2024南京住宅二手交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京住宅二手交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號碼2.3賣家聯(lián)系方式3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號碼3.3買家聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔(dān)7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金7.3租金支付方式8.物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾12.2買家聲明及承諾13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：南京市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，所有權(quán)人為甲方（賣家）。第二條賣家信息2.1賣家姓名：甲方（賣家）姓名。2.2賣家身份證號碼：甲方（賣家）身份證號碼。2.3賣家聯(lián)系方式：甲方（賣家）聯(lián)系電話。第三條買家信息3.1買家姓名：乙方（買家）姓名。3.2買家身份證號碼：乙方（買家）身份證號碼。3.3買家聯(lián)系方式：乙方（買家）聯(lián)系電話。第四條房價及支付方式4.1房價：雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整）。4.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。4.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。4.4貸款金額：乙方申請銀行貸款金額為人民幣萬元整。4.5支付時間及方式：具體支付時間及方式詳見附件。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后X個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，詳見附件。5.3過戶時間：雙方約定過戶時間為交付后X個工作日內(nèi)。5.4過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用詳見附件。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、管道、設(shè)備等。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。6.3維修費用承擔(dān)：保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條房屋租賃7.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至過戶完成之日止，租賃期限為X個月。7.2租金：租金為人民幣元整每月，按月支付。7.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為人民幣元整每月，乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。8.2水電費：水電費按實際使用量計算，乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)支付。8.3其他費用：其他費用包括但不限于電梯費、公共維修基金等，乙方應(yīng)在產(chǎn)生后日內(nèi)支付。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的%。9.2買家違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易部門或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成或者調(diào)解書生效后一方不履行的，可以向仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁裁決無法執(zhí)行的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾：甲方保證所述房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。12.2買家聲明及承諾：乙方保證按照本合同約定履行各項義務(wù)，及時支付房價款和其他費用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2賣家身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份。13.3買家身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份。13.4其他重要文件：其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后。14.2補充協(xié)議：對本合同的補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證編號、甲方（賣家）姓名、房屋地址等信息。附件二：賣家身份證明復(fù)印件要求：清晰展示賣家身份證的正本復(fù)印件，包含身份證號碼、姓名、出生日期等信息。附件三：買家身份證明復(fù)印件要求：清晰展示買家身份證的正本復(fù)印件，包含身份證號碼、姓名、出生日期等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、維修責(zé)任等。附件六：貸款申請表要求：如果乙方（買家）選擇貸款方式支付房價，需提供貸款申請表的復(fù)印件。附件七：物業(yè)費用清單要求：清晰展示物業(yè)費用清單，包括物業(yè)管理費、水電費、其他費用等。附件八：房屋維修保養(yǎng)合同要求：詳細(xì)列出保修范圍、保修期限、維修費用承擔(dān)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定提供完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件；房屋存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，未告知買家；違反合同約定的其他事項。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房價的5%。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定需參照合同相關(guān)條款。2.買家違約行為：未能按照約定時間支付房價款；未能按照約定時間支付定金、首付款及貸款金額；未能按照約定時間履行合同約定的其他事項。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房價的5%。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定需參照合同相關(guān)條款。示例說明：如果甲方（賣家）未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：房價總額的5%乘以延遲交付的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的法律文