2024二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易價格1.5過戶費用第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除或終止后的事宜第十二條出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2房屋是否存在爭議12.3其他需要聲明的事項第十三條買受人聲明13.1購買目的13.2貸款申請情況13.3其他需要聲明的事項第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2水電氣費用14.3家具家電歸屬14.4其他需要約定的事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3二手房二手房是指甲方出售的已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證并且已經(jīng)使用過，再次進(jìn)入交易市場的房屋。1.4交易價格交易價格是指甲乙雙方約定的乙方購買甲方房屋所支付的總金額，具體金額如下：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元1.5過戶費用過戶費用包括房屋過戶手續(xù)費、契稅等，具體費用如下：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為________________，房屋戶型為________________。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)終止日期為________________。2.5房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，定金支付后視為合同生效。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.5支付時間及方式乙方按照貸款銀行的要求將貸款金額支付給甲方，具體支付時間及方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時間為________________。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體過戶時間為________________。4.4過戶費用承擔(dān)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。如瑕疵影響乙方居住使用，甲方應(yīng)按照乙方要求予以解決。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址分別為：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。11.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除或終止后的事宜合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還定金等。第十二條出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛和權(quán)利瑕疵。12.2房屋是否存在爭議甲方保證所售房屋不存在任何爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、鄰里糾紛等。12.3其他需要聲明的事項甲方聲明，本合同簽署后，如有任何與房屋有關(guān)的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第十三條買受人聲明13.1購買目的乙方聲明購買房屋的目的為自用，并承諾按照合同約定支付交易價格。13.2貸款申請情況乙方聲明已向貸款銀行提交貸款申請，并承諾按照貸款銀行的要求履行相關(guān)手續(xù)。13.3其他需要聲明的事項乙方聲明，本合同簽署后，如有任何與房屋有關(guān)的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費甲方應(yīng)將其管理的物業(yè)管理費至合同簽訂之日起算，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。14.2水電氣費用過戶之前的水電氣費用由甲方承擔(dān)，過戶之后的費用由乙方承擔(dān)。14.3家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。14.4其他需要約定的事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：家具家電清單附件五：貸款申請表附件六：物業(yè)管理有限公司收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證件，證件上需有明確的地塊編號和房屋編號。附件說明：房屋所有權(quán)證作為本合同的主要附件之一，用以證明甲方對所售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證件，證件上需有明確的土地使用權(quán)人、土地用途、使用期限等信息。附件說明：土地使用權(quán)證作為本合同的主要附件之一，用以證明甲方對所售房屋所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須是合法有效的書面文件，明確記載房屋的基本信息、交易價格、支付方式等。附件說明：房屋買賣合同作為本合同的主要附件之一，用以明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單必須是詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息的書面文件。附件說明：家具家電清單作為本合同的附件之一，用以明確房屋內(nèi)家具家電的歸屬。附件五：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表必須是貸款銀行要求的格式，填寫完整，并由乙方簽字確認(rèn)。附件說明：貸款申請表作為本合同的附件之一，用以證明乙方已向貸款銀行提交貸款申請。附件六：物業(yè)管理有限公司收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理有限公司收費標(biāo)準(zhǔn)必須是合法有效的書面文件，列明各類費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件說明：物業(yè)管理有限公司收費標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件之一，用以明確乙方支付物業(yè)管理費的具體金額。附件七：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片必須是真實反映房屋現(xiàn)狀的彩色照片，數(shù)量不少于五張。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片作為本合同的附件之一，用以證明房屋在交易過程中的實際狀況。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議必須是合法有效的書面文件，用以明確本合同未盡事宜。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件之一，用以補(bǔ)充本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方未按約定承擔(dān)過戶費用；甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任；甲方未按約定承擔(dān)家具家電瑕疵責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。示例說明：如果甲方未按約