2024年個人房產(chǎn)按揭合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)按揭合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)1.4按揭貸款第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請按揭貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指借款人用于抵押的、有權(quán)處分的、位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4按揭貸款按揭貸款是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的、以房產(chǎn)為抵押物的貸款。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的最高貸款額度。2.2貸款用途貸款用途是指借款人承諾按照本合同約定的目的使用貸款資金。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指本合同約定的借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。3.2還款起始日期還款起始日期是指本合同約定的借款人開始償還貸款本息的日期。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式。4.2還款計劃還款計劃是指本合同約定的借款人按照約定的還款方式和還款期限，分期償還貸款本息的具體安排。第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率貸款利率是指本合同約定的借款人承擔(dān)的貸款利息率。5.2利率調(diào)整利率調(diào)整是指本合同約定的貸款利率在合同期限內(nèi)的調(diào)整方式。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式是指本合同約定的借款人提供擔(dān)保的方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.2抵押物抵押物是指本合同約定的借款人用于抵押的房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人違約是指借款人未能按照本合同約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息，或者違反本合同的其他約定。8.2貸款人違約貸款人違約是指貸款人未能按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件向借款人提供貸款，或者違反本合同的其他約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更是指本合同各方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除。9.2合同解除合同解除是指本合同各方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式是指本合同各方在發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。10.2訴訟管轄訴訟管轄是指本合同各方在發(fā)生爭議時，選擇的訴訟法院所在地。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效合同生效是指本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止是指本合同各方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)后，合同自然終止。11.3合同解除合同解除是指本合同各方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利貸款人的權(quán)利包括但不限于：（1）按照本合同約定，向借款人提供貸款；（2）要求借款人按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息；（3）在借款人違約時，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）按照本合同約定，處置抵押物以收回貸款本息；（5）本合同約定的其他權(quán)利。12.2貸款人的義務(wù)貸款人的義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定，向借款人提供貸款；（2）保密借款人的個人信息和貸款信息；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利借款人的權(quán)利包括但不限于：（1）按照本合同約定，使用貸款資金；（2）按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息；（3）要求貸款人履行貸款義務(wù)；（4）本合同約定的其他權(quán)利。13.2借款人的義務(wù)借款人的義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定，使用貸款資金；（2）按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款資料；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件合同附件是指本合同各方約定的、與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是指本合同各方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的補(bǔ)充約定。14.3合同修訂歷史合同修訂歷史是指本合同在履行過程中，各方對合同進(jìn)行的修訂記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。附件說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款時提交的必要文件，用于說明借款人的基本情況和貸款需求。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人提供的房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性。附件3：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份真實(shí)性。附件4：貸款合同副本詳細(xì)要求：貸款合同副本應(yīng)包括本合同的所有條款和條件。附件說明：貸款合同副本是一份供借款人和貸款人雙方留存和備查的合同副本。附件5：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議用于規(guī)定借款人提供的擔(dān)保的具體方式和范圍。附件6：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括保險單上的所有信息。附件說明：保險單復(fù)印件用于證明借款人已按照合同約定購買了保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未能按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息；2.借款人提供的擔(dān)保不符合合同約定；3.借款人未能按照約定使用貸款資金；4.貸款人未能按照約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件向借款人提供貸款；5.貸款人未能保密借款人的個人信息和貸款信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于償還貸款本息、支付罰息、承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等；2.貸款人違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于償還借款人的貸款本息、支付罰息、承擔(dān)借款人因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。示例說明：如果借款人未能按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息，那么借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，償還貸款本息、支付罰息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。3.房產(chǎn)：指借款人用于抵押的、有權(quán)處分的、位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.按揭貸款：指貸款人根據(jù)合同約定，向借款人提供的、以房產(chǎn)為抵押物的貸款。5.貸款金額：指貸款人根據(jù)合同約定，向借款人提供的最高貸款額度。6.貸款用途：指借款人承諾按照合同約定的目的使用貸款資金。7.貸款期限：指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。8.