房產(chǎn)買賣代理合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣代理合同（2024年版）本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)買賣的范圍和條件1.1房產(chǎn)類型1.2地理位置1.3價(jià)格范圍1.4購(gòu)買對(duì)象資格2.代理費(fèi)用和支付方式2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期3.3代理期限延長(zhǎng)4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.3代理方的權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)買賣流程5.1房源信息收集5.2房源信息發(fā)布5.3帶看和洽談5.4簽訂購(gòu)房合同5.5辦理過戶手續(xù)6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限9.3泄露責(zé)任10.合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、修改和解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2房產(chǎn)交付條件13.3物業(yè)交割事項(xiàng)14.聯(lián)系方式和通知義務(wù)14.1聯(lián)系方式14.2通知義務(wù)14.3聯(lián)系方式變更通知第一部分：合同如下：第一條代理房產(chǎn)買賣的范圍和條件1.1房產(chǎn)類型代理方同意代理的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、車位等。1.2地理位置代理方同意代理的房產(chǎn)所在地理位置應(yīng)在本市范圍內(nèi)。1.3價(jià)格范圍代理方同意代理的房產(chǎn)價(jià)格范圍根據(jù)雙方協(xié)商確定。1.4購(gòu)買對(duì)象資格代理方應(yīng)確保購(gòu)買對(duì)象符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房資格。第二條代理費(fèi)用和支付方式2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)類型、地理位置、價(jià)格范圍等因素，由雙方協(xié)商確定。2.2支付方式代理費(fèi)用支付方式可以為一次性支付或按成交金額一定比例分階段支付。2.3支付時(shí)間買方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第三條代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽署合同之日起。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為房產(chǎn)交易成功之日。3.3代理期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，并配合代理方完成房產(chǎn)交易。4.3代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方應(yīng)竭力促成房產(chǎn)交易，并為買方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)。第五條房產(chǎn)買賣流程5.1房源信息收集代理方應(yīng)積極收集符合買方需求的房源信息。5.2房源信息發(fā)布代理方應(yīng)將房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。5.3帶看和洽談代理方應(yīng)安排買方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。5.4簽訂購(gòu)房合同代理方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同，并解釋合同條款。5.5辦理過戶手續(xù)代理方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至交易完成。第六條合同的解除和終止6.1解除條件一方解除合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2終止條件合同終止條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方和代理方的損失。8.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方和代理方的損失。8.3代理方違約責(zé)任代理方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方和買方的損失。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍代理方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲得的賣方和買方個(gè)人信息予以保密。9.2保護(hù)期限代理方應(yīng)永久保密賣方和買方的個(gè)人信息，未經(jīng)允許不得泄露。9.3泄露責(zé)任如代理方泄露賣方和買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2修改條件合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間按照雙方購(gòu)房合同約定執(zhí)行。13.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件按照雙方購(gòu)房合同約定執(zhí)行。13.3物業(yè)交割事項(xiàng)物業(yè)交割事項(xiàng)按照雙方購(gòu)房合同約定執(zhí)行。第十四條聯(lián)系方式和通知義務(wù)14.1聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保能及時(shí)溝通。14.2通知義務(wù)雙方應(yīng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式履行通知義務(wù)。14.3聯(lián)系方式變更通知如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方洽談、辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，勤勉、公正地提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。2.3第三方權(quán)益第三方依法享有的權(quán)益，應(yīng)受法律保護(hù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和服務(wù)協(xié)議。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和服務(wù)協(xié)議。3.3第三方與代理方關(guān)系第三方與代理方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和服務(wù)協(xié)議。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方責(zé)任劃分第三方介入后的責(zé)任劃分，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。第五條第三方介入后的通知義務(wù)5.1第三方介入通知第三方介入的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.2第三方變更通知第三方變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.3第三方退出通知第三方退出介入的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯。6.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的文件和資料。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。7.2第三方爭(zhēng)議不影響合同執(zhí)行第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，不影響本合同的執(zhí)行。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。8.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第九條第三方介入后的隱私保護(hù)9.1第三方隱私保護(hù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息。9.2第三方隱私泄露責(zé)任如第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更和解除10.1第三方合同變更第三方合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方合同解除第三方合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入后的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律第三方介入后的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十二條第三方介入后的合同生效、修改和解除12.1生效條件第三方介入后的合同生效，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署。12.2修改條件第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.3解除條件第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定。13.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。13.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的聯(lián)系方式和通知義務(wù)14.1第三方聯(lián)系方式第三方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，確保能及時(shí)溝通。14.2第三方通知義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等方面的變化第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的具體條款，包括但不限于房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：代理服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了代理方的權(quán)利、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息提供、帶看服務(wù)、談判協(xié)助等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南本附件提供了房產(chǎn)過戶手續(xù)的詳細(xì)步驟和所需材料，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶。附件五：金融服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了金融服務(wù)的提供方式、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，如貸款申請(qǐng)、還款安排等。附件六：隱私保護(hù)協(xié)議本附件明確了甲乙雙方和第三方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任，確保雙方隱私權(quán)益不受侵害。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁、法律訴訟等。附件八：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保甲乙雙方在房屋交付時(shí)達(dá)成一致。附件九：物業(yè)交割清單本附件列出了物業(yè)交割時(shí)需要辦理的事項(xiàng)和提供的文件，以確保物業(yè)交割的順利進(jìn)行。附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或違反購(gòu)房合同的其他條款。2.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或違反代理服務(wù)協(xié)議的其他條款。3.代理方未按約定提供服務(wù)或違反代理服務(wù)協(xié)議的其他條款。4.第三方（如中介方）未按約定提供服務(wù)或違反第三方服務(wù)協(xié)議的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付乙方購(gòu)房合同金額5%的違約金。例如，若購(gòu)房合同金額為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。全文完。房產(chǎn)買賣代理合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的談判3.3丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比4.2支付方式為交易成功后支付4.3支付時(shí)間為交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)第五條：合同的有效期5.1本合同自雙方簽署之日起生效5.2有效期為六個(gè)月5.3若合同到期未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止第六條：合同的解除和終止6.1一方提出解除合同，需提前十個(gè)工作日通知對(duì)方6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.3合同終止后，丙方應(yīng)立即停止代理服務(wù)第七條：保密條款7.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露7.2保密期限為合同終止后五年第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：法律法規(guī)的適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明10.2房產(chǎn)買賣合同草案10.3其他相關(guān)文件第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式11.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力第十二條：通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)確保合同聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的有效性12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條：其他約定14.1各方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，共同維護(hù)合同的履行14.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：指甲方所擁有的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：指甲方擁有的房屋所有權(quán)合法有效的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找潛在買家、組織雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的談判，確保交易雙方的權(quán)益。3.3丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、交易流程咨詢、法律法規(guī)解答等。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比，具體比例在合同附件中約定。4.2支付方式為交易成功后支付，支付時(shí)間在合同附件中約定。4.3支付時(shí)間為交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條：合同的有效期5.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2有效期為六個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3若合同到期未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第六條：合同的解除和終止6.1一方提出解除合同，需提前十個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同終止后，丙方應(yīng)立即停止代理服務(wù)，并向甲方退還已收取的代理費(fèi)用。第七條：保密條款7.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。7.2保密期限為合同終止后五年。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)的適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)買賣合同草案：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣合同草稿。10.3其他相關(guān)文件：包括雙方提供的與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。11.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第十二條：通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)確保合同聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的有效性。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1各方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，共同維護(hù)合同的履行。14.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)買賣交易過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示合法有效的資質(zhì)證明文件。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、確保交易安全等。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的賠償限額為限。如合同中未約定賠償限額，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第五條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，協(xié)助第三方完成房產(chǎn)買賣交易。5.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。5.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：法律法規(guī)的適用7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的附件8.1第三方提供的資質(zhì)證明文件。8.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)買賣合同草案附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：貸款協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：稅務(wù)發(fā)票附件7：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理授權(quán)書附件8：保密協(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10：其他與第三方介入相關(guān)的文件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是房產(chǎn)買賣交易的基礎(chǔ)，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)買賣合同草案詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同草案應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格等。附件說明：房產(chǎn)買賣合同草案是雙方協(xié)商的結(jié)果，用于明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的工作許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)第三方的合法性，保障交易的安全性。附件4：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：貸款協(xié)議是甲方、乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的約定，用于指導(dǎo)貸款的發(fā)放和還款的進(jìn)行。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等。附件6：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票應(yīng)包括購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等。附件說明：稅務(wù)發(fā)票是房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的憑證，用于確認(rèn)稅費(fèi)的支付情況。附件7：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說明：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理授權(quán)書用于授權(quán)第三方代表甲方、乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限等。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露給無(wú)關(guān)方。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、訴訟時(shí)效等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。附件10：其他與第三方介入相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與第三方介入相關(guān)的文件應(yīng)包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)清單等。附件說明：其他與第三方介入相關(guān)的文件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供代理服務(wù)。4.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金的責(zé)任。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金的責(zé)任。3.丙方未按照約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。4.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。示例說明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，甲方應(yīng)支付延遲履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。如果乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付延遲支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。如果丙方未提供約定的代理服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方、乙方的損失，損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。如果第三方未履行相關(guān)職責(zé)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方、乙方的損失，損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。房產(chǎn)買賣代理合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售3.2代理購(gòu)買3.3代理談判第四條代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條合同的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知條款13.3合同的完整性第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，對(duì)房屋有購(gòu)買意愿并具備購(gòu)買能力。1.3丙方（代理人）：指甲方委托的，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的代理人，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房屋買賣事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置，包括但不限于城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等信息。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等，以及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限。第三條代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售：丙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、尋找潛在買家、組織看房等活動(dòng)，以促成房屋的銷售。3.2代理購(gòu)買：丙方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的房產(chǎn)、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、談判房?jī)r(jià)等活動(dòng)，以促成房屋的購(gòu)買。3.3代理談判：丙方在代理銷售和代理購(gòu)買的過程中，負(fù)責(zé)與對(duì)方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。第四條代理期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2終止日期：甲方、乙方雙方約定的事由發(fā)生，或本合同約定的代理期限屆滿。第五條代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)：丙方為甲方代理銷售或代理購(gòu)買成功后，甲方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額按雙方約定執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給丙方代理服務(wù)費(fèi)。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售或購(gòu)買活動(dòng)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買信息，并按照約定配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)買活動(dòng)。6.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)盡最大努力，按照甲乙雙方的約定，完成房產(chǎn)的銷售或購(gòu)買活動(dòng)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條合同的變更8.1變更條件：合同履行過程中，如甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第九條合同的解除（1）甲方、乙方明確表示不再履行合同；（2）甲方、乙方喪失履行合同的能力；（3）丙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)書面協(xié)商一致解除合同，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2通知條款：各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，各方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)。13.3合同的完整性：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，取代之前一切書面或口頭的協(xié)商、承諾。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為甲方、乙方、丙方指定的地點(diǎn)。14.3簽署人：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（代理人）的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е录追健⒁曳?、丙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行過程的權(quán)利。第二章第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方、乙方、丙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入的性質(zhì)和范圍等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更：甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況變更第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的披露：甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中明確第三