2024年商業(yè)門面物業(yè)管理簡易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面物業(yè)管理簡易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)用途1.3物業(yè)管理范圍2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)與計算方式4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)與管理5.2消防安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.其他約定10.1物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的適用10.2雙方約定的其他事項11.甲方與乙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式11.2乙方聯(lián)系方式12.合同附件12.1物業(yè)相關(guān)圖紙12.2物業(yè)管理費用明細(xì)表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置與面積本物業(yè)位于市區(qū)街道號，物業(yè)總面積為平方米，包括地上一層至地上層的商業(yè)門面及附屬設(shè)施。1.2物業(yè)用途本物業(yè)用作商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全與整潔。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)與計算方式物業(yè)管理費用為每月每平方米元，按物業(yè)總面積計算。4.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)在每個合同期限內(nèi)的每月日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付給乙方。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保其正常運行。5.2消防安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保其正常運行。6.合同期限6.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.其他約定10.1物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方約定的其他事項雙方還可以在合同附件中約定其他事項。11.甲方與乙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：先生，聯(lián)系電話：，郵箱：。11.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為：先生，聯(lián)系電話：，郵箱：。12.合同附件12.1物業(yè)相關(guān)圖紙附件中包含物業(yè)的相關(guān)圖紙，包括建筑平面圖、設(shè)施設(shè)備布局圖等。12.2物業(yè)管理費用明細(xì)表附件中包含物業(yè)管理費用的明細(xì)表，詳細(xì)列明費用項目及標(biāo)準(zhǔn)。13.簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的1%作為滯納金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費用的10%。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并經(jīng)對方確認(rèn)。13.爭議解決方式13.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。14.其他約定14.1物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項雙方還可以在合同附件中約定其他事項。15.簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)圖紙詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)的建筑平面圖、設(shè)施設(shè)備布局圖、消防疏散圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注各項設(shè)施設(shè)備的具體位置和用途。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時更新圖紙，確保其準(zhǔn)確性和實用性。附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理費用的各項項目及標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)管理費、維修費用、公共能耗費用等。費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每項費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按月提供費用明細(xì)表，供甲方核對和審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未經(jīng)乙方同意擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的1%作為滯納金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費用的10%。甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方可在逾期之日起計算滯納金，并將滯納金計入下一個支付周期內(nèi)。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，例如當(dāng)月物業(yè)管理費用的10%，作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。滯納金：指逾期支付費用的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。