2024專業(yè)房地產交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房源信息2.1房源詳情2.2房源現(xiàn)狀第三條買方信息3.1買方基本信息3.2買方購房需求第四條賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方房產權益第五條房產交易價格5.1交易價格5.2支付方式第六條交易程序與時間安排6.1交易程序6.2時間安排第七條房產過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用第八條房屋交付8.1交付條件8.2交付時間第九條物業(yè)交割9.1物業(yè)交割事項9.2物業(yè)交割時間第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）房源：指本合同所述的位于____市的____套房產，房產證號為____。（2）買方：指本合同所述的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，買方名稱（或買方姓名）：____。（3）賣方：指本合同所述的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，賣方名稱（或賣方姓名）：____。（4）交易價格：指本合同所述的買方應支付給賣方的房產交易總價款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2解釋本合同中所涉及的術語、名詞和簡稱，除文中另有定義外，均按照上述定義執(zhí)行。第二條房源信息2.1房源詳情（1）房源地址：____市____區(qū)____路____號。（2）房源面積：____平方米。（3）房源戶型：____室____廳____衛(wèi)。（4）房源樓層：____層。（5）房源朝向：____。（6）房源建造年份：____年。2.2房源現(xiàn)狀（1）房源目前用途：____。（2）房源現(xiàn)狀描述：____。第三條買方信息3.1買方基本信息（1）買方名稱（或買方姓名）：____。（2）買方住所：____。（3）買方聯(lián)系方式：____。3.2買方購房需求（1）購房目的：____。（2）購房預算：____。（3）特殊需求：____。第四條賣方信息4.1賣方基本信息（1）賣方名稱（或賣方姓名）：____。（2）賣方住所：____。（3）賣方聯(lián)系方式：____。4.2賣方房產權益（1）房產所有權：賣方對房源擁有完全的房產所有權，并有權進行出售。（2）房源不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。第五條房產交易價格5.1交易價格本合同所述的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式（1）買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）買方應在本合同簽訂之日起____個月內，按照約定的時間和金額，分____次向賣方支付剩余房款。（3）支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條交易程序與時間安排6.1交易程序（1）本合同簽訂后，買方應按照約定時間支付定金。（2）賣方在收到定金后，應按照約定時間提供房源相關權屬證明及辦理過戶手續(xù)。（3）買方應按照約定時間支付剩余房款，并辦理房產過戶手續(xù)。（4）房產過戶完成后，賣方應按照約定時間交付房源。6.2時間安排（1）本合同簽訂后____個工作日內，買方支付定金。（2）買方支付定金后____個工作日內，賣方提供房源相關權屬證明及辦理過戶手續(xù)。（3）買方支付剩余房款后____個工作日內，雙方辦理房產過戶手續(xù)。（4）房產過戶完成后____個工作日內，賣方交付房源。第七條房產過戶7.1過戶手續(xù)（1）買方應按照約定時間，向房產登記機構提交房產過戶所需的全部材料。（2）賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。7.2過戶費用（1）房產過戶所產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。（2）過戶費用具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條房屋交付8.1交付條件（1）房產過戶完成后，賣方應當按照約定時間將房源交付給買方。（2）交付時，房源應符合下列條件：2.1房源應符合《中華人民共和國物權法》規(guī)定的交付條件；2.2房源應符合《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的交付條件；2.3房源應符合雙方在合同中約定的交付條件。8.2交付時間（1）房產過戶完成后____個工作日內，賣方將房源交付給買方。（2）交付時間不符合本合同約定的，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九條物業(yè)交割9.1物業(yè)交割事項（1）物業(yè)交割包括但不限于水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項公共費用及物業(yè)服務費的結算與轉移。（2）物業(yè)交割時，賣方應向買方提供完整的物業(yè)交割資料，包括但不限于物業(yè)費發(fā)票、物業(yè)服務合同等。9.2物業(yè)交割時間（1）物業(yè)交割時間定為房產過戶完成后____個工作日內。（2）買方應按照約定時間支付物業(yè)交割所需的費用，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。（2）賣方未按照本合同約定時間交付房源的，買方有權要求賣方支付違約金。（3）買方未按照本合同約定時間支付房款的，賣方有權要求買方支付違約金。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）違約方應賠償因此造成對方的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件（1）本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。12.2合同解除條件（1）任何一方未履行本合同義務的，對方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十三條保密條款13.1保密內容（1）本合同內容及雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）保密信息不包括法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當公開的信息。13.2保密期限本合同的保密期限為合同終止之日起____年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同附錄材料包括但不限于房源權屬證明、交易價格證明、買方身份證明、賣方身份證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明賣方對房源擁有完全的房產所有權。附件二：交易價格證明詳細要求：提供交易價格的計算依據和證明文件，如評估報告、市場行情分析等。附件三：買方身份證明詳細要求：提供買方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：賣方身份證明詳細要求：提供賣方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件五：房產過戶手續(xù)所需材料清單詳細要求：提供房產過戶所需的所有材料清單，包括雙方需要提供的證件、文件等。附件六：物業(yè)交割資料詳細要求：提供物業(yè)交割所需的所有資料，包括物業(yè)費發(fā)票、物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房源。2.買方未按照合同約定時間支付房款。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.違約方應賠償因此造成對方的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如果賣方未按照合同約定時間交付房源，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因此造成的所有損失，如誤工費、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同所述的位于____市的____套房產，房產證號為____。2.買方：指本合同所述的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，買方名稱（或買方姓名）：____。3.賣方：指本合同所述的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，賣方名稱（或賣方姓名）