屋所有權(quán)證號：xx號第二條交易雙方基本情況2.1賣方姓名：xxx2.2賣方聯(lián)系方式：xxx2.3買方姓名：xxx2.4買方聯(lián)系方式：xxx第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）3.2首付款金額：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）3.3剩余房款：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）3.4買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付首付款和剩余房款。第四條裝修款支付及使用4.1裝修款金額：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）4.2裝修款支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)支付裝修款。4.3裝修款使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)：裝修款僅限于房屋的裝修和改造，具體使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂《裝修協(xié)議》約定。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的裝修款支付完成后xx日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付完成后xx日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：雙方約定，房屋過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：賣方在房屋交付后，對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。買方在房屋交付后，對于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第七條交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，除本合同明確約定的費(fèi)用外，其他交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。合同的其余條款和附件，將在雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充完善。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。8.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3依法向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。13.3裝修款使用明細(xì)表：雙方應(yīng)共同制定裝修款使用明細(xì)表，并按照約定使用裝修款。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。14.2買方簽字：買方在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其見證。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為雙方約定的日期。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或者需要中立方進(jìn)行評估、審計(jì)、過戶等手續(xù)時，雙方同意可以邀請第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方應(yīng)共同認(rèn)可第三方的介入。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的合法、公正、有效執(zhí)行。16.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成其職責(zé)，并出具相應(yīng)的報告或者意見。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的原因?qū)е碌姆?wù)中斷或者失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，對于合同約定范圍外的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的限額，應(yīng)由雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以約定。18.3甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方服務(wù)費(fèi)用不應(yīng)包含在房屋交易價格中。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或者更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字：第三方在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。21.2甲方、乙方簽字：甲方、乙方在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。21.3簽字日期：本合同的簽字日期為雙方約定的日期。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法、公正、有效執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：裝修款使用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出裝修款的用途、金額和時間安排。附件說明：用于管理和監(jiān)督裝修款的合理使用。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件5：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件要求：詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容、風(fēng)格、材料等。附件說明：作為裝修施工的依據(jù)，確保裝修結(jié)果符合買方的需求。附件6：房屋過戶所需材料清單附件要求：列出過戶所需的所有材料，包括買賣雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：用于明確第三方的服務(wù)要求和責(zé)任，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按照約定使用裝修款或裝修款使用不當(dāng)。3.買方未按照約定時間支付首付款或剩余房款。4.買方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=成交總價×2%。如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款或剩余房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=成交總價×2%。如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提供符合約定的服務(wù)，第三方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。具體違約金計(jì)算方式根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。本文檔旨在詳細(xì)說明合同的附件內(nèi)容和違約行為的責(zé)任認(rèn)定，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法、公正、有效執(zhí)行。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議（含裝修款）2本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋使用權(quán)證明2.3房屋是否存在糾紛3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.裝修款及支付方式4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式4.3裝修款支付時間及條件5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式7.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2裝修款違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的履行地及適用法律12.1履行地12.2適用法律13.其他約定13.1雙方其他約定13.2附件14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包含平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間分布和面積分配詳見房屋平面圖。1.4房屋樓層：房屋位于建筑物的第層，總共有層。1.5房屋建造年份：房屋建造于年，建筑結(jié)構(gòu)為類型。2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)文件。2.2房屋使用權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋使用權(quán)證明，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3房屋是否存在糾紛：賣方保證在交易過程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛或其他可能影響房屋交易的法律糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），包括但不限于房屋本身的價值、裝修款、家具家電等附屬設(shè)施的價值。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付交易價格。3.3付款時間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付交易價格的%，作為定金。剩余的%款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.裝修款及支付方式4.1裝修款金額：雙方約定房屋的裝修款為萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。4.2裝修款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付裝修款。4.3裝修款支付時間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付裝修款的%，作為定金。剩余的%款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付時支付。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給買方。5.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任劃分：房屋在交付后，因正常使用造成的損耗和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的%作為違約金。8.2裝修款違約責(zé)任：一方違反關(guān)于裝修款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц堆b修款總額的%作為違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方可以約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決：如果上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息。11.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或者合法公開。11.3違約保密條款：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.合同的履行地及適用法律12.1履行地：本合同的履行地為市區(qū)。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。13.2附件：附件包括房屋平面圖、裝修清單、家具家電清單等。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章：雙方在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的條件和方式2.1.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行。雙方應(yīng)盡力促成第三方以調(diào)解方式解決爭議，以確保合同的繼續(xù)履行。2.2第三方介入后的責(zé)任分配2.2.1第三方介入后，若確認(rèn)一方無法履行合同義務(wù)或者嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定責(zé)任分配。2.2.2第三方介入后，若確認(rèn)一方存在違