房屋租賃與裝修協(xié)議20243篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃與裝修協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用3.4裝修期限第四條裝修驗(yàn)收與維修4.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任第六條租金支付與退還6.1租金支付6.2押金退還6.3違約金支付第七條房屋使用與保管7.1房屋使用7.2房屋保管7.3房屋轉(zhuǎn)租第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.2乙方責(zé)任第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方義務(wù)9.2甲方責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條違約金計(jì)算方式11.1違約金計(jì)算公式11.2違約金支付時(shí)間第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：甲方位于_______的房屋一套，房屋具體地址為_(kāi)______。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：住宅、公寓、別墅等），共有_______間房間。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括_______（列出設(shè)施名稱(chēng)，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等）。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，每月租金支付日期為每月_______日。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下_______（如有調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說(shuō)明）。第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括_______（列出裝修范圍，如：墻面翻新、地板更換、廚房改造等）。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：環(huán)保材料、安全施工等）進(jìn)行裝修。3.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由乙方承擔(dān)。3.4裝修期限：裝修期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條裝修驗(yàn)收與維修4.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）執(zhí)行。4.2維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照_______（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)）執(zhí)行。第五條合同變更與解除5.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租金支付與退還6.1租金支付：乙方按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。6.2押金退還：合同到期，乙方按照約定退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，_______日內(nèi)退還乙方押金。6.3違約金支付：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)1.按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.妥善保管房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。4.按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方責(zé)任1.乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方在租賃期間若發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方義務(wù)1.保證房屋符合約定的租賃條件，具備入住條件。2.保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保不影響乙方正常使用。3.在租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約金計(jì)算方式11.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。11.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。12.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，退還乙方押金。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整每月。13.2水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。13.3網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非甲方也非乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形：如甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時(shí)（如中介方介紹、維修服務(wù)、物業(yè)管理等），甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方知曉并同意本合同的相關(guān)條款。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照雙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方如違反本合同或與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的限額。17.2如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲方或乙方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額之外的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方或乙方之間建立的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的效力。18.2第三方應(yīng)明白并同意，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲方或乙方任何形式的法律意義上的代理、合伙或雇傭關(guān)系。18.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方信息的披露19.1甲方或乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露本合同的相關(guān)信息，包括但不限于租賃期限、租金金額等。19.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，如有疑問(wèn)，甲方或乙方有義務(wù)解答。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十一條第三方變更21.1如第三方因故變更，如更換維修服務(wù)方、物業(yè)管理公司等，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并與其簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.2甲方或乙方應(yīng)確保新的第三方知曉并同意本合同的相關(guān)條款。第二十二條第三方介入的額外條款22.1如本合同中有任何與第三方服務(wù)相關(guān)的額外條款，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方與合同解除23.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方或乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的解除效力。第二十四條第三方與合同終止24.1本合同終止后，第三方與甲方或乙方之間的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。24.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。第二十五條第三方資料的保存25.1甲方或乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)資料。25.2合同終止或解除后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，以便第三方履行合同終止后的義務(wù)。第二十六條第三方介入的修改與補(bǔ)充26.1本部分條款如有修改或補(bǔ)充，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。26.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的租賃期限、租金金額、租金支付方式等基本租賃信息。附件二：裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等裝修相關(guān)事項(xiàng)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方每次支付租金的日期、金額等信息。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲方收取乙方押金的日期、金額等信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了裝修驗(yàn)收的結(jié)果，用于確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量和完整性。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合約定條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定用途使用房屋。5.乙方未妥善保管房屋及設(shè)施。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。7.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。2.甲方提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。4.乙方未按約定用途使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未妥善保管房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。例如，如果租金為每月1萬(wàn)元，甲方延遲交付房屋10天，則甲方應(yīng)支付違約金1000元。全文完。房屋租賃與裝修協(xié)議20241本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用第四條裝修施工方4.1施工方選擇4.2施工方責(zé)任4.3施工方資質(zhì)第五條裝修監(jiān)管與驗(yàn)收5.1裝修監(jiān)管5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修驗(yàn)收時(shí)間第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3維修責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1房屋租賃合同12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3施工圖紙第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。2.2租金金額：每月租金為人民幣元整。2.3租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍：室內(nèi)墻面、地面、天花板、廚房、衛(wèi)生間等的裝修及改造。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。3.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，由承租方承擔(dān)。第四條裝修施工方4.1施工方選擇：承租方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工企業(yè)進(jìn)行裝修。4.2施工方責(zé)任：施工方應(yīng)按照約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用進(jìn)行施工，并確保裝修工程的安全、環(huán)保。4.3施工方資質(zhì)：施工方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件供出租方備案。第五條裝修監(jiān)管與驗(yàn)收5.1裝修監(jiān)管：承租方應(yīng)將裝修進(jìn)度和質(zhì)量情況及時(shí)告知出租方，出租方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3裝修驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完好，確保房屋滿(mǎn)足租賃用途。2)出租方不得干涉承租方的正常居住和生活。3)出租方在租賃期間不得隨意提高租金。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。2)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3)承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件1)租賃雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。7.2合同解除條件1)租賃雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2)出租方未按照約定保障房屋設(shè)施完好，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償。3)出租方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2)承租方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損失的，應(yīng)予以賠償。3)承租方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成或者不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。10.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方同意解除合同的，本合同終止。第十二條合同的附件12.1房屋租賃合同：本合同附件一，記載了房屋租賃的基本條款。12.2裝修設(shè)計(jì)方案：本合同附件二，詳細(xì)說(shuō)明了裝修的設(shè)計(jì)方案。12.3施工圖紙：本合同附件三，展示了房屋裝修的施工圖紙。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形1)房屋租賃與裝修過(guò)程中，如需聘請(qǐng)施工方、設(shè)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；2)房屋租賃與裝修過(guò)程中，涉及物業(yè)、鄰居等相關(guān)利益方；3)合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁；4)合同一方因故無(wú)法履行合同義務(wù)，需要第三方接替履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：1)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過(guò)本合同涉及的相應(yīng)金額；2)第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方賠償金額不超過(guò)其收費(fèi)金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。6.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并提交給對(duì)方備案。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方因故需變更或終止介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更或終止介入，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)效或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成或者不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。10.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及有關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十一條第三方簽字11.1第三方簽字：第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期：2024年1月1日本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附加條款，并在合同附件中注明。如有爭(zhēng)議，按本附加條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記載了房屋租賃的基本條款，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及其支付方式等。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件展示了房屋裝修的設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋裝修的施工圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。附件四：施工方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了施工方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：物業(yè)管理有限公司授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理有限公司出具的授權(quán)書(shū)，授權(quán)承租方在租賃期間行使相關(guān)物業(yè)權(quán)利。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明承租方已辦理房屋保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住。2.出租方未按照約定保障房屋設(shè)施完好，導(dǎo)致承租方損失。3.出租方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或提前解除合同。4.承租方未按照約定支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失。5.承租方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。6.承租方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲返還房屋或提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：根據(jù)違約程度，支付違約金人民幣元整或賠償承租方損失。2.承租方違約：根據(jù)違約程度，支付違約金人民幣元整或賠償出租方損失。示例說(shuō)明：1.若出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。2.若承租方未按照約定支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)支付違約金人民幣2000元整。全文完。房屋租賃與裝修協(xié)議20242本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2出租人維修責(zé)任第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修方案提交6.3裝修審批流程6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)第七條裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修材料要求7.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條裝修施工時(shí)間及要求8.1施工時(shí)間安排8.2施工單位資質(zhì)要求8.3施工安全及噪音控制第九條裝修驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收不合格的處理第十條租賃期間變更10.1租賃房屋用途變更10.2租賃房屋結(jié)構(gòu)變更第十一條提前解約11.1解約條件11.2解約通知期限11.3解約責(zé)任承擔(dān)第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約12.2承租人違約第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物管理14.3鄰里關(guān)系維護(hù)14.4法律法規(guī)變化適應(yīng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在工作日內(nèi)將押金退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)在簽訂本合同前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案。6.2裝修方案提交：承租人應(yīng)向出租人提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。6.3裝修審批流程：承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理裝修審批手續(xù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自開(kāi)始裝修。6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修材料要求：承租人應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，且應(yīng)事先將材料清單提交給出租人審查。8.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定。第九條裝修施工時(shí)間及要求9.1施工時(shí)間安排：承租人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行裝修施工，避免影響其他居民的正常生活。9.2施工單位資質(zhì)要求：承租人應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。9.3施工安全及噪音控制：承租人應(yīng)確保裝修施工過(guò)程中的安全及噪音控制符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免對(duì)周?chē)h(huán)境和居民造成影響。第十條裝修驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后，承租人應(yīng)提前通知出租人進(jìn)行驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十一條租賃期間變更11.1租賃房屋用途變更：如承租人需變更租賃房屋的使用用途，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。11.2租賃房屋結(jié)構(gòu)變更：未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十二條提前解約12.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人解約。12.3解約責(zé)任承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方個(gè)月的租金作為違約金。第十三條違約責(zé)任13.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。14.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、查驗(yàn)方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，未經(jīng)同意的第三方介入行為無(wú)效。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在介入過(guò)程中如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)行事。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。17.3如第三方未按約定履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的義務(wù)，提供必要的資料和條件。18.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)提出超出本合同約定的要求。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1如本合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和目的，不得違背本合同的約定。19.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方之