房產(chǎn)擔(dān)保合同范本（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)擔(dān)保合同范本（2024版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.擔(dān)保人與債務(wù)人的基本信息2.1擔(dān)保人信息2.2債務(wù)人信息3.擔(dān)保房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.擔(dān)保的金額與期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保的方式與條件5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保條件6.債務(wù)人履行債務(wù)的義務(wù)6.1債務(wù)履行期限6.2債務(wù)履行方式7.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人的權(quán)利7.2擔(dān)保人的義務(wù)8.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)人的權(quán)利8.2債務(wù)人的義務(wù)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1擔(dān)保人的違約責(zé)任10.2債務(wù)人的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2債務(wù)合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的適用范圍包括但不限于甲方為乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保的所有債務(wù)，包括但不限于借款、信用證、供應(yīng)鏈融資等。第二條擔(dān)保人與債務(wù)人的基本信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人（甲方）的基本信息如下：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________2.2債務(wù)人信息債務(wù)人（乙方）的基本信息如下：名稱：____________法定代表人：____________注冊資本：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________第三條擔(dān)保房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置擔(dān)保房產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。3.2房產(chǎn)面積擔(dān)保房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)擔(dān)保房產(chǎn)的性質(zhì)為____________，房產(chǎn)證號為____________。第四條擔(dān)保的金額與期限4.1擔(dān)保金額甲方為乙方的債務(wù)提供的擔(dān)保金額為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方的債務(wù)履行期限屆滿之日止。第五條擔(dān)保的方式與條件5.1擔(dān)保方式甲方以其名下的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，具體擔(dān)保方式為：甲方將擔(dān)保房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并將抵押權(quán)登記在甲方名下。5.2擔(dān)保條件乙方按期履行債務(wù)，且不發(fā)生甲方權(quán)利范圍內(nèi)的債務(wù)違約行為。第六條債務(wù)人履行債務(wù)的義務(wù)6.1債務(wù)履行期限乙方應(yīng)按合同約定的期限履行債務(wù)，債務(wù)履行期限為____________。6.2債務(wù)履行方式乙方應(yīng)按合同約定的方式履行債務(wù)，包括但不限于支付款項、提供貨物或服務(wù)等。第八條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人的權(quán)利（1）要求乙方按期履行債務(wù)；（2）在乙方違約時，依法優(yōu)先受償；（3）要求乙方提供必要的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告；（4）在擔(dān)保期間，對擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。7.2擔(dān)保人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)信息；（2）保證擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭議；（3）在債務(wù)人違約時，無條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)人的權(quán)利（1）按期履行債務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，使用擔(dān)保房產(chǎn)；（3）要求甲方提供擔(dān)保房產(chǎn)的復(fù)印件；（4）在違約時，與甲方協(xié)商解決爭議。8.2債務(wù)人的義務(wù)（1）按期履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損失；（2）保證擔(dān)保房產(chǎn)的使用合法，不得擅自處分；（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押權(quán)于擔(dān)保房產(chǎn)；（4）在違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件在下列情況下，合同可以解除：（1）債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十一條違約責(zé)任10.1擔(dān)保人的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。10.2債務(wù)人的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟解決如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在債務(wù)履行完畢后終止。12.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的債務(wù)履行期限屆滿；（3）法律規(guī)定或者合同約定的失效條件出現(xiàn)。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方名下?lián)７慨a(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2債務(wù)合同復(fù)印件本合同附件包括乙方向甲方借款的債務(wù)合同復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件還包括雙方認(rèn)為與合同履行有關(guān)的其他重要文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的概念與范圍16.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同債務(wù)履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估與鑒定；（2）擔(dān)保房產(chǎn)的監(jiān)管與檢查；（3）債務(wù)履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；（4）違約糾紛的調(diào)解與仲裁。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保債務(wù)的順利履行。第三方如未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得其服務(wù)相應(yīng)的報酬。17.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方或乙方有任何利益沖突。在履行職務(wù)過程中，第三方應(yīng)依法保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的相關(guān)信息。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及額外條款的生效和解除條件。18.2說明甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。19.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等情況，可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十章第三方介入與合同其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的債務(wù)履行義務(wù)。20.2第三方與債務(wù)履行關(guān)系第三方介入并不免除債務(wù)人（乙方）履行債務(wù)的責(zé)任。債務(wù)人應(yīng)按期履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損失。20.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方介入并不改變擔(dān)保人（甲方）的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其擔(dān)保義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議的解決如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。21.2第三方作為被告時的解決如第三方作為被告，甲方和乙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二十二條合同的修訂與更新22.1修訂條件本合同在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定不明確、不適應(yīng)實(shí)際情況等情況，甲乙雙方均有權(quán)提出修訂意見。22.2更新方式甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式更新合同。修訂后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條合同的終止與失效23.1終止條件本合同在債務(wù)履行完畢后終止。23.2失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的債務(wù)履行期限屆滿；（3）法律規(guī)定或者合同約定的失效條件出現(xiàn)。第二十四條雙方的其他約定24.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。24.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二十五條合同的附件25.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方名下?lián)７慨a(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。25.2債務(wù)合同復(fù)印件本合同附件包括乙方向甲方借款的債務(wù)合同復(fù)印件。25.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件還包括雙方認(rèn)為與合同履行有關(guān)的其他重要文件復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方名下?lián)７慨a(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件要求：房產(chǎn)證須為最新有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等情況。附件2：債務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方向甲方借款的債務(wù)合同復(fù)印件。附件要求：債務(wù)合同須為有效合同，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等情況。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件要求：協(xié)議須明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及額外條款的生效和解除條件。附件4：第三方評估報告附件內(nèi)容：第三方對擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行的評估報告。附件要求：評估報告須為最新有效報告，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等情況。附件5：第三方監(jiān)管與檢查報告附件內(nèi)容：第三方對擔(dān)保房產(chǎn)的監(jiān)管與檢查報告。附件要求：監(jiān)管與檢查報告須為最新有效報告，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等情況。附件6：債務(wù)履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)記錄附件內(nèi)容：第三方在債務(wù)履行過程中提供的咨詢與協(xié)調(diào)記錄。附件要求：記錄須真實(shí)、完整，不得有遺漏或篡改。附件7：違約糾紛的調(diào)解與仲裁結(jié)果附件內(nèi)容：第三方對違約糾紛進(jìn)行的調(diào)解與仲裁結(jié)果。附件要求：調(diào)解與仲裁結(jié)果須為最終有效結(jié)果，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未履行或不當(dāng)履行其擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按合同約定提供擔(dān)保房產(chǎn)的真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：乙方未履行或不當(dāng)履行其債務(wù)履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支