房產(chǎn)抵押擔保標準合同范本(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押擔保標準合同范本(2024版)1本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔保1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5擔保人1.6合同金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息2.3擔保人的基本信息第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)3.4抵押物的使用權(quán)第四條貸款金額、貸款期限及還款方式4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條抵押擔保的范圍6.1抵押擔保的范圍6.2貸款人的優(yōu)先受償權(quán)第七條借款人的義務(wù)7.1按期還款7.2保持抵押物價值7.3配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)第八條貸款人的權(quán)利8.1按期收回貸款本金及利息8.2對抵押物進行處置第九條擔保人的責任9.1承擔借款人不履行還款義務(wù)時的還款責任9.2擔保期限第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條違約責任11.1借款人的違約責任11.2貸款人的違約責任11.3擔保人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解12.3仲裁12.4訴訟第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔保為本合同項下的房產(chǎn)抵押擔保，是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為擔保物，向貸款人提供擔保，以確保借款人在借款期間按時還款。1.2借款人為本合同項下的借款人，是指向貸款人申請借款并以其名下的房產(chǎn)提供抵押擔保的自然人、法人和其他組織。1.3貸款人為本合同項下的貸款人，是指向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)抵押擔保的金融機構(gòu)。1.4抵押物為本合同項下的抵押物，是指借款人提供給貸款人作為抵押的房產(chǎn)，具體位置、面積、所有權(quán)和使用權(quán)等詳見本合同第三條。1.5擔保人為本合同項下的擔保人，是指為借款人的還款義務(wù)提供擔保的自然人、法人和其他組織。1.6合同金額為本合同項下的合同金額，是指借款人與貸款人約定的借款本金總額。1.7貸款期限為本合同項下的貸款期限，是指借款人與貸款人約定的借款本金總額的還款期限。1.8利率為本合同項下的利率，是指借款人按照本合同約定的利率計算借款利息。1.9還款方式為本合同項下的還款方式，是指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息2.3擔保人的基本信息第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于（填寫具體地址），包括但不限于建筑物、土地等。3.2抵押物的面積抵押物的面積為（填寫具體面積）。3.3抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，且不存在任何權(quán)利爭議。3.4抵押物的使用權(quán)借款人同意將抵押物的使用權(quán)在合同有效期內(nèi)提供給貸款人。第四條貸款金額、貸款期限及還款方式4.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2貸款期限本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。第五條利率5.1貸款利率本合同項下的貸款利率為____%（年利率）。5.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整方式按照本合同約定的條款進行。第六條抵押擔保的范圍6.1抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括借款人在本合同項下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。6.2貸款人的優(yōu)先受償權(quán)在借款人未按時還款的情況下，貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第八條借款人的義務(wù)8.1按期還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金及利息。8.2保持抵押物價值借款人應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值在合同有效期內(nèi)保持穩(wěn)定。8.3配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)積極配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。第九條貸款人的權(quán)利9.1按期收回貸款本金及利息貸款人有權(quán)按照本合同約定的還款方式和還款期限，要求借款人按時償還貸款本金及利息。9.2對抵押物進行處置在借款人未按時還款的情況下，貸款人有權(quán)對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。第十條擔保人的責任10.1承擔借款人不履行還款義務(wù)時的還款責任擔保人同意在借款人未按時還款的情況下，按照本合同約定的方式，承擔借款人的還款責任。10.2擔保期限擔保人的擔保期限自本合同生效之日起至借款人完全履行還款義務(wù)之日止。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任借款人未按時還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔其他違約責任。11.2貸款人的違約責任貸款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3擔保人的違約責任擔保人未按照本合同約定的方式承擔還款責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。12.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意提交本合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。12.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織參與的合同履行行為。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔保人等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方介入的行為符合本合同的約定；（2）第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入的行為不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，與第三方進行溝通、協(xié)商，確保第三方能夠順利介入；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（1）按照本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，獨立開展介入行為；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便第三方順利開展介入行為；（3）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方的主要義務(wù)（1）按照本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的介入行為；（2）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露甲乙雙方的非公開信息；（3）不得利用介入行為損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用與報酬4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、拍賣費、監(jiān)管費等。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的費用。4.2第三方介入的報酬第三方介入的報酬包括但不限于中介費、服務(wù)費等。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付相應(yīng)的報酬。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行介入行為過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任限制。5.2第三方責任限額的確定（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的責任和義務(wù)履行介入行為；（2）第三方責任限額不應(yīng)超過其能夠承擔的經(jīng)濟能力；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的比例承擔相應(yīng)的風險。5.3第三方責任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額；（2）調(diào)整第三方責任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入行為不影響甲乙雙方的權(quán)利劃分。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止（1）第三方完成介入行為后，介入行為自然終止；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止介入行為。7.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入合同；（2）解除第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押擔保合同詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)抵押擔保合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押物的描述、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件提供了抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件三：借款人身份證明復(fù)印件詳細要求和說明：本附件提供了借款人的身份證明復(fù)印件，用以證明借款人的身份。附件四：貸款人授權(quán)書詳細要求和說明：本附件為貸款人授權(quán)第三方進行評估、拍賣等行為的授權(quán)書。附件五：擔保人同意書詳細要求和說明：本附件為擔保人同意提供擔保的書面同意書。附件六：第三方評估報告詳細要求和說明：本附件提供了第三方對抵押物進行的評估報告，用以確認抵押物的價值。附件七：第三方拍賣報告詳細要求和說明：本附件提供了第三方對抵押物進行的拍賣報告，用以確認拍賣過程的合法性和結(jié)果。附件八：監(jiān)管機構(gòu)證明文件詳細要求和說明：本附件提供了監(jiān)管機構(gòu)對抵押物進行監(jiān)管的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按時還款示例說明：借款人在約定的還款期限內(nèi)未能按時償還貸款本金及利息。2.借款人未保持抵押物價值示例說明：借款人未妥善保管和維護抵押物，導(dǎo)致抵押物的價值下降。3.借款人未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)示例說明：借款人未能按照合同約定，配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款人未按照約定償還貸款示例說明：貸款人未能按照合同約定的還款方式和還款期限償還貸款。5.擔保人未按照約定承擔還款責任示例說明：擔保人未能按照合同約定，在借款人未按時還款時承擔還款責任。違約責任認定標準：1.借款人違約責任示例說明：借款人未按時還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔其他違約責任。2.貸款人違約責任示例說明：貸款人未按照約定償還貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付逾期利息、賠償損失等。3.擔保人違約責任示例說明：擔保人未按照約定承擔還款責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付逾期利息、賠償損失等。全文完。房產(chǎn)抵押擔保標準合同范本(2024版)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押擔保合同主體1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人地址1.1.3抵押人聯(lián)系方式1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱1.2.2貸款人地址1.2.3貸款人聯(lián)系方式1.3借款人信息1.3.1借款人名稱1.3.2借款人地址1.3.3借款人聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.抵押擔保范圍4.1擔保范圍4.2擔保責任4.3擔保期限5.房產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記機構(gòu)5.2抵押登記費用5.3抵押登記時間6.房產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2貸款人違約責任8.3借款人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本接收人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押擔保合同主體1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：×××1.1.2抵押人地址：×××1.1.3抵押人聯(lián)系方式：×××1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：×××1.2.2貸款人地址：×××1.2.3貸款人聯(lián)系方式：×××1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：×××1.3.2借款人地址：×××1.3.3借款人聯(lián)系方式：×××第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××2.3房產(chǎn)面積：×××2.4房產(chǎn)用途：×××2.5房產(chǎn)估值：×××第三條貸款信息3.1貸款金額：×××3.2貸款用途：×××3.3貸款期限：×××3.4貸款利率：×××3.5還款方式：×××第四條抵押擔保范圍4.1擔保范圍：×××4.2擔保責任：×××4.3擔保期限：×××第五條房產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記機構(gòu)：×××5.2抵押登記費用：×××5.3抵押登記時間：×××第六條房產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：×××6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：×××6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：×××第七條合同的變更和解除7.1變更條件：×××7.2解除條件：×××第八條違約責任8.1抵押人違約責任：×××8.2貸款人違約責任：×××8.3借款人違約責任：×××第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：×××9.2調(diào)解解決：×××9.3仲裁解決：×××9.4訴訟解決：×××第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：×××10.2終止條件：×××10.3解除條件：×××第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：×××11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：×××第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：×××12.2貸款合同復(fù)印件：×××12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：×××第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：×××13.2合同簽署地點：×××13.3合同簽署人：×××第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：×××14.2合同副本份數(shù)：×××14.3合同副本接收人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同交易或與本合同有關(guān)的其他方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：根據(jù)本合同的約定，當甲方、乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、性質(zhì)、職責和權(quán)利等。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并按照約定時間、方式履行相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，保證交易的真實性、合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負責，并對因其行為導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.2若合同中未明確第三方責任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲方、乙方不正當影響。5.3第三方在履行合同職責時，與其他各方保持平等地位，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行合同職責，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商未果，可以向法院提起訴訟，要求第三方承擔相應(yīng)責任。6.3第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第七條第三方退出機制7.1第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同職責，應(yīng)提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出時，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)過渡。7.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠合法、合規(guī)地履行合同職責。8.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同履行需求。8.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同職責，確保合同的順利進行。8.4甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第九條第三方責任劃分9.1第三方在履行合同職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔責任。9.2第三方在履行合同職責過程中，因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方、乙方承擔責任。9.3第三方在履行合同職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力情況協(xié)商解決。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的資料，確保資料的安全、完整。10.2第三方在合同履行結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料按照約定方式移交給甲方、乙方。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方合規(guī)義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。12.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條第三方保險13.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方購買相應(yīng)的保險。13.2第三方在保險有效期內(nèi)發(fā)生保險事故的，由保險公司按照保險合同約定承擔賠償責任。第十四條第三方評估和監(jiān)督14.1甲方、乙方應(yīng)對第三方的履行合同情況進行評估和監(jiān)督。14.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在問題或風險時，應(yīng)及時溝通、協(xié)商，確保合同的順利進行。14.3甲方、第三部分：