二零二四年別墅買賣合同with裝修款支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年別墅買賣合同with裝修款支付條款本合同目錄一覽第一條別墅買賣1.1別墅描述1.2別墅價(jià)格1.3付款方式與時(shí)間第二條裝修款支付2.1裝修款項(xiàng)2.2裝修支付方式2.3裝修支付時(shí)間第三條裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修質(zhì)量要求3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修驗(yàn)收第四條交付時(shí)間與條件4.1別墅交付時(shí)間4.2別墅交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買家權(quán)利5.2賣家義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1買家違約責(zé)任6.2賣家違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條雙方簽字14.1買家簽字14.2賣家簽字第一部分：合同如下：第一條別墅買賣1.1別墅描述本合同涉及的別墅位于_______（具體地址），別墅的建筑面積為_______平方米，別墅的結(jié)構(gòu)類型為_______，別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。別墅的具體描述如下：（此處應(yīng)詳細(xì)描述別墅的各項(xiàng)具體信息，包括但不限于別墅的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）1.2別墅價(jià)格別墅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.3付款方式與時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，買方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金在合同履行完畢后抵作價(jià)款或者退還買方。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余的別墅購買價(jià)款，支付方式為_______。第二條裝修款支付2.1裝修款項(xiàng)2.2裝修支付方式（1）在裝修開始前，買方應(yīng)支付裝修預(yù)付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（2）買方應(yīng)于裝修過程中的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)按裝修進(jìn)度支付裝修款項(xiàng)，具體付款節(jié)點(diǎn)和金額由雙方另行約定。（3）裝修完成后，買方應(yīng)支付裝修尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3裝修支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，具體支付時(shí)間如下：（1）裝修預(yù)付款的支付時(shí)間為_______年_______月_______日。（2）裝修過程中的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的支付時(shí)間為_______年_______月_______日。（3）裝修尾款的支付時(shí)間為裝修完成后_______年_______月_______日。第三條裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修質(zhì)量要求賣方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案和質(zhì)量要求完成別墅的裝修工作。裝修質(zhì)量應(yīng)符合_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)名稱）標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)名稱），具體內(nèi)容如下：（此處應(yīng)詳細(xì)描述裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、工藝、施工等）3.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對別墅的裝修進(jìn)行驗(yàn)收。賣方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程如下：（此處應(yīng)詳細(xì)描述裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程）第四條交付時(shí)間與條件4.1別墅交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的裝修完成后_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的別墅交付給買方。4.2別墅交付條件別墅的交付條件如下：（1）別墅的裝修工程已經(jīng)完成，并通過了買方的驗(yàn)收。（2）別墅的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買方，別墅的產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)辦理完畢。（3）別墅的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)已經(jīng)開通，并可以正常使用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買家權(quán)利買方有權(quán)按照本合同的約定購買別墅，并按照本合同的約定對別墅進(jìn)行裝修。5.2賣家義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定出售別墅，并按照本合同的約定完成別墅的裝修工作。第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)按照賣方實(shí)際損失的金額支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。8.2賣家違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同解除條件在履行本合同過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知、送達(dá)均應(yīng)采用書面形式。任何一方發(fā)出的書面通知，均應(yīng)通過掛號信或其他可靠的方式發(fā)送至對方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前三日書面通知對方。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十四條雙方簽字14.1買家簽字買方在此合同上簽字（或蓋章）：（此處應(yīng)有買方簽字或蓋章）14.2賣家簽字賣方在此合同上簽字（或蓋章）：（此處應(yīng)有賣方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、效率等承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、賠償款、違約金等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其錯(cuò)誤信息造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。16.2施工方介入（1）施工方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。（2）施工方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）施工方的施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。16.3監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保施工過程的合規(guī)、安全、高效。（2）監(jiān)理方應(yīng)對施工方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。（3）監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。16.4驗(yàn)收方介入（1）驗(yàn)收方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保別墅裝修質(zhì)量符合要求。（2）驗(yàn)收方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲乙方出具驗(yàn)收報(bào)告。（3）驗(yàn)收方的驗(yàn)收費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額的_______%（具體百分比）。17.2第三方對其他第三方的責(zé)任限額第三方對其他第三方的責(zé)任限額為第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額的_______%（具體百分比）。17.3第三方對自身員工的責(zé)任限額第三方對其員工的責(zé)任限額為第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額的_______%（具體百分比）。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作和權(quán)益。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方應(yīng)得的價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方退出19.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______日（具體日數(shù)）書面通知甲乙方。19.2第三方退出的原因包括但不限于：無法履行合同義務(wù)、喪失履約能力、法律規(guī)定的退出條件等。19.3第三方退出后，本合同項(xiàng)下其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第二十條不可抗力20.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。20.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知對方，并盡速提供不可抗力的證明文件。20.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第二十一條合同的生效與終止21.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同履行完畢后，合同即終止。21.3本合同的終止不影響甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅描述詳細(xì)資料附件二：裝修方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃附件四：裝修進(jìn)度時(shí)間表附件五：裝修材料明細(xì)表附件六：施工人員資格證書復(fù)印件附件七：監(jiān)理合同附件八：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件十：不可抗力事件證明文件附件一：別墅描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括別墅的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)情況、周邊環(huán)境等。附件二：裝修方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料品牌及型號、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修款項(xiàng)的支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件四：裝修進(jìn)度時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修的各個(gè)階段及完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件五：裝修材料明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修過程中使用的所有材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件六：施工人員資格證書復(fù)印件本附件應(yīng)包含施工人員的相關(guān)資格證書復(fù)印件。附件七：監(jiān)理合同本附件應(yīng)包含監(jiān)理方與甲乙方簽訂的監(jiān)理合同全文。附件八：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程本附件應(yīng)詳細(xì)描述別墅裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件十：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。2.甲乙任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。3.甲乙任何一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同金額的_______%計(jì)算違約金。2.遲延履行責(zé)任的計(jì)算：按照合同金額的_______%計(jì)算遲延履行責(zé)任。3.損害賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償。示例說明：1.若甲方延遲支付裝修款項(xiàng)，乙方可要求甲方支付延遲履行責(zé)任，即延遲支付金額的_______%作為違約金。2.若乙方未按照約定提供裝修材料，甲方有權(quán)要求乙方支付材料成本的_______%作為損害賠償。3.若監(jiān)理方未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)裝修質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年別墅買賣合同with裝修款支付條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3別墅定義與描述第二條別墅買賣基本條款2.1別墅價(jià)格2.2付款方式及期限2.3交付時(shí)間及條件第三條裝修款支付條款3.1裝修款定義及計(jì)算方式3.2裝修款支付時(shí)間及方式3.3裝修款管理與使用第四條裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修質(zhì)量要求4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求4.3裝修驗(yàn)收及整改第五條合同的履行與變更5.1合同履行地點(diǎn)及方式5.2合同變更條件及程序第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止情形第七條違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件及程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限及例外第十一條第三方權(quán)利與利益11.1第三方權(quán)利確認(rèn)11.2第三方利益保障第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋及適用法院第十三條其他條款13.1別墅買賣相關(guān)稅費(fèi)13.2裝修款項(xiàng)的支付與使用13.3別墅交付后的維護(hù)與管理第十四條合同附件14.1別墅買賣合同附件14.2裝修款支付條款附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3別墅定義與描述別墅坐落于省市區(qū)路號，別墅結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米，別墅擁有X個(gè)房間，包括X等配套設(shè)施。別墅的具體位置和規(guī)格以附件形式提供。第二條別墅買賣基本條款2.1別墅價(jià)格別墅買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。該價(jià)格包括但不限于別墅本身價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修款項(xiàng)等。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式支付別墅款項(xiàng)：（1）簽訂合同時(shí)，買受人支付別墅總價(jià)的20%作為定金，即16,000,000.00元；（2）別墅交付前，買受人支付別墅總價(jià)的30%，即24,000,000.00元；（3）裝修完成后，買受人支付別墅總價(jià)的50%，即40,000,000.00元。2.3交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將別墅交付給買受人。別墅交付的條件包括但不限于：別墅建設(shè)完成、所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢、裝修款項(xiàng)支付完畢等。第三條裝修款支付條款3.1裝修款定義及計(jì)算方式裝修款是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的用于別墅裝修的費(fèi)用。裝修款的計(jì)算方式按照附件提供的裝修方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。3.2裝修款支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照出賣人提供的裝修進(jìn)度計(jì)劃，分期支付裝修款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及方式在附件中詳細(xì)約定。3.3裝修款管理與使用裝修款應(yīng)用于別墅的裝修工程，買受人不得擅自變更裝修方案或使用裝修款。出賣人應(yīng)按照約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。第四條裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修質(zhì)量要求出賣人應(yīng)按照約定的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求裝修標(biāo)準(zhǔn)及所使用的材料應(yīng)符合附件中約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求。出賣人應(yīng)提供裝修材料的相關(guān)合格證明和質(zhì)保書。4.3裝修驗(yàn)收及整改裝修完成后，出賣人應(yīng)按照約定組織驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)按照買受人的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的履行與變更5.1合同履行地點(diǎn)及方式合同履行地點(diǎn)為別墅所在地，即省市區(qū)路號。合同履行方式包括但不限于交付別墅、支付裝修款項(xiàng)等。5.2合同變更條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響別墅的交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：出賣人未能按照約定交付別墅或裝修工程、買受人未能按照約定支付款項(xiàng)等。6.2合同終止情形合同終止的情形包括但不限于：別墅交付完成、裝修工程驗(yàn)收合格、所有款項(xiàng)支付完畢等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向別墅所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。雙方同意接受該法院的管轄。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表買受人放棄對出賣人履行合同義務(wù)的追究。9.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方同意的口頭修改均無效。9.3合同解除條件及程序合同解除的條件和程序按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限及例外保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，對在保密期限內(nèi)獲取的對方信息予以保密。第十一條第三方權(quán)利與利益11.1第三方權(quán)利確認(rèn)出賣人和買受人確認(rèn)，本合同的履行不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益。11.2第三方利益保障如果本合同的履行涉及到第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并確保第三方的利益得到保障。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋及適用法院本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和目的。本合同適用的人民法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1別墅買賣相關(guān)稅費(fèi)別墅買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。13.2裝修款項(xiàng)的支付與使用裝修款項(xiàng)應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付，不得遲延或提前支付。裝修款項(xiàng)應(yīng)用于別墅的裝修工程，不得挪作他用。13.3別墅交付后的維護(hù)與管理別墅交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)和管理。出賣人在別墅質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部分。第十四條合同附件14.1別墅買賣合同附件附件包括別墅產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、別墅平面圖等。14.2裝修款支付條款附件附件包括裝修方案、裝修報(bào)價(jià)、裝修進(jìn)度計(jì)劃等。14.3其他相關(guān)文件附件附件包括雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行職責(zé)。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為第三方對甲乙雙方的違約行為。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、工作范圍、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.3第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三方如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲乙雙方的違約行為，造成的損失賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方違約行為而實(shí)際遭受的損失。3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方無法預(yù)見或無法避免的情況；（2）第三方按照甲乙雙方的指示行事；（3）第三方在履行合同過程中，遵守了相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失和第三方的違約程度確定。4.3第三方違約處理程序甲乙雙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)提出答辯意見。甲乙雙方可根據(jù)第三方答辯意見，協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除委托協(xié)議。5.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方有權(quán)要求侵害方承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；（2）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；（3）第三方因違約行為被甲乙雙方解除委托協(xié)議。6.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，按照委托協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為第三方對甲乙雙方的違約行為。7.2第三方與中介方的關(guān)系如果第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的資質(zhì)和信譽(yù)承擔(dān)介紹責(zé)任。中介方在推薦第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)狀況。7.3第三方與設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位等的關(guān)系設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位等第三方在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。各方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如果本部分修正條款與本合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供別墅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明別墅的所有權(quán)歸出賣人所有。附件2：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的證明文件，證明出賣人對別墅所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件3：別墅平面圖詳細(xì)要求：提供別墅的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸等。附件4：裝修方案詳細(xì)要求：提供別墅裝修的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。附件5：裝修報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：提供別墅裝修的詳細(xì)報(bào)價(jià)，包括各項(xiàng)工程的價(jià)格明細(xì)。附件6：裝修進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供別墅裝修的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時(shí)間。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行合同的能力。附件8：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)責(zé)。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件10：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄詳細(xì)要求：提供合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，包括會(huì)議記錄、電話錄音等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付別墅或裝修工程。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)，如設(shè)計(jì)師未能提供設(shè)計(jì)方案，施工單位未能按時(shí)完成施工等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。3.違約造成的損失賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失和違約程度確定。示例說明：如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付別墅，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求繼續(xù)履行合同。違約金的具體金額可以根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。如果買受人要求繼續(xù)履行合同，出賣人應(yīng)盡快交付別墅，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年別墅買賣合同with裝修款支付條款2本合同目錄一覽第一條別墅買賣1.1別墅描述1.2別墅價(jià)格1.3付款方式第二條裝修款支付2.1裝修款金額2.2裝修款支付時(shí)間2.3裝修款支付方式第三條裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修質(zhì)量保證3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料第四條裝修進(jìn)度與交付時(shí)間4.1裝修進(jìn)度4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條裝修款項(xiàng)的調(diào)整5.1裝修款項(xiàng)調(diào)整的條件5.2裝修款項(xiàng)調(diào)整的方式第六條裝修款項(xiàng)的支付與退還6.1裝修款項(xiàng)支付6.2裝修款項(xiàng)退還第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的方式第十三條附件13.1別墅買賣合同13.2裝修款支付明細(xì)表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條別墅買賣1.1別墅描述1.1.1別墅位置：位于市區(qū)街道號。1.1.2別墅面積：別墅的總建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.1.3別墅結(jié)構(gòu)：別墅為層建筑，擁有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及間廚房和其他附屬設(shè)施。1.2別墅價(jià)格1.2.1別墅的買賣價(jià)格為萬元整，其中包括別墅本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。1.2.2買賣價(jià)格的支付方式為：首付%，剩余%的款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成后支付。1.3付款方式1.3.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付別墅的買賣價(jià)格。1.3.2買方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，并注明“別墅買賣款”字樣。第二條裝修款支付2.1裝修款金額2.1.1裝修款的總金額為萬元整，用于別墅的裝修和裝飾。2.1.2裝修款的支付時(shí)間為：自別墅交付之日起一個(gè)月內(nèi)。2.2裝修款支付時(shí)間2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，向賣方支付裝修款。2.2.2買方支付的裝修款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，并注明“裝修款”字樣。2.3裝修款支付方式2.3.1買方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向賣方支付裝修款。2.3.2買方支付的裝修款應(yīng)直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。第三條裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修質(zhì)量保證3.1.1賣方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.1.2賣方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修工程應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括材料選擇、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工工藝等。3.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容應(yīng)詳見附件中的裝修設(shè)計(jì)方案。3.3裝修材料3.3.1賣方應(yīng)按照合同約定的裝修方案，提供合格的裝修材料。3.3.2賣方提供的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并具備相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第四條裝修進(jìn)度與交付時(shí)間4.1裝修進(jìn)度4.1.1裝修工程的進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，具體時(shí)間應(yīng)由賣方根據(jù)實(shí)際情況制定并通知買方。4.1.2賣方應(yīng)定期向買方報(bào)告裝修工程的進(jìn)度，確保買方了解裝修工程的進(jìn)展情況。4.2交付時(shí)間4.2.1別墅的交付時(shí)間應(yīng)在裝修工程完成后，賣方通知買方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2買方應(yīng)在別墅交付后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余的別墅買賣款項(xiàng)。4.3交付條件4.3.1.1別墅的裝修工程已完成，并通過了賣方的驗(yàn)收。4.3.1.2別墅的相關(guān)手續(xù)已辦理完畢，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。4.3.1.3別墅的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施已正常使用，并具備居住條件。第五條裝修款項(xiàng)的調(diào)整5.1裝修款項(xiàng)調(diào)整的條件5.1.1.1賣方未按照約定的裝修方案進(jìn)行裝修，導(dǎo)致買方無法按照約定的時(shí)間完成裝修工程。5.1.1.2由于不可抗力因素，導(dǎo)致裝修工程無法按照約定的時(shí)間完成。5.2裝修款項(xiàng)調(diào)整的方式5.2.1裝修款項(xiàng)的調(diào)整方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，可以包括但不限于延長裝修時(shí)間、減少裝修項(xiàng)目等。第六條裝修款項(xiàng)的支付與退還6.1裝修款項(xiàng)支付6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付裝修款項(xiàng)。6.1.2買方支付的裝修款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，并注明“裝修款”字樣。第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付別墅買賣款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣款項(xiàng)的1%。8.1.2買方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為裝修款項(xiàng)的1%。8.2賣方違約8.2.1賣方未按照合同約定的時(shí)間和方式完成裝修工程的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為裝修款項(xiàng)的1%。8.2.2賣方提供的裝修材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)退貨、換貨或者賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?0.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1買方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。11.1.2買方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式接收別墅和裝修工程。11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1賣方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式要求買方支付款項(xiàng)。11.2.2賣方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得對方的書面同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓的方式12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將合同原件交予受讓方。第十三條附件13.1別墅買賣合同13.2裝修款支付明細(xì)表13.3裝修設(shè)計(jì)方案13.4裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、提供材料等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。2.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保工程質(zhì)量、按時(shí)交付材料等。2.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失給甲乙方造成的損失的責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托3.2.1甲乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行。3.2.2甲乙方應(yīng)支付第三方合理的報(bào)酬。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更4.1.1第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方在變更后的合同中的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.2甲乙方違約5.2.1如甲乙方未按照合同約定支付報(bào)酬或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方支付違約金。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)6.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第七條第三方介入后的合同解除7.