2024年住宅用地及房屋租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅用地及房屋租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅用地1.2房屋租賃1.3承租人1.4出租人1.5租賃期1.6租金1.7違約金1.8維修責(zé)任1.9保險1.10合同解除2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋描述2.2附屬設(shè)施2.3使用條件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1交付房屋4.2維修責(zé)任4.3保險4.4合同變更4.5房屋使用限制5.承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1支付租金5.2合理使用房屋5.3合同轉(zhuǎn)讓5.4房屋返還5.5遵守法律法規(guī)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約金計算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1房屋交付時間9.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)9.3寵物管理9.4訪客管理9.5維修保養(yǎng)10.附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋清單11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.備注14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅用地：指用于居住的國有土地，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2房屋租賃：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.3承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的當(dāng)事人。1.4出租人：指租賃合同中約定將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。1.5租賃期：指承租人租賃房屋的時間，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。1.6租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用租賃房屋。1.7違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。1.8維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。1.9保險：指對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險保障的行為。1.10合同解除：指合同雙方或者單方按照約定或者法律規(guī)定，終止租賃合同的行為。2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋描述：房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2附屬設(shè)施：包括水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、家具家電等。2.3使用條件：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式：承租人每月_______日前向出租人支付租金，租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1交付房屋：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定時間交付租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施符合使用條件。4.2維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施安全、穩(wěn)定、正常使用。如因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。4.3保險：出租人應(yīng)當(dāng)為租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險，并將保險單復(fù)印件交予承租人。4.4合同變更：出租人不得擅自變更合同內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.5房屋使用限制：出租人不得干涉承租人對租賃房屋的合理使用，但法律法規(guī)和合同另有規(guī)定的除外。5.承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1支付租金：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定時間、方式支付租金，不得拖延或拒絕支付。5.2合理使用房屋：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。5.3合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得擅自將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人，如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)與出租人協(xié)商一致并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.4房屋返還：租賃期滿或者合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)返還責(zé)任。5.5遵守法律法規(guī)：承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋及附屬設(shè)施從事違法行為。6.違約責(zé)任6.1出租人違約：出租人未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，或者未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計算：違約金的計算按照雙方約定的違約金計算方式進(jìn)行，如果沒有約定，按照租賃合同金額的_______%計算。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的_______工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。9.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：承租人在合同到期或合同解除后，應(yīng)將房屋返還給出租人，返還的房屋應(yīng)符合合同約定的使用狀態(tài)。9.3寵物管理：承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。9.4訪客管理：承租人應(yīng)提前通知出租人，允許其親朋好友參觀訪問租賃房屋。9.5維修保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，但承租人應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管。10.附件10.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。10.2租賃押金收據(jù)：承租人在簽訂合同時應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為人民幣_______元整。10.3房屋清單：本合同附件中包含租賃房屋及附屬設(shè)施的清單，作為對租賃物品的說明。11.簽字蓋章11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：12.日期13.備注14.補(bǔ)充協(xié)議14.1如合同中未涉及的事項，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋清單附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個角度的照片，以直觀反映房屋的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。承租人應(yīng)在簽訂合同時向出租人支付租賃押金，金額根據(jù)合同約定。租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)按照約定退還承租人租賃押金，如有損壞或違約情況，從押金中扣除相應(yīng)費用。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中予以注明。承租人應(yīng)妥善保管附件三中的物品，并在合同到期或解除時按照清單返還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.承租人未按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.承租人未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施，或返還時不符合合同約定的狀態(tài)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行，如果沒有約定，按照租賃合同金額的5%計算。損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未按照約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于居住的國有土地，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋租賃：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.出租人：指租賃合同中約定將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。4.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的當(dāng)事人。5.租賃期：指承租人租賃房屋的時間，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。6.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用租賃房屋。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。9.保險：指對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險保障的行為。10.合同解除：指合同雙方或者單方按照約定或者法律規(guī)定，終止租賃合同的行為。住宅用地是指本合同涉及的租賃房屋所占用的土地。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。出租人和承租人分別指本合同中約定的出租房屋的一方和租賃房屋的