二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同內(nèi)容說(shuō)明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同內(nèi)容說(shuō)明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析2.4實(shí)地看房安排2.5交易談判協(xié)助2.6交易手續(xù)辦理咨詢第三條服務(wù)范圍3.1甲方提供的房源區(qū)域3.2乙方服務(wù)的客源區(qū)域第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第五條費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)5.1.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的百分之二（2%）5.1.2支付時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)5.2其他費(fèi)用5.2.1雙方約定的其他費(fèi)用第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方（委托方）聲明12.1甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.2甲方承諾按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用第十三條乙方（中介方）聲明13.1乙方保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范13.2乙方承諾按照本合同約定提供服務(wù)并保密甲方信息第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的接受甲方委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析、實(shí)地看房安排、交易談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理咨詢等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，收集、整理和發(fā)布甲方提供的房源信息。2.2客源信息收集與匹配：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，收集、整理和匹配符合甲方需求的客源信息。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情進(jìn)行分析，并向甲方提供相關(guān)報(bào)告。2.4實(shí)地看房安排：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求，安排甲方實(shí)地看房，并協(xié)助甲方與房東進(jìn)行溝通。2.5交易談判協(xié)助：乙方負(fù)責(zé)在甲方與房東的交易談判過程中，提供必要的協(xié)助和建議。2.6交易手續(xù)辦理咨詢：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供交易手續(xù)辦理的相關(guān)咨詢和建議。第三條服務(wù)范圍3.1甲方提供的房源區(qū)域：指甲方在本合同中提供的房源所在的具體區(qū)域。3.2乙方服務(wù)的客源區(qū)域：指乙方在本合同中負(fù)責(zé)服務(wù)的客源所在的具體區(qū)域。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第五條費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的百分之二（2%）。5.1.1支付時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)。5.2其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房源信息和其他必要信息。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定提供房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方未按照本合同約定保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更后的內(nèi)容，取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.3合同終止10.3.1合同有效期屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方提前解除合同，合同終止。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（委托方）聲明12.1甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方承諾按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。第十三條乙方（中介方）聲明13.1乙方保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2乙方承諾按照本合同約定提供服務(wù)并保密甲方信息。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房東、買家、交易雙方及其代表、inspectors、appraisers、lawyers、notaries等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房東或買家直接與甲方或乙方溝通；2.1.2交易雙方委托第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估、法律咨詢等；2.1.3交易過程中產(chǎn)生的其他需要第三方協(xié)助的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)涉。3.2甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與其職責(zé)相關(guān)的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；6.2.2第三方未履行或不當(dāng)履行合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的損失。第七條第三方賠償7.1第三方造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.2甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利，不影響其向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自行終止。第九條第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。9.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響其履行本合同的義務(wù)。第十條附加條款10.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同約定的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。第十一條第三方合規(guī)11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。11.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，不得有任何損害甲方、乙方利益的行為。第十二條第三方信息保密12.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方違約處理13.1第三方未履行或不當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響其履行本合同的義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他與第三方相關(guān)的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：客源信息表附件三：房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析報(bào)告附件四：實(shí)地看房安排表附件五：交易談判協(xié)助記錄附件六：交易手續(xù)辦理咨詢記錄附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件八：其他費(fèi)用支付憑證附件九：第三方服務(wù)合同范本附件十：房屋檢查報(bào)告附件十一：房屋評(píng)估報(bào)告附件十二：法律咨詢意見書附件十三：交易雙方授權(quán)書附件十四：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房源信息表包含房源基本信息、房源所在位置、房源面積、房源類型、房源單價(jià)、房源總價(jià)等。甲方應(yīng)確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：客源信息表包含客源基本信息、客源需求類型、客源預(yù)算、客源所在地區(qū)等。乙方應(yīng)確?？驮葱畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整。附件三：房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析報(bào)告包含對(duì)房源所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析，包括價(jià)格走勢(shì)、交易量、市場(chǎng)趨勢(shì)等。乙方應(yīng)定期提供此報(bào)告給甲方。附件四：實(shí)地看房安排表包含看房時(shí)間、看房地點(diǎn)、陪同人員等信息。乙方負(fù)責(zé)安排并通知甲方實(shí)地看房的時(shí)間和地點(diǎn)。附件五：交易談判協(xié)助記錄記錄交易談判過程中的關(guān)鍵信息，包括談判時(shí)間、談判地點(diǎn)、參與人員、談判結(jié)果等。乙方應(yīng)記錄并保留此記錄。附件六：交易手續(xù)辦理咨詢記錄記錄交易手續(xù)辦理過程中的關(guān)鍵信息，包括手續(xù)辦理時(shí)間、手續(xù)辦理地點(diǎn)、參與人員、手續(xù)辦理結(jié)果等。乙方應(yīng)記錄并保留此記錄。附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。甲方應(yīng)保留此憑證。附件八：其他費(fèi)用支付憑證甲方支付其他費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。甲方應(yīng)保留此憑證。附件九：第三方服務(wù)合同范本甲方、乙方與第三方簽訂的合同范本，用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件十：房屋檢查報(bào)告第三方進(jìn)行的房屋檢查報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全隱患等檢查結(jié)果。附件十一：房屋評(píng)估報(bào)告第三方進(jìn)行的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件十二：法律咨詢意見書第三方提供的法律咨詢意見書，包括交易過程中的法律問題和建議。附件十三：交易雙方授權(quán)書交易雙方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行交易談判和手續(xù)辦理的授權(quán)書。附件十四：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定提供房源信息。甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。乙方未按照本合同約定保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：如果甲方未按照本合同約定提供房源信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：如果乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：如果第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同內(nèi)容說(shuō)明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣信息服務(wù)2.2房地產(chǎn)租賃信息服務(wù)2.3房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.4房地產(chǎn)交易代理服務(wù)第三條服務(wù)范圍3.1甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2乙方提供服務(wù)的區(qū)域第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限為2024年度4.2具體服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及支付時(shí)間第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)6.2乙方不得侵犯甲方隱私權(quán)6.3乙方應(yīng)保持專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的信息7.2甲方應(yīng)配合乙方工作7.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)表示滿意第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2雙方對(duì)客戶信息保密第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定提供服務(wù)9.2甲方未按約定支付費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意變更或解除合同11.2合同變更或解除的條件和程序第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣信息服務(wù)：乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)買賣的信息查詢、市場(chǎng)分析、房源匹配等服務(wù)。2.2房地產(chǎn)租賃信息服務(wù)：乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)租賃的信息查詢、市場(chǎng)分析、房源匹配等服務(wù)。2.3房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.4房地產(chǎn)交易代理服務(wù)：乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括合同擬定、交易談判、交易手續(xù)辦理等。第三條服務(wù)范圍3.1甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目：甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋坐落、面積、戶型等信息。3.2乙方提供服務(wù)的區(qū)域：乙方根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目，確定的服務(wù)區(qū)域。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限為2024年度：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2具體服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間：根據(jù)甲方的委托，乙方確定具體的服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為xx元（大寫：人民幣xxxx元整）。5.2支付方式及支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。6.2乙方不得侵犯甲方隱私權(quán)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私權(quán)，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)保持專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德：乙方應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)中介知識(shí)和技能，遵守職業(yè)道德，公平、公正地處理合同事務(wù)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的信息：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。7.2甲方應(yīng)配合乙方工作：甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)當(dāng)配合乙方的工作，包括但不限于參與看房、簽署合同等。7.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)表示滿意：甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如對(duì)服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或解除合同。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2雙方對(duì)客戶信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲得的客戶個(gè)人信息、隱私等予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)解除合同。9.2甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢為止。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意變更或解除合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同變更或解除的條件和程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承：本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即告終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不僅限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)開發(fā)商、其他中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于甲方或乙方在房地產(chǎn)交易過程中，需要借助第三方的服務(wù)或資質(zhì)來(lái)進(jìn)行的部分或全部環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)可靠的第三方。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方在選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與協(xié)調(diào)會(huì)議等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生變化，可能導(dǎo)致原定的責(zé)任限額不再適用，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并書面確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定服務(wù)，或者甲方和乙方共同決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、退還押金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第九條第三方介入的附則9.1第三方介入的生效：本部分關(guān)于第三方介入的修正，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止：本部分關(guān)于第三方介入的修正，在甲方和乙方均履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房