房屋租賃協(xié)議（2024版）14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3租金金額與支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止行為3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)第四條押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋5.2確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行5.3房屋維修責(zé)任第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1按約定支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方損害責(zé)任7.3意外事故處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1房屋交付清單10.2變更與解除合同條件10.3附件第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱（姓名）12.2地址12.3聯(lián)系方式第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱（姓名）13.2地址13.3聯(lián)系方式第十四條附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋現(xiàn)狀（一）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（二）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（三）房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。1.3租金金額與支付方式（一）租金為每月【人民幣（大寫）：】元整（小寫）：￥【租金金額】。（二）乙方應(yīng)按【支付周期】（如：每月、每季度、每年）前【提前支付天數(shù)】內(nèi)將租金支付給甲方。（三）乙方支付租金方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。1.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（一）租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】（如：每兩年）。（二）租金調(diào)整方式為：【調(diào)整方式】（如：根據(jù)市場(chǎng)行情漲幅進(jìn)行調(diào)整）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解約條款（一）甲乙雙方提前解約需提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。（二）提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。2.3續(xù)租條款（一）租賃期滿，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【續(xù)租通知天數(shù)】內(nèi)書面協(xié)商一致。（二）如雙方未書面協(xié)商一致，甲乙雙方應(yīng)按原租賃合同條款繼續(xù)履行。第三條租賃用途3.1租賃用途限制乙方租賃該房屋僅用于【租賃用途】（如：居住、辦公、商業(yè)等），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2禁止行為（一）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（三）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（四）其他影響房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用的行為。3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)與保養(yǎng)。第四條押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【人民幣（大寫）：】元整（小寫）：￥【押金金額】。4.2押金退還條件與時(shí)間（一）租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)押金扣除事項(xiàng)如下：（一）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于逾期租金的1%作為違約金。（二）乙方未按約定用途使用房屋或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金。第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋甲方應(yīng)保證出租的房屋符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行甲方負(fù)責(zé)保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)的正常運(yùn)行。5.3房屋維修責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1按約定支付租金乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付租金。6.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害他人利益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為甲方或乙方因違約所遭受的實(shí)際損失。賠償方式為違約方在收到違約通知后【賠償支付天數(shù)】內(nèi)，按照【賠償支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）支付給守約方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】（如：社區(qū)調(diào)解委員會(huì)、物業(yè)管理處等）申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】（如：甲方所在地人民法院、乙方所在地人民法院等）提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付清單本合同簽訂后【交付時(shí)間】，甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按【交付條件】交付給乙方。10.2變更與解除合同條件本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3附件本合同附件包括：【附件內(nèi)容】（如：房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等）。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件本合同終止條件如下：（一）租賃期滿，乙方按約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方；（二）甲乙雙方提前解約，并履行了解約手續(xù)；（三）本合同約定的其他終止條件。第十二條甲方（出租方）信息甲方信息如下：（一）名稱（姓名）：【甲方名稱（姓名）】；（二）地址：【甲方地址】；（三）聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。第十三條乙方（承租方）信息乙方信息如下：（一）名稱（姓名）：【乙方名稱（姓名）】；（二）地址：【乙方地址】；（三）聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十四條附件本合同附件包括：【附件內(nèi)容】（如：房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，按照約定或經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中涉及的專業(yè)事項(xiàng)，如房屋維修、設(shè)施更換等，可由第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的范圍、期限及職責(zé)。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。5.3第三方如因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：（一）第三方服務(wù)事項(xiàng)完成后，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止；（二）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（三）法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決不影響甲乙雙方履行本合同。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃用途等。8.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按約定提供服務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同履行順利。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等效力。10.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.3本修正條款的修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件3：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件4：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件5：物業(yè)管理制度小區(qū)物業(yè)管理制度，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件6：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件7：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如中介、物業(yè)、維修服務(wù)方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供符合租賃條件的房屋。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。6.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【百分比】。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于逾期租金的【百分比】作為違約金。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。8.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償乙方因此造成的損失。全文完。房屋租賃協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件6.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條租賃房屋的現(xiàn)狀描述12.1房屋設(shè)施和設(shè)備12.2房屋的損壞和缺陷第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋退還條件14.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。1.2租金金額及支付方式租金為每月【租金金額】元，乙方向甲方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為【支付日期】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每【調(diào)整周期】結(jié)束后，甲方將對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)】。（2）租金調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整時(shí)間】，調(diào)整后的租金為【調(diào)整后租金】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.3提前解除租賃合同的條件雙方提前解除租賃合同的條件如下：（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【解除提前通知期限】天通知乙方。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【解除提前通知期限】天通知甲方，并支付甲方【違約金金額】元的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方將租賃房屋用于【租賃用途】。3.2禁止用途（1）【禁止用途1】（2）【禁止用途2】（3）【禁止用途3】第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋及設(shè)施符合租賃目的。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行大修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定提供租賃房屋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為【訴訟法院】。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條租賃房屋的現(xiàn)狀描述12.1房屋設(shè)施和設(shè)備租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：【設(shè)施設(shè)備名稱】。12.2房屋的損壞和缺陷第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）提供符合約定條件的租賃房屋。（2）負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用房屋及設(shè)施。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后【交付時(shí)間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。14.2房屋退還條件（1）房屋及設(shè)施完好無損。（2）清理屋內(nèi)所有物品。（3）支付合同約定的其他費(fèi)用。14.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)提供方。第十六條第三方責(zé)任的確定16.1第三方責(zé)任的確定原則當(dāng)本合同涉及的第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限定第三方承擔(dān)的責(zé)任以其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)，但不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。第十七條第三方介入的程序17.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2甲方和乙方應(yīng)將書面協(xié)議副本送交對(duì)方留存，以備不時(shí)之需。第十八條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的選擇18.1甲方和乙方選擇第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營資格、良好信譽(yù)和足夠能力的第三方。18.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行充分的了解和審查，以確保其符合本合同的要求。第十九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查19.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保其符合合同約定。19.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。第二十條第三方責(zé)任的免除20.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，甲方和乙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。20.2第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍然無法防止損失發(fā)生的，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。21.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入合同的終止，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方和乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的訴訟法院提起訴訟。24.2訴訟管轄法院為合同約定的訴訟法院。第二十五條附則25.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。25.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二十六條本附加條款的生效本附加條款自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)有損壞和缺陷。附件2：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式的證明文件。附件3：租賃房屋維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲方和乙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房屋保險(xiǎn)單顯示房屋保險(xiǎn)的保單信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件5：房屋轉(zhuǎn)讓同意書當(dāng)甲方欲轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，需提供此同意書，以證明乙方同意轉(zhuǎn)讓。附件6：房屋轉(zhuǎn)租同意書當(dāng)乙方欲轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需提供此同意書，以證明甲方同意轉(zhuǎn)租。附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同當(dāng)有第三方介入提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，需提供與第三方簽訂的合同副本。附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品監(jiān)督檢查報(bào)告記錄甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)或產(chǎn)品的監(jiān)督和檢查結(jié)果。附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，以保障甲方和乙方的權(quán)益。附件10：爭議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，或使用房屋進(jìn)行禁止用途。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，需支付給對(duì)方違約金，金額為本合同租金金額的【違約金比例】。2.損害賠償：當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，需賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。3.合同解除：當(dāng)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同。全文完。房屋租賃協(xié)議（2024版）11本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3租賃期間變更登記13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)需征得出租人同意2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次3.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)三個(gè)月的租金3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊嗽诳鄢龖?yīng)收取的租金、費(fèi)用等后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還剩余押金給承租人4.3押金退還方式：退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得故意損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，需要維修或更換的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按實(shí)際情況分擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人，出租人應(yīng)提前六個(gè)月書面通知承租人8.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失9.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失10.爭議解決10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租人12.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合合同約定的面積、設(shè)施和條件12.3租賃期間變更登記：如房屋所有權(quán)或其他權(quán)屬發(fā)生變更，出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：如租賃過程中需要第三方提供服務(wù)或介入處理事宜，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任應(yīng)在合同中明確限定，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或處理的事宜承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)租賃合同的其他條款負(fù)責(zé)。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)，如需一方單獨(dú)承擔(dān)的，應(yīng)在合同中明確。17.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，支付方式由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或介入處理事宜過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同商定。18.3責(zé)任限額的例外：如第三方服務(wù)提供商存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方責(zé)任限額不適用。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方僅為甲乙方提供特定的服務(wù)或處理特定的事宜，不改變甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。20.第三方違約或侵權(quán)20.1第三方違約或侵權(quán)的處理：如第三方服務(wù)提供商違約或侵權(quán)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙方可依法向第三方追償。20.2第三方違約或侵權(quán)的責(zé)任轉(zhuǎn)移：甲乙方在向第三方追償過程中，可依法將第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)移給另一方。21.第三方介入的變更和解除21.1變更和解除條件：如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或處理事宜，甲乙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的事項(xiàng)和范圍。21.2變更和解除的程序：甲乙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除第三方介入的事項(xiàng)和范圍，并通知第三方服務(wù)提供商。22.附件22.1第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件22.2第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容說明23.簽字蓋章23.1出租人簽字：23.2承租人簽字：23.3第三方服務(wù)提供商簽字：23.4簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容說明附件6：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件說明：此附件為租賃雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件說明：此附件為第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明的復(fù)印件，用于證明第三方服務(wù)提供商的合法性和資質(zhì)。附件5：第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容說明說明：此附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，用于雙方明確第三方的服務(wù)費(fèi)用和范圍。附件6：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：此附件為房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)和特殊約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未能按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋不符合約定條件等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未能按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，如延遲支付租金、未合理使用房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或處理事宜，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定質(zhì)量等。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。房屋租賃協(xié)議（2024版）12本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋裝修規(guī)定第五條房屋交付及歸還5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋歸還條件第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附則11.1合同生效時(shí)間11.2合同有效期限11.3合同附件第十二條房屋照片及權(quán)屬證明12.1房屋照片12.2房屋權(quán)屬證明第十三條其他約定13.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)13.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)13.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：租賃期限為個(gè)月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。3.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法使用房屋，不得用于任何非法活動(dòng)。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第五條房屋交付及歸還5.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持整潔、完好，并提供完整的家具、家電等附屬設(shè)施。5.3房屋歸還條件：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定歸還給出租方。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；3）在租賃期內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；4）按照合同約定及時(shí)退還押金。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定支付租金；2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；4）按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：1）未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金；2）未按照合同約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任：1）未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；2）未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，超過該期限未能解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定歸還給出租方，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。第十一條附則11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期限：本合同的有效期限為租賃期滿之日。11.3合同附件：本合同的附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋照片等。第十二條房屋照片及權(quán)屬證明12.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包括房屋的整體照片和各個(gè)房間的照片。12.2房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供房屋的房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明文件。第十三條其他約定13.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。13.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的維修費(fèi)用按照第四條第2款的規(guī)定承擔(dān)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字或蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助履行合同，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示辦理相關(guān)事宜，并收取約定的中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，由中介方承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋在租賃期間出現(xiàn)維修需求，甲乙方可協(xié)商選擇維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修質(zhì)量責(zé)任。維修費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.3物業(yè)管理方介入：如房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理，甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，并按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理方應(yīng)保證小區(qū)的安全、衛(wèi)生等公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤m紛的，由物業(yè)管理方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)金額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制適用于第三方因履行本合同所產(chǎn)生的任何違約、侵權(quán)或其他法律行為。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)履行合同所涉及的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等：第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定自行解決。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本合同涉及的第三方發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲乙方應(yīng)積極協(xié)商解決，超過該期限未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：甲乙方變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：甲乙方解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同終止9.1合同終止條件：本合同的租賃期滿或者甲乙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事宜，并按照約定退還第三方已收取的費(fèi)用。第十條簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章：（此處甲乙方簽字或蓋章）10.2第三方簽字蓋章：（此處第三方簽字或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件，以證明出租方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件2：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的整體照片和各個(gè)房間的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租賃期滿后的續(xù)租條件、租金調(diào)整機(jī)制等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任，以及維修服務(wù)方的聯(lián)系方式。附件6：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，以及物業(yè)管理方的聯(lián)系方式。附件7：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件9：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方服務(wù)方的服務(wù)評(píng)價(jià)，如維修服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)管理滿意度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指甲乙雙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：如未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，未履行維修責(zé)任等。2.承租方違約：如未按約定時(shí)間支付租金，未合理使用房屋及附屬設(shè)施，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋等。3.中介方違約：如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)等。4.維修服務(wù)方違約：如未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，維修質(zhì)量不符合要求等。5.物業(yè)管理方違約：如未提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，未及時(shí)處理物業(yè)故障等。簡要示例說明：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.維修服務(wù)方維修質(zhì)量不符合要求，承租方有權(quán)要求維修服務(wù)方支付違約金。5.物業(yè)管理方未提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。房屋租賃協(xié)議（2024版）14本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長與終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用與保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護(hù)與維護(hù)8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序8.2分租禁止條款9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的保密與保管14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的續(xù)簽條件與程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施租賃房屋現(xiàn)狀及設(shè)施包括但不限于：【】等。乙方應(yīng)在使用過程中愛惜房屋及設(shè)施，合理使用，維護(hù)良好狀態(tài)。1.3租賃用途與限制乙方同意按照甲方的要求，將租賃房屋用作【】。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限的延長與終止如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【】天書面向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面extension協(xié)議。租賃期滿后，如乙方未提出延長申請(qǐng)或甲方未同意延長，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金每【】支付一次。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為【】支付，甲方指定的收款賬戶信息為：【】。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)如有損壞或違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及設(shè)施的安全與正常使用，定期進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間在租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【】天書面向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)符合甲方對(duì)租賃用途的要求。8.2分租禁止條款乙方不得將租賃房屋分租給他人，不得改變租賃房屋的使用目的，否則甲方有權(quán)終止合同。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方需變更本合同條款，應(yīng)提前【】天書面向另一方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件與程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：【】。補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。13.3合同的保密與保管雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，并妥善保管本合同及其附件。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日【】時(shí)，在【】地點(diǎn)由雙方代表簽署。14.2合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方代表簽署之日起生效，有效期至【】。14.3合同的續(xù)簽條件與程序如需續(xù)簽，乙方應(yīng)提前【】天書面向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入程序。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：【】。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在第三方服務(wù)合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的例外19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方服務(wù)合同的約定。第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)或產(chǎn)品提供情況，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。20.第三方服務(wù)合同的簽訂與保管20.1第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.2第三方服務(wù)合同的保管甲乙雙方均有權(quán)保管第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前【】天書面向第三方發(fā)出解除通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理第三方如違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。22.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依照服務(wù)合同的約定選擇合適的爭議解決方式。23.2第三方爭議與本合同爭議的區(qū)分第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的履行。本合同爭議的解決不涉及第三方與甲乙雙方之間的爭議。24.附件：第三方服務(wù)合同范本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀與設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施、家具、電器等現(xiàn)狀，以及新舊程度、品牌等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件三：押金支付與退還流程詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件、退還時(shí)間等。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明甲方與乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買證明附件六：房屋交付與驗(yàn)收記錄詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)以及驗(yàn)收情況。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租方的信息。附件八：分租禁止條款說明詳細(xì)說明分租的禁止條款以及違反規(guī)定的后果。附件九：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)列明合同解除的條件、程序以及解除的時(shí)間。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列明各種違約行為以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件十三：第三方服務(wù)合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金。3.乙方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或設(shè)施。6.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。7.甲方未按約定提供保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.守約方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補(bǔ)救措施。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為每日租金的1%。全文完。房屋租賃協(xié)議（2024版）15本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止使用的活動(dòng)第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2通知時(shí)限9.3送達(dá)地址第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的程序第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明與承諾12.1出租人聲明12.2承租人聲明12.3承諾履行第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需功能區(qū)域。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整），租金支付時(shí)間為每月初的五個(gè)工作日內(nèi)。1.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)的變動(dòng)，每兩年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)兩年時(shí)間。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無續(xù)約意向，則租賃關(guān)系將在2026年12月31日終止。2.3提前解約條款：任何一方提前解約需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)、非法經(jīng)營等用途。3.2禁止使用的活動(dòng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、有損房屋及他人權(quán)益的活動(dòng)。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的重大故障，確保房屋的安全與正常使用。4.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)與清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋損失。4.3維修請(qǐng)求與處理：如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：出租人將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。6.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。7.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定，最高不超過一個(gè)月租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會(huì)所屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、等方式進(jìn)行通知。9.2通知時(shí)限：通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。9.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)書面約定合同的送達(dá)地址，并確保該地址的準(zhǔn)確性和有效性。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面同意并簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署相應(yīng)的協(xié)議。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在合同外另附附加條款，對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行約定，附加條款與合同具有同等效力。第十二條雙方聲明與承諾12.1出租人聲明：出租人保證租賃房屋符合法律法規(guī)要求，無任何權(quán)利糾紛，并確保房屋的安全與合法性。12.2承租人聲明：承租人聲明租賃房屋用于合法目的，并將合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。12.3承諾履行：雙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方可以就合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于合同中。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方服務(wù)范圍2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)保障等。2.2第三方服務(wù)選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合法性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但本合同另有約定的除外。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例（具體比例由甲乙方協(xié)商確定）。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲乙方不得無故拒絕第三方正常的服務(wù)行為，不得干擾第三方的服務(wù)活動(dòng)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第六條第三方服務(wù)違約6.1如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方服務(wù)違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方服務(wù)變更7.2第三方服務(wù)變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方同意。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃房屋相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。8.2甲乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法提供服務(wù)。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1甲乙方與第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。10.2甲乙方與第三方溝通時(shí)，應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得無故指責(zé)或投訴。第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。11.2甲乙方評(píng)價(jià)第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀公正，不得故意貶低或夸大。第十二條第三方退出12.1如第三方因故退出服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出事宜，確保不影響甲乙方的正常租賃權(quán)益。第十三條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移13.1如第三方將其服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給其他主體，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的違約責(zé)任。13.2第三方轉(zhuǎn)讓服務(wù)事項(xiàng)前，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第十四條第三方與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)的關(guān)系14.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)與本合同的履行密切相關(guān)。14.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同為本合同的附件，具有同等法律效力。第十五條第三方介入的額外條款15.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、違約責(zé)任等。15.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的說明16.1本合同中第三方介入的條款旨在明確第三方的權(quán)益和責(zé)任，以確保甲乙方的租賃權(quán)益得到保障。16.2甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方介入的條款，以確保自身權(quán)益不受損害。第十七條第三方介入的修訂17.1本合同第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行修訂，以確保租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。17.2甲乙方修訂第三方介入的條款時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租賃房屋的具體信息，包括房屋的地址、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。同時(shí)，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)，如出租人的維修責(zé)任、承租人的合理使用責(zé)任等。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄、支付記錄等。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付押金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄、支付記錄等。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃房屋的保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.甲乙方未按約定提前通知對(duì)方解約。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)費(fèi)用未按約定時(shí)間支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.05%作為滯納金。2.對(duì)于甲乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于甲乙方未按約定提前通知對(duì)方解約的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。4.對(duì)于第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.對(duì)于第三方服務(wù)費(fèi)用未按約定時(shí)間支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.05%作為滯納金。示例說明：1.如果甲乙方未能在每月初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，則視為違約，需支付應(yīng)付租金的0.05%作為滯納金。2.如果甲乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則甲乙方需承擔(dān)房屋修理費(fèi)用。3.如果甲乙方未在租賃期滿前三個(gè)月通知出租人解約，則視為違約，需支付一個(gè)月租金作為違約金。4.如果第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.如果甲乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則視為違約，需支付應(yīng)付費(fèi)用的0.05%作為滯納金。全文完。房屋租賃協(xié)議（2024版）16本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋裝修限制6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后押金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋查驗(yàn)記錄12.3雙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，則出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施