2024年國內(nèi)房產(chǎn)購置合法協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國內(nèi)房產(chǎn)購置合法協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置概述1.1購置房產(chǎn)的基本情況1.2購置房產(chǎn)的用途1.3購置房產(chǎn)的法律依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1購置方信息2.2銷售方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的位置及交通情況3.3房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)4.購置價(jià)格及支付方式4.1購置價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.購置房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1購置方的權(quán)利及義務(wù)6.2銷售方的權(quán)利及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1購置方的違約責(zé)任7.2銷售方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他約定11.1房產(chǎn)購置相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)11.2房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購置方及銷售方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同的簽字蓋章13.1購置方簽字蓋章13.2銷售方簽字蓋章14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購置概述1.1購置房產(chǎn)的基本情況1.2購置房產(chǎn)的用途甲方購置房產(chǎn)的目的為自用，不用于商業(yè)用途或出租。1.3購置房產(chǎn)的法律依據(jù)本合同的簽訂及履行將嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條當(dāng)事人信息2.1購置方信息甲方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2銷售方信息銷售方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況購置房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______；房產(chǎn)位置：_______；房產(chǎn)面積：_______平方米；房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。3.2房產(chǎn)的位置及交通情況購置房產(chǎn)位于_______，附近有_______，交通便利。3.3房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)購置房產(chǎn)的實(shí)際面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。第四條購置價(jià)格及支付方式4.1購置價(jià)格購置房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式甲方支付房價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付房價(jià)款的_______%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方支付房價(jià)款的_______%；（3）房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，甲方支付房價(jià)款的_______%。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同第四條第4.2款約定的支付方式及時(shí)支付房價(jià)款。第五條購置房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間銷售方應(yīng)按照本合同約定，在_______將購置房產(chǎn)交付給甲方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積誤差在國家允許范圍內(nèi)；（3）房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）房產(chǎn)配套設(shè)施完善。5.3驗(yàn)收程序（1）查看房產(chǎn)證照，核實(shí)權(quán)屬；（2）實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)面積、結(jié)構(gòu)等；（3）對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)；（4）核實(shí)配套設(shè)施情況。第六條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1購置方的權(quán)利及義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定取得購置房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，并配合銷售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2銷售方的權(quán)利及義務(wù)銷售方有義務(wù)按照合同約定交付符合交付條件的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的實(shí)際面積、質(zhì)量及配套設(shè)施符合合同約定。銷售方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條違約責(zé)任8.1購置方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款總額的_______%向銷售方支付違約金。甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2銷售方的違約責(zé)任（1）如實(shí)際交付的房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積誤差超過國家允許范圍的，銷售方應(yīng)退還甲方多支付的房價(jià)款，并按照多支付房價(jià)款總額的_______%向甲方支付違約金；（2）如房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，銷售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的_______%向甲方支付違約金；（3）如房產(chǎn)配套設(shè)施不符合合同約定的，銷售方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施整改費(fèi)用，并按照整改費(fèi)用的_______%向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為_______人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同履行無意義的，另一方均有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)購置相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購置相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同的附件本合同的附件包括但不限于：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2購置方及銷售方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.3房產(chǎn)平面圖；12.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同的簽字蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。附件二：購置方及銷售方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括營業(yè)執(zhí)照號碼、企業(yè)名稱、法人代表、注冊資本、成立日期、經(jīng)營范圍等。附件三：房產(chǎn)平面圖說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括房產(chǎn)過戶所需的各類表格、證件、證明等，如身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告說明：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等方面的檢測結(jié)果。附件六：房產(chǎn)配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告說明：房產(chǎn)配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包括水電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，未能支付房價(jià)款的20%，構(gòu)成違約。示例：銷售方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，交付實(shí)際面積與合同約定面積誤差超過國家允許范圍的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，未能提供齊全的證件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證是指購置房產(chǎn)的所有權(quán)憑證，甲方在購置房產(chǎn)后應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致守約方損失的賠償金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。在本合同中，房產(chǎn)過戶是指甲方依法將購