2024年國(guó)內(nèi)建筑項(xiàng)目綜合承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)內(nèi)建筑項(xiàng)目綜合承包合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5最終付款第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求4.3延期違約責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工組織與管理6.2施工人員管理6.3材料與設(shè)備6.4安全文明施工6.5環(huán)境保護(hù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1施工條件保障7.2施工協(xié)調(diào)7.3變更管理7.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1設(shè)計(jì)責(zé)任8.2技術(shù)支持8.3設(shè)計(jì)變更8.4設(shè)計(jì)驗(yàn)收第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條保險(xiǎn)與賠償11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2賠償條件11.3賠償程序第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3法律法規(guī)適用13.4合同的修訂第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××設(shè)計(jì)研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。（2）合同總價(jià)：指本合同約定的完成工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。（3）進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度，按照約定的比例支付的合同款項(xiàng)。（4）違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述工程名稱為：×××建設(shè)項(xiàng)目工程性質(zhì)：住宅樓建筑占地面積：××平方米建筑總面積：××平方米2.2工程地點(diǎn)工程位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模本工程為高層住宅樓，共計(jì)××層，其中地上××層，地下××層。2.4工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億伍仟萬(wàn)元整（￥150,000,000）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式本合同款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度，甲方按約定的比例支付乙方工程款項(xiàng)。3.5最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付乙方剩余款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.2工期要求本工程計(jì)劃開工日期為2024年×月×日，計(jì)劃竣工日期為2024年×月×日，總工期為×個(gè)月。4.3延期違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工組織與管理乙方應(yīng)按照甲方要求，組織施工，確保工程順利進(jìn)行。6.2施工人員管理乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資格，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度。6.3材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照甲方要求，采購(gòu)合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。6.4安全文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。6.5環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1設(shè)計(jì)責(zé)任丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成工程設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的修改和補(bǔ)充。8.2技術(shù)支持丙方應(yīng)提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。8.3設(shè)計(jì)變更如因設(shè)計(jì)原因需要變更，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。8.4設(shè)計(jì)驗(yàn)收工程竣工后，丙方應(yīng)參加驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)解答驗(yàn)收過(guò)程中提出的問(wèn)題。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任甲方、乙方、丙方如不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條保險(xiǎn)與賠償11.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，為工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2賠償條件如因乙方原因?qū)е鹿こ虛p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3賠償程序賠償事項(xiàng)發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按照甲方要求進(jìn)行賠償。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商暫停合同。12.3合同終止條件合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即告終止。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。13.3法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.4合同的修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年×月×日。14.3合同備案程序合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將合同備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件施工圖紙施工說(shuō)明設(shè)計(jì)變更通知設(shè)計(jì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝修施工圖園林綠化施工圖3.工程量清單土建工程量清單安裝工程量清單裝修工程量清單園林綠化工程量清單4.材料及設(shè)備明細(xì)表主要材料明細(xì)表主要設(shè)備明細(xì)表材料合格證設(shè)備說(shuō)明書5.施工組織設(shè)計(jì)施工方案施工進(jìn)度計(jì)劃施工安全措施施工質(zhì)量控制措施6.保險(xiǎn)單據(jù)工程保險(xiǎn)單第三方責(zé)任保險(xiǎn)單人員意外傷害保險(xiǎn)單7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單位工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.變更記錄設(shè)計(jì)變更記錄施工變更記錄工程量變更記錄9.付款憑證進(jìn)度付款憑證最終付款憑證賠償付款憑證10.其他相關(guān)文件合同補(bǔ)充協(xié)議合同修正案甲方授權(quán)書乙方資質(zhì)證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程延期未按約定支付合同款項(xiàng)，需支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的工程費(fèi)用增加等違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期未按約定使用合格材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題未履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說(shuō)明：如果乙方未能按照設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程延期設(shè)計(jì)不符合國(guó)家規(guī)范和甲方要求，需重新設(shè)計(jì)未履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說(shuō)明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的工程費(fèi)用增加等違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金違約金是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收是指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)估，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。4.設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更是