2024專業(yè)房地產(chǎn)居間協(xié)議模板匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間協(xié)議模板匯編版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同期限4.1合同有效期限4.2合同終止條件5.違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1雙方信息的保密8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效條件12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同履行證明文件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更與解除條件第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的購房或售房對(duì)象。1.1.2居間方應(yīng)提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易政策等。1.1.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、交易談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的租房或出租對(duì)象。1.2.2居間方應(yīng)提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括租金水平、租賃政策等。1.2.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、租金談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務(wù)1.3.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供房地產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括購房建議、投資分析等。1.3.2居間方應(yīng)提供最新的房地產(chǎn)政策、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。1.3.3居間方應(yīng)解答委托方在房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題，提供專業(yè)指導(dǎo)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1居間方有權(quán)根據(jù)委托方的要求進(jìn)行居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.1.2居間方應(yīng)按照委托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.1.3居間方應(yīng)保密委托方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方有權(quán)要求居間方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。2.2.2委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房或租房需求。2.2.3委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)委托方的需求和居間方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于查找房源、帶看房源、談判協(xié)調(diào)、簽訂合同等服務(wù)。3.1.3居間服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式，由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付后，居間方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付后，居間方應(yīng)向委托方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.1.2合同有效期內(nèi)，居間方應(yīng)按照委托方的要求提供居間服務(wù)。4.1.3合同有效期內(nèi)，委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2合同終止條件4.2.1合同有效期內(nèi)，如委托方要求終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知居間方。4.2.2合同有效期內(nèi)，如居間方未能按照委托方的要求提供居間服務(wù)，委托方有權(quán)終止合同。4.2.3合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第五條違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任5.1.1如居間方未能按照委托方的要求提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如居間方泄露委托方的個(gè)人信息及交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3如居間方未能在合同有效期內(nèi)完成委托方的需求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2委托方違約責(zé)任5.2.1如委托方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如委托方提供虛假、不真實(shí)的購房或租房需求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.3如委托方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決方案。6.1.3如協(xié)商無果，雙方可同意尋求第三方的調(diào)解幫助。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.2.1如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。6.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響合同的實(shí)質(zhì)性條款。7.1.3合同變更后的有效期應(yīng)重新計(jì)算。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。7.2.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但居間方因提供服務(wù)已產(chǎn)生的費(fèi)用可向委托方合理請(qǐng)求支付。第十條適用法律8.1合同適用的法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2如法律發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律履行合同。8.2法律沖突的解決8.2.1如本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的法律與中華人民共和國法律存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.2如雙方未能就法律沖突的解決達(dá)成一致，應(yīng)按照中華人民共和國法律處理。第十一條合同的簽署與生效9.1合同簽署時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方簽字（或蓋章）之日為合同的簽署日期。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議，可終止合同。10.1.2合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.1.3合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件參照本合同第九條的約定。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)證照復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋租賃合同復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)服務(wù)費(fèi)用退款明細(xì)附件三：合同履行證明文件合同簽署確認(rèn)書居間服務(wù)履歷記錄合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未能按照委托方的要求提供居間服務(wù)。2.居間方泄露委托方的個(gè)人信息及交易信息。3.居間方未能在合同有效期內(nèi)完成委托方的需求。4.委托方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.委托方提供虛假、不真實(shí)的購房或租房需求。6.委托方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2.委托方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償居間方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失等。示例說明：1.若居間方未能在合同有效期內(nèi)完成委托方的購房需求，視為居間方違約，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.若委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為委托方違約，委托方應(yīng)支付違約金，并賠償居間方因未支付服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的乙方。2.委托方：指在本合同中接受居間方服務(wù)的甲方。3.房地產(chǎn)證照：指房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為委托方提供房地產(chǎn)居間服