2024年二手房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議概述1.1房產(chǎn)信息1.2權(quán)益變更范圍1.3權(quán)益變更原因2.雙方權(quán)益變更協(xié)議2.1變更內(nèi)容2.2變更條件2.3變更程序3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限3.3交易稅費承擔4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶時間及費用4.3過戶資料清單5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.雙方陳述與保證9.1房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵聲明9.2雙方誠信保證10.合同的簽署與備案10.1合同簽署時間及地點10.2合同備案程序11.附加條款11.1房產(chǎn)保險11.2房屋租賃事宜12.雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式13.其他約定事項13.1房產(chǎn)交付后的維護保養(yǎng)13.2物業(yè)費及水電氣費用承擔14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2雙方身份證明復印件14.3房產(chǎn)交易確認書第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議概述1.1房產(chǎn)信息甲方（賣方）位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋編碼】的【房屋面積】平方米的【房屋性質(zhì)】（如：住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)。1.2權(quán)益變更范圍本協(xié)議所述權(quán)益變更范圍包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。1.3權(quán)益變更原因甲方因【變更原因】需將上述房產(chǎn)權(quán)益變更為乙方（買方）所有。第二條雙方權(quán)益變更協(xié)議2.1變更內(nèi)容甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益變更給乙方。2.2變更條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，且需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3變更程序雙方應在本協(xié)議生效后【具體時間】內(nèi)，按照【國家相關(guān)部門規(guī)定】完成房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格雙方協(xié)商確定上述房產(chǎn)的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2支付方式及期限乙方應在本協(xié)議生效后【具體時間】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交易價格通過【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給甲方。3.3交易稅費承擔雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的交易稅費。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議生效后【具體時間】內(nèi)，共同前往【相關(guān)部門】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時間及費用過戶手續(xù)辦理時間約為【具體時間】，過戶費用由【承擔方】承擔。4.3過戶資料清單雙方應準備的過戶資料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應在本協(xié)議生效后【具體時間】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時應符合【交付條件】（如：清空房屋、辦理物業(yè)退租手續(xù)等）。5.3驗收及爭議解決乙方應在接收房產(chǎn)后【具體時間】內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.3合同解除條件第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)均有權(quán)提出變更要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第九條雙方陳述與保證9.1房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵聲明甲方聲明對本房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議的描述。9.2雙方誠信保證雙方保證在本協(xié)議簽訂及履行過程中，提供的信息真實、準確、完整，且遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署時間及地點本協(xié)議于【年月日】在【地點】由雙方簽字蓋章。10.2合同備案程序雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交至相關(guān)政府部門進行備案。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)保險轉(zhuǎn)移給乙方，保險費用由乙方承擔。11.2房屋租賃事宜如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應確保與租戶解除租賃合同，并將租戶遷出房產(chǎn)。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式甲方（賣方）的聯(lián)系人為：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】，聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】。12.2乙方聯(lián)系方式乙方（買方）的聯(lián)系人為：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】，聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】。第十三條其他約定事項13.1房產(chǎn)交付后的維護保養(yǎng)甲方應在房產(chǎn)交付后【具體時間】內(nèi)，負責房產(chǎn)的維護保養(yǎng)工作，乙方應支付相應的維護保養(yǎng)費用。13.2物業(yè)費及水電氣費用承擔自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費、水電氣費用由乙方承擔。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.2雙方身份證明復印件本協(xié)議附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.3房產(chǎn)交易確認書本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)交易確認書，作為本協(xié)議的有效組成部分。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復印件，包括房產(chǎn)證的正本及副本。要求：房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明，附件一應準確反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件二：雙方身份證明復印件內(nèi)容：甲方和乙方的有效身份證明的完整復印件。要求：身份證明復印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證明作為雙方身份的重要證明，附件二應準確反映雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易確認書內(nèi)容：房產(chǎn)交易確認書的完整原件，由交易雙方及見證人簽字。要求：房產(chǎn)交易確認書需使用官方統(tǒng)一的模板，并由相關(guān)當事人簽字確認。說明：房產(chǎn)交易確認書作為房產(chǎn)交易的重要文件，附件三應準確反映房產(chǎn)交易的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時支付房產(chǎn)交易價格、未按約定完成過戶手續(xù)等。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時履行合同變更、解除合同等。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)，甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2