2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍7.維護(hù)與維修8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.提前終止租賃11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附錄1.1租賃雙方名稱(chēng)1.2租賃雙方聯(lián)系信息1.3租賃雙方授權(quán)代表2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整幅度6.1使用物業(yè)范圍6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍6.3禁止行為7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2維修通知7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)有效期限8.3保險(xiǎn)理賠流程9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.1提前終止租賃條件10.2提前終止租賃通知期限10.3提前終止租賃違約金11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.1適用法律12.2法律適用解釋13.1其他條款內(nèi)容13.2其他條款解釋權(quán)14.1附錄內(nèi)容14.2附錄解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃方名稱(chēng)：__________1.2租賃方聯(lián)系信息：1.2.1聯(lián)系人姓名：__________1.2.2聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.3電子郵箱：__________1.3出租方名稱(chēng)：__________1.4出租方聯(lián)系信息：1.4.1聯(lián)系人姓名：__________1.4.2聯(lián)系電話(huà)：__________1.4.3電子郵箱：__________1.5雙方授權(quán)代表：1.5.1授權(quán)代表姓名：__________1.5.2授權(quán)代表職務(wù)：__________1.5.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.5.3.1聯(lián)系電話(huà)：__________1.5.3.2電子郵箱：__________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3續(xù)租條款：3.3.1續(xù)租通知期限：__________3.3.2續(xù)租租金調(diào)整：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶(hù)：__________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機(jī)制：每滿(mǎn)一年，租金上調(diào)__________%5.2租金調(diào)整時(shí)間：下一年度租賃開(kāi)始前5.3租金調(diào)整幅度：按照租金調(diào)整機(jī)制計(jì)算6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1使用物業(yè)范圍：全部辦公區(qū)域6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍：__________6.3禁止行為：6.3.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；6.3.2不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；6.3.3不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響物業(yè)安全的活動(dòng)；6.3.4遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。8.維護(hù)與維修8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)和維修，確保物業(yè)符合租賃目的。8.2維修通知：租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非是因?yàn)樽赓U方的使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他意外損失保險(xiǎn)，并將出租方作為共同受益人。9.2保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。9.3保險(xiǎn)理賠流程：租賃方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形：租賃方未按約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按照未支付租金的金額的__________%計(jì)算。11.提前終止租賃11.1提前終止租賃條件：租賃方需提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方。11.2提前終止租賃通知期限：租賃方應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方。11.3提前終止租賃違約金：租賃方應(yīng)支付提前終止租賃違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用解釋?zhuān)罕竞贤械臈l款如有疑義，應(yīng)按法律規(guī)定和公平原則解釋。14.其他條款14.1附錄內(nèi)容：本合同的附錄包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃平面圖等。14.2附錄解釋權(quán)：附錄的解釋權(quán)歸出租方所有。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________租賃方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片：包括物業(yè)的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)有狀況。2.租賃平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的房間布局、面積分配等信息的平面圖。3.租賃保證金收據(jù)：出租方收到租賃保證金的收據(jù)，作為租賃保證金的憑證。4.租金支付憑證：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.保險(xiǎn)單據(jù)：租賃方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。6.維修記錄：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金：租賃方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為未支付租金的金額的1%。2.租賃方未履行合同約定的義務(wù)：租賃方未履行合同約定的使用和經(jīng)營(yíng)范圍、維護(hù)和維修等義務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。3.出租方未按約定提供物業(yè)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合租賃目的的物業(yè)，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。4.出租方未履行物業(yè)維護(hù)和維修責(zé)任：出租方未按照約定履行物業(yè)的維護(hù)和維修責(zé)任，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的2倍。5.提前終止租賃未按約定通知：租賃方未提前約定時(shí)間內(nèi)通知出租方終止租賃，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付提前終止租賃違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的使用物業(yè)的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.續(xù)租：指租賃合同到期后，租賃方繼續(xù)租賃物業(yè)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。6.保險(xiǎn)：指