2024年度城市土地使用權出讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市土地使用權出讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出讓方：指負責城市土地使用權出讓的國家機關或其授權的機構。1.2受讓方：指依法取得城市土地使用權并承擔相應義務的法人或其他組織。1.3土地使用權：指國家出讓的，供受讓方在一定年限內占有、使用、收益和部分處分的權利。第二條：土地使用權出讓條件2.1土地位置：明確土地的具體地理位置、坐標和面積。2.2土地用途：指明土地的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.3出讓年限：確定土地使用權的出讓年限。第三條：土地使用權出讓金及支付方式3.1出讓金：根據(jù)土地位置、面積、用途等因素，按照國家相關規(guī)定計算出的土地使用權出讓金。3.2支付方式：明確受讓方支付土地使用權出讓金的具體方式，如一次性支付、分期支付等。第四條：土地使用權登記與轉讓4.1登記：受讓方應按合同約定及時辦理土地使用權登記手續(xù)。4.2轉讓：明確土地使用權在出讓年限內的轉讓條件、程序及相關的權利義務。第五條：土地使用權的續(xù)期5.1續(xù)期條件：土地使用權到期后，受讓方享有申請續(xù)期的權利。5.2續(xù)期程序：受讓方應按國家相關規(guī)定辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1變更：合同雙方同意，可以變更合同約定的內容。6.2解除：在合同約定的條件下，合同雙方可以協(xié)商解除合同。第七條：違約責任7.1出讓方的違約行為：列舉出讓方違約的具體情形及應承擔的責任。7.2受讓方的違約行為：列舉受讓方違約的具體情形及應承擔的責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解組織：如協(xié)商不成，可向合同約定的調解組織申請調解。8.3訴訟途徑：如調解不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同約定的土地使用權出讓年限屆滿，合同自然終止。9.3失效條件：合同一方違反合同約定，導致合同無法履行，合同失效。第十條：其他約定10.1稅費：明確合同履行過程中涉及的稅費承擔方式。10.2通知：約定雙方之間的通知方式、時限等。10.3保密：對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等進行保密。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1解釋：本合同的解釋權歸合同雙方。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：合同的簽訂地與生效地12.1簽訂地：明確合同簽訂的地點。12.2生效地：本合同在簽訂地簽訂后，即在生效地生效。第十三條：附件明確合同附件的內容，如土地使用權出讓金計算依據(jù)、土地規(guī)劃文件等。第十四條：合同的份數(shù)明確合同正本和副本各有多少份，各份合同的發(fā)送單位、接收單位及保存單位。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出讓方：指負責城市土地使用權出讓的國家機關或其授權的機構。1.2受讓方：指依法取得城市土地使用權并承擔相應義務的法人或其他組織。1.3土地使用權：指國家出讓的，供受讓方在一定年限內占有、使用、收益和部分處分的權利。第二條：土地使用權出讓條件2.1土地位置：明確土地的具體地理位置、坐標和面積。2.2土地用途：指明土地的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.3出讓年限：確定土地使用權的出讓年限。第三條：土地使用權出讓金及支付方式3.1出讓金：根據(jù)土地位置、面積、用途等因素，按照國家相關規(guī)定計算出的土地使用權出讓金。3.2支付方式：明確受讓方支付土地使用權出讓金的具體方式，如一次性支付、分期支付等。第四條：土地使用權登記與轉讓4.1登記：受讓方應按合同約定及時辦理土地使用權登記手續(xù)。4.2轉讓：明確土地使用權在出讓年限內的轉讓條件、程序及相關的權利義務。第五條：土地使用權的續(xù)期5.1續(xù)期條件：土地使用權到期后，受讓方享有申請續(xù)期的權利。5.2續(xù)期程序：受讓方應按國家相關規(guī)定辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1變更：合同雙方同意，可以變更合同約定的內容。6.2解除：在合同約定的條件下，合同雙方可以協(xié)商解除合同。第七條：違約責任7.1出讓方的違約行為：列舉出讓方違約的具體情形及應承擔的責任。7.2受讓方的違約行為：列舉受讓方違約的具體情形及應承擔的責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解組織：如協(xié)商不成，可向合同約定的調解組織申請調解。8.3訴訟途徑：如調解不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同約定的土地使用權出讓年限屆滿，合同自然終止。9.3失效條件：合同一方違反合同約定，導致合同無法履行，合同失效。第十條：其他約定10.1稅費：明確合同履行過程中涉及的稅費承擔方式。10.2通知：約定雙方之間的通知方式、時限等。10.3保密：對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等進行保密。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1解釋：本合同的解釋權歸合同雙方。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：合同的簽訂地與生效地12.1簽訂地：明確合同簽訂的地點。12.2生效地：本合同在簽訂地簽訂后，即在生效地生效。第十三條：附件明確合同附件的內容，如土地使用權出讓金計算依據(jù)、土地規(guī)劃文件等。第十四條：合同的份數(shù)明確合同正本和副本各有多少份，各份合同的發(fā)送單位、接收單位及保存單位。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或對合同履行產生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應按合同約定履行相應的義務，并對其行為所產生的后果承擔責任。第二條：第三方介入的條件及程序2.1介入條件：明確第三方介入合同的條件和情形，如技術支持、咨詢服務等。2.2介入程序：規(guī)定第三方介入合同的程序，包括通知、協(xié)商和簽訂補充協(xié)議等。第三條：第三方權利與義務3.1權利：第三方根據(jù)合同約定享有相應的權利，如獲取報酬、保密等。3.2義務：第三方應按合同約定履行義務，并遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1責任限制：明確第三方的責任限額，如賠償金額、責任范圍等。4.2責任劃分：界定第三方與甲乙方的責任劃分，確保各方權益得到保障。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1獨立關系：第三方與甲乙方為獨立合同關系，各自承擔合同履行過程中的風險和責任。5.2協(xié)作關系：明確第三方在合同履行過程中的協(xié)作義務，如提供技術支持、信息共享等。第六條：第三方違約處理6.1違約行為：列舉第三方違約的具體情形及應承擔的責任。6.2違約處理：規(guī)定第三方違約時的處理程序和方式，如賠償、解除合同等。第七條：第三方退出合同7.1退出條件：明確第三方退出合同的條件和情形，如合同履行完畢、合同解除等。7.2退出程序：規(guī)定第三方退出合同的程序，包括通知、協(xié)商和解除協(xié)議等。第八條：第三方介入對合同其他方的通知義務8.1通知義務：第三方在介入合同后，應通知其他合同方，并明確第三方在合同中的地位和義務。8.2通知時限：規(guī)定第三方通知其他合同方的時限，確保合同履行過程中的透明度和公平性。第九條：第三方介入對合同其他方的影響9.1影響評估：評估第三方介入對其他合同方的影響，如合同履行成本、時間等。9.2協(xié)調機制：建立協(xié)調機制，解決第三方介入可能導致的其他合同方的問題和糾紛。第十條：合同的變更與第三方介入10.1變更條件：明確合同變更條件，包括第三方介入導致的合同內容變更。10.2變更程序：規(guī)定合同變更程序，包括第三方介入導致的合同內容變更的協(xié)商、簽訂補充協(xié)議等。第十一條：合同的解除與第三方介入11.1解除條件：明確合同解除條件，包括第三方介入導致的合同解除。11.2解除程序：規(guī)定合同解除程序，包括第三方介入導致的合同解除的協(xié)商、簽訂解除協(xié)議等。第十二條：第三方介入的合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機制：建立第三方介入的合同履行監(jiān)督機制，確保合同各方履行合同義務。12.2監(jiān)督方式：明確第三方介入的合同履行監(jiān)督方式，如定期報告、現(xiàn)場檢查等。第十三條：第三方介入的合同違約處理13.1違約處理：規(guī)定第三方介入的合同違約處理程序和方式，如賠償、解除合同等。13.2違約責任：明確第三方介入的合同違約責任，包括違約金、賠償損失等。第十四條：第三方介入對合同的解釋與適用法律14.1解釋權：明確第三方介入對合同的解釋權歸屬，如合同雙方的約定或第三方等。14.2法律適用：規(guī)定第三方介入對合同適用的法律法規(guī)，確保合同的法律效力。第十五條：第三方介入的合同份數(shù)與保存15.1份數(shù)：明確第三方介入的合同正本和副本份數(shù)，確保合同的傳播和保存。15.2保存：規(guī)定第三方介入的合同保存方式、地點和期限，確保合同的長期有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權出讓金計算依據(jù)詳細說明土地使用權出讓金的計算方法，包括土地位置、面積、用途等因素的權重分配和計算公式。附件二：土地規(guī)劃文件提供土地規(guī)劃文件，包括土地的具體地理位置、坐標和面積等詳細信息。附件三：第三方介入協(xié)議明確第三方介入合同的條件、程序、權利義務、責任限額等詳細內容。附件四：合同履行監(jiān)督機制詳細描述合同履行監(jiān)督的方式、頻率和責任分配等。附件五：違約行為及責任認定標準列舉合同中涉及到的各種違約行為，并明確違約的責任認定標準和處理程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付土地使用權出讓金。2.乙方未按約定時間辦理土地使用權登記手續(xù)。3.第三方未按約定履行義務，如提供虛假信息、技術支持不力等。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式詳見附件五。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應承擔未能履行合同的賠償責任，賠償金額和范圍詳見附件五。3.第三方違約：按照第三方介入協(xié)議的約定，第三方應承擔違約責任，如賠償金額、責任范圍等，具體詳見附件五。示例說明：假設甲方逾期支付土地使用權出讓金，根據(jù)附件五的違約金計算方式，甲方應支付逾期付款的違約金。具體計算方式為：逾期付款金額x逾期付款天數(shù)x違約金利率。其中，逾期付款天數(shù)為自約定付款之日起至實際付款日止的天數(shù)，違約金利率詳見附件五。全文完。2024年度城市土地使用權出讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限第三條土地使用權出讓金3.1出讓金金額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時間第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)標準4.2利用要求4.3開發(fā)期限第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序第六條違約責任6.1出讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1土地使用權出讓規(guī)劃9.2土地使用權出讓合同補充協(xié)議第十條其他約定10.1出讓方與受讓方的權利與義務10.2土地使用權轉讓的條件和程序第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條合同的簽署、生效和解除12.1簽署條件12.2生效時間12.3解除條件第十三條合同的保管13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的翻譯14.1合同語言14.2翻譯責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方出讓方是指具有土地使用權出讓資格的中華人民共和國政府部門或其授權的機構。1.2受讓方受讓方是指根據(jù)本合同規(guī)定，獲得土地使用權并承擔相應義務的法人或其他組織。第二條土地使用權出讓2.1土地位置土地位置位于_______（詳細地址），土地四至為東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面積土地總面積為_______平方米，土地用途為_______（具體用途）。2.3土地用途受讓方應按照批準的規(guī)劃用途進行土地開發(fā)和利用，未經出讓方同意，不得擅自改變土地用途。2.4出讓年限土地使用權出讓年限為_______年，自土地使用權出讓金全部支付完畢之日起計算。第三條土地使用權出讓金3.1出讓金金額土地使用權出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2出讓金支付方式受讓方應按照合同約定，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式將土地使用權出讓金支付至出讓方指定的賬戶。3.3出讓金支付時間受讓方應自合同簽訂之日起_______日內，將土地使用權出讓金支付完畢。第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)標準受讓方應按照國家和地方人民政府規(guī)定的土地開發(fā)標準進行土地開發(fā)，確保土地開發(fā)質量。4.2利用要求受讓方應按照批準的規(guī)劃用途合理利用土地，不得擅自改變土地利用性質，不得進行違法建設。4.3開發(fā)期限受讓方應自土地使用權出讓金全部支付完畢之日起_______年內完成土地開發(fā)，并取得土地使用權證。第五條合同的變更和終止5.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2終止條件本合同在下列情況下終止：（一）合同約定的出讓年限屆滿；（二）受讓方按照合同約定履行完畢全部義務；（三）合同約定的其他終止條件。5.3變更和終止的程序合同變更或終止的，雙方應按照合同約定的程序辦理相關手續(xù)，并報請有權機關批準。第六條違約責任6.1出讓方違約出讓方未履行合同約定的義務，導致受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。6.2受讓方違約受讓方未履行合同約定的義務，導致出讓方損失的，應承擔違約責任，向出讓方支付違約金，并賠償損失。本部分為合同的詳細內容，后續(xù)條款將在本部分基礎上進行補充和完善。第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交有權機關批準。8.2修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.3解除條件本合同在下列情況下解除：（一）合同約定的出讓年限屆滿；（二）受讓方按照合同約定履行完畢全部義務；（三）合同約定的其他解除條件。第九條合同的附件9.1土地使用權出讓規(guī)劃附件中應包括土地使用權出讓的具體規(guī)劃，包括但不限于土地用途、建筑密度、建筑高度、綠化率等要求。9.2土地使用權出讓合同補充協(xié)議附件中應包括土地使用權出讓合同的補充協(xié)議，包括但不限于土地使用權轉讓的條件和程序、合同的變更和終止條件等。第十條其他約定10.1出讓方與受讓方的權利與義務出讓方與受讓方應遵守合同約定的權利與義務，包括但不限于土地使用權出讓金支付、土地開發(fā)與利用、違約責任等。10.2土地使用權轉讓的條件和程序土地使用權轉讓應符合合同約定的條件和程序，包括但不限于受讓方的同意、出讓金的支付等。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十二條合同的簽署、生效和解除12.1簽署條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同的生效時間為簽字蓋章之日起。12.3解除條件本合同的解除條件詳見第八條。第十三條合同的保管13.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本及其他相關文件，雙方均應予以妥善保管。第十四條合同的翻譯14.1合同語言本合同的簽訂語言為中文。14.2翻譯責任如本合同需要翻譯成其他語言，翻譯的責任由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入的情形（一）提供技術支持或咨詢服務；（二）提供資金借貸或融資服務；（三）提供擔?；虮ｋU服務；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同項下的土地使用權出讓活動，不代表其成為合同當事人，不承擔合同履行義務。2.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供相關服務，并確保服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲取相應的服務費用或其他報酬。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的權利義務第三方與甲乙方的權利義務，應由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。3.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明，應由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中予以明確。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應向第三方提交書面介入申請，并明確介入事項和期限。5.2第三方介入的批準第三方應在收到介入申請后，按照約定程序進行審批。5.3第三方介入的終止第三方介入的終止，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中予以明確。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方未履行合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未履行合同約定的義務，導致第三