二零二四年度房產(chǎn)盡職調(diào)查合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)盡職調(diào)查合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條盡職調(diào)查范圍2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況2.2房產(chǎn)抵押、擔(dān)保等情況2.3房產(chǎn)法定用途及實(shí)際用途情況2.4房產(chǎn)相鄰權(quán)、地役權(quán)等情況2.5房產(chǎn)租賃、占用等情況2.6房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理等情況2.7甲方提供的相關(guān)資料真實(shí)性、完整性的審核第三條盡職調(diào)查期限3.1盡職調(diào)查的開始時(shí)間3.2盡職調(diào)查的結(jié)束時(shí)間第四條盡職調(diào)查費(fèi)用4.1盡職調(diào)查費(fèi)用的金額4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第五條盡職調(diào)查報(bào)告5.1報(bào)告的形式和內(nèi)容5.2報(bào)告提交的時(shí)間和方式第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形和責(zé)任7.2乙方違約的情形和責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條其他條款10.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)10.2乙方對(duì)甲方的承諾10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)租賃合同11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：2024年______月______日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址：甲方全稱：（填寫甲方全稱）注冊(cè)地址：（填寫甲方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.2乙方（受托方）名稱及地址：乙方全稱：（填寫乙方全稱）注冊(cè)地址：（填寫乙方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）第二條盡職調(diào)查范圍2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)相關(guān)文件進(jìn)行審查，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、租賃合同等，核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的合法性、有效性和合規(guī)性。2.2房產(chǎn)抵押、擔(dān)保等情況：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)抵押、擔(dān)保等相關(guān)文件進(jìn)行審查，核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，并查詢相關(guān)登記簿，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)。2.3房產(chǎn)法定用途及實(shí)際用途情況：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)法定用途及實(shí)際用途情況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查閱相關(guān)規(guī)劃文件、房產(chǎn)證附圖、實(shí)地考察等，核實(shí)房產(chǎn)用途的合法性。2.4房產(chǎn)相鄰權(quán)、地役權(quán)等情況：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)相鄰權(quán)、地役權(quán)等相關(guān)權(quán)利進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查閱相關(guān)登記簿、詢問周邊鄰居等，核實(shí)房產(chǎn)相鄰權(quán)、地役權(quán)的存在和有效性。2.5房產(chǎn)租賃、占用等情況：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)租賃、占用等相關(guān)情況進(jìn)行了調(diào)查，包括但不限于查閱租賃合同、詢問物業(yè)公司等，核實(shí)房產(chǎn)租賃、占用情況的合法性和有效性。2.6房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理等情況：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理等相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查詢稅務(wù)登記記錄、與物業(yè)管理公司溝通等，核實(shí)房產(chǎn)稅費(fèi)支付情況和物業(yè)管理狀況。2.7甲方提供的相關(guān)資料真實(shí)性、完整性的審核：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)性、完整性審核，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、租賃合同等文件，確保甲方提供的資料真實(shí)、完整、有效。第三條盡職調(diào)查期限3.1盡職調(diào)查的開始時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2盡職調(diào)查的結(jié)束時(shí)間：自開始時(shí)間起，不超過四十個(gè)工作日。第四條盡職調(diào)查費(fèi)用4.1盡職調(diào)查費(fèi)用的金額：人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定費(fèi)用。支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條盡職調(diào)查報(bào)告5.1報(bào)告的形式和內(nèi)容：（1）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況；（2）房產(chǎn)抵押、擔(dān)保等情況；（3）房產(chǎn)法定用途及實(shí)際用途情況；（4）房產(chǎn)相鄰權(quán)、地役權(quán)等情況；（5）房產(chǎn)租賃、占用等情況；（6）房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理等情況；（7）其他需披露的重要事項(xiàng)。5.2報(bào)告提交的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在本合同約定的盡職調(diào)查結(jié)束時(shí)間后五個(gè)工作日內(nèi)，將盡職調(diào)查報(bào)告以書面形式提交給甲方。提交方式為：（填寫提交方式，如郵寄、電子郵件等）。第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同項(xiàng)下，甲方提供的所有房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、租賃合同等文件，以及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。6.3保密信息的例外情況：法律法規(guī)要求披露的，或雙方協(xié)商一致披露的。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形和責(zé)任：甲方如未按本合同約定支付盡職調(diào)查費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的【%（填寫百分比）】作為違約金。7.2乙方違約的情形和責(zé)任：乙方如未按本合同約定完成盡職調(diào)查工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為合同費(fèi)用總額的【%（填寫百分比）】作為違約金。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：2024年______月______日第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方在此同意接受該法院的管轄。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除的情形。第十條其他條款10.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)，為完成盡職調(diào)查工作，查閱相關(guān)資料、詢問相關(guān)人員等。10.2乙方對(duì)甲方的承諾：乙方承諾按照本合同約定，認(rèn)真履行盡職調(diào)查工作，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，確保調(diào)查結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、租賃合同等。11.2房產(chǎn)租賃合同：如甲方房產(chǎn)存在租賃情況，應(yīng)提供租賃合同及相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)圖紙、相關(guān)審批文件等。第十二條簽署甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：2024年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或法律性問題，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決時(shí)，甲方和乙方可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)查、提供服務(wù)等方式介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方和乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。未經(jīng)甲方和乙方明確同意，第三方不得要求增加責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，提供必要的資料、信息和支持。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)等進(jìn)行合理判斷，并自行承擔(dān)因依賴第三方意見而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方、乙方之間的履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如甲方和乙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方如未按約定協(xié)助第三方履行義務(wù)，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院：本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方在此同意接受該法院的管轄。第九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)有效本合同中關(guān)于甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，如無相反約定，第三方介入后繼續(xù)有效。第十條其他條款10.1甲方和乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。10.2甲方和乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.3甲方和乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，應(yīng)提交本合同一方存檔。第十一條簽署甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________日期：2024年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、租賃合同等。附件要求：文件需真實(shí)、完整、有效，且復(fù)印件需經(jīng)原單位或個(gè)人簽字確認(rèn)。附件說明：這些文件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)分析。附件要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)公正合理。附件3：房產(chǎn)圖紙附件內(nèi)容：房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等。附件要求：圖紙需清晰、準(zhǔn)確，反映房產(chǎn)的真實(shí)狀況。附件說明：圖紙用于直觀展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：相關(guān)審批文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)建設(shè)審批文件、驗(yàn)收合格證書等。附件要求：文件需由相關(guān)部門頒發(fā)，證明房產(chǎn)建設(shè)的合規(guī)性。附件說明：這些文件證明房產(chǎn)建設(shè)的合法性和合規(guī)性。附件5：房產(chǎn)租賃合同附件內(nèi)容：租賃合同及其相關(guān)文件。附件要求：合同需明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，租賃期限等。附件說明：租賃合同用于規(guī)定租賃雙方的行為準(zhǔn)則。附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同及其相關(guān)文件。附件要求：合同需明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及其相關(guān)文件。附件要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲方、乙方與第三方之間的合作行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付盡職調(diào)查費(fèi)用。2.乙方未按約定完成盡職調(diào)查工作。3.第三方未按約定提供服務(wù)或意見。4.甲方、乙方未按約定協(xié)助第三方履行義務(wù)。5.甲方、乙方未按約定提供必要資料、信息和支持。6.第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的【%（填寫百分比）】作為違約金。2.乙方未按約定完成工作，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額