2024年佛山市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年佛山市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付時(shí)間4.4交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利聲明11.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)第十二條其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)及水電煤12.3戶口及學(xué)位12.4寵物及植物第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3二手房產(chǎn)：位于佛山市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋用途：住宅。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：佛山市X區(qū)X路X號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：X。2.3房產(chǎn)面積：X平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋設(shè)施設(shè)備完好，房屋內(nèi)外裝修情況如下：2.5.1內(nèi)部裝修：墻面、地面、天花板平整干凈，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備齊全，功能正常；2.5.2外部裝修：門(mén)窗完好，墻面、樓梯、公共通道整潔干凈。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等。3.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。4.2過(guò)戶時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.4交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，房屋內(nèi)外裝修情況符合本合同第二條的約定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣(mài)方保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按本合同約定進(jìn)行賠償。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額支付交易稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：8.1.1賣(mài)方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金；8.1.2賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金；8.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按本合同約定進(jìn)行賠償。8.2買(mǎi)方違約：8.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金；8.2.2買(mǎi)方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交佛山仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中涉及的所有信息，包括但不限于價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利聲明：本合同涉及的房產(chǎn)如存在第三方權(quán)利，包括但不限于抵押、租賃等情況，賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)予以明確聲明。11.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)：如因第三方權(quán)利導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用或處置房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電：房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞或缺失，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2物業(yè)及水電煤：房產(chǎn)交付時(shí)，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清，如有欠費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)支付。12.3戶口及學(xué)位：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)涉及的戶口已遷出，學(xué)位如需使用，買(mǎi)方應(yīng)自行與學(xué)校溝通協(xié)商。12.4寵物及植物：房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)如有寵物或植物，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)移除。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)之一。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)材料。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在佛山市X區(qū)X路X號(hào)簽署。14.3簽字（或蓋章）：賣(mài)方代表（簽字）：__________買(mǎi)方代表（簽字）：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于過(guò)戶手續(xù)及交付時(shí)的房產(chǎn)確認(rèn)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)合同雙方的合法身份及履行合同的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)材料附件要求：按照當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策要求提供，確保材料真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證原件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本等，用于完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、清晰，能充分反映房屋內(nèi)部及外部狀況。附件五：裝修及家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、家具家電名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件說(shuō)明：用于明確交付時(shí)的房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)備情況。附件六：物業(yè)及水電煤費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算情況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況。附件七：學(xué)位確認(rèn)文件附件要求：如涉及學(xué)位使用，需提供學(xué)?；蛳嚓P(guān)部門(mén)的確認(rèn)文件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)涉及的學(xué)位是否可以使用，如有特殊約定需附相關(guān)文件。附件八：寵物及植物處理協(xié)議附件要求：明確寵物或植物的處理方式、責(zé)任分配等。附件說(shuō)明：用于約定房產(chǎn)交付時(shí)寵物或植物的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。2.賣(mài)方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵。4.買(mǎi)方未按照合同約定支付房款。5.買(mǎi)方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約金：房?jī)r(jià)的10%。2.買(mǎi)方違約金：房?jī)r(jià)的10%。3.賣(mài)方質(zhì)量或瑕疵責(zé)任：修復(fù)費(fèi)用或賠償。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。例如，如果合同約定過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)完成，而賣(mài)方因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，則賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.過(guò)戶：指