房屋買賣合同范本499(2024版)異議處理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本499(2024版)異議處理本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交付日期及條件1.4.1交付日期1.4.2交付條件1.5房屋過戶及產權轉移1.5.1過戶流程1.5.2產權轉移時間1.5.3相關費用2.異議處理2.1買方異議2.1.1異議提出時間2.1.2異議處理方式2.1.3異議解決期限2.2賣方異議2.2.1異議提出時間2.2.2異議處理方式2.2.3異議解決期限2.3第三方異議2.3.1異議提出時間2.3.2異議處理方式2.3.3異議解決期限3.違約責任3.1買方違約3.1.1違約行為3.1.2違約責任3.2賣方違約3.2.1違約行為3.2.2違約責任3.3不可抗力3.3.1不可抗力事件3.3.2不可抗力影響4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點4.3爭議解決期限5.其他約定5.1房屋維修責任5.2物業(yè)費用承擔5.3戶口遷移6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.附件7.1房屋所有權證復印件7.2買賣雙方身份證明復印件7.3其他重要文件復印件8.補充條款9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方地址：市區(qū)街道號1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方地址：市區(qū)街道號1.2.2.3買方聯(lián)系方式：1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣10萬元整作為定金。1.3.2.2買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。1.3.3付款時間：1.3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內。1.3.3.2剩余房款支付時間：年月日前。1.4交付日期及條件1.4.1交付日期：年月日。1.4.2交付條件：1.4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.4.2.2賣方應將房屋鑰匙交付給買方。1.5房屋過戶及產權轉移1.5.1過戶流程：1.5.1.1買方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，向房屋所在地房產交易中心提交過戶申請。1.5.1.2賣方應配合買方完成過戶手續(xù)。1.5.2產權轉移時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起。1.5.3相關費用：過戶所產生的稅費由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。2.異議處理2.1買方異議2.1.1異議提出時間：自房屋交付之日起3個月內。2.1.2異議處理方式：買方應向賣方提出書面異議，并說明具體異議事項。2.1.3異議解決期限：賣方應在收到異議后15個工作日內，與買方協(xié)商解決。2.2賣方異議2.2.1異議提出時間：自房屋交付之日起3個月內。2.2.2異議處理方式：賣方應向買方提出書面異議，并說明具體異議事項。2.2.3異議解決期限：買方應在收到異議后15個工作日內，與賣方協(xié)商解決。2.3第三方異議2.3.1異議提出時間：自房屋交付之日起3個月內。2.3.2異議處理方式：第三方應向買賣雙方提出書面異議，并說明具體異議事項。2.3.3異議解決期限：買賣雙方應在收到異議后15個工作日內，與第三方協(xié)商解決。3.違約責任3.1買方違約3.1.1違約行為：買方未按本合同約定時間支付房款。3.1.2違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總房款的1%。3.2賣方違約3.2.1違約行為：賣方未按本合同約定時間交付房屋。3.2.2違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總房款的1%。3.3不可抗力3.3.18.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內。9.其他約定9.1房屋維修責任：賣方應保證房屋在交付時符合國家相關住宅質量標準，并承擔交付后一年內的房屋主體結構質量問題。9.2物業(yè)費用承擔：買方應承擔自交付之日起的物業(yè)費用。9.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起3個月內，將房屋內的戶口遷移至其他地址。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除：任何一方提前終止本合同的，應向對方支付違約金，違約金為本合同總房款的2%。11.附件11.1房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件。11.3其他重要文件復印件。12.補充條款12.1雙方約定本合同以外的其他事項，可在本合同附件中補充。13.簽字蓋章13.1賣方簽字：____________13.2買方簽字：____________13.3見證人簽字：____________14.合同簽訂日期14.1賣方簽訂日期：____________14.2買方簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入流程2.2第三方服務內容：第三方應按照甲乙方的要求，提供包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)、貸款申請等服務。2.3第三方服務費用：第三方服務的費用由甲乙方按照市場行情及第三方收費標準支付。3.第三方責任限制3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。除非因第三方故意或重大過失造成甲乙方損失，第三方不承擔超出其責任限額的責任。3.2第三方免責：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因導致無法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間構成服務合同關系。第三方并非本合同的當事人，不承擔合同履行義務。4.2第三方與合同履行：第三方協(xié)助甲乙方履行本合同，但不對合同履行結果承擔責任。甲乙方應自行承擔合同履行過程中的風險和責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同變更內容應明確第三方在其中的權利和義務，以及變更對第三方服務費用的影響。6.第三方介入后的爭議解決6.1因第三方介入引起的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決：如第三方成為爭議當事人，爭議解決方式按照相關法律法規(guī)及第三方與甲乙方的服務合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求的，應承擔違約責任。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付服務費用或提供協(xié)助的，應承擔違約責任。8.第三方信息的披露8.1甲乙方有權要求第三方披露與房屋買賣相關的所有信息。8.2第三方應如實提供相關信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。9.第三方服務記錄9.1第三方應保留與甲乙方服務相關的記錄，包括但不限于服務內容、服務時間、服務人員等信息。9.2甲乙方有權查閱、復制第三方服務記錄。10.簽字蓋章10.1第三方簽字：____________10.2甲乙方簽字：____________10.3見證人簽字：____________11.合同簽訂日期11.1第三方簽訂日期：____________11.2甲乙方簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件1.1附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容。1.2附件說明：房屋所有權證復印件應由賣方提供，作為房屋權屬的證明。2.附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1附件要求：包括但不限于身份證、護照等有效身份證明文件。2.2附件說明：買賣雙方身份證明復印件應由雙方提供，以證明雙方的主體資格。3.附件三：其他重要文件復印件3.1附件要求：包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費清單、戶口遷移證明等。3.2附件說明：其他重要文件復印件應根據(jù)實際情況提供，以協(xié)助完成房屋買賣過程。4.附件四：第三方服務協(xié)議4.1附件要求：明確第三方服務的范圍、內容、費用及責任等。4.2附件說明：第三方服務協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，作為第三方服務的基礎文件。5.附件五：房屋交付確認書5.1附件要求：明確房屋交付的時間、地點、條件等。5.2附件說明：房屋交付確認書應由買賣雙方及第三方共同簽署，作為房屋交付的證據(jù)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理清單6.1附件要求：詳細列明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、時間等。6.2附件說明：過戶手續(xù)辦理清單應由第三方提供，協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)。7.附件七：貸款申請文件7.1附件要求：包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報告等。7.2附件說明：貸款申請文件應由買方提供，以申請房屋貸款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按本合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總房款的1%。示例說明：如買方在合同約定的付款時間內未能支付房款，則構成違約，需支付違約金。2.違約行為：賣方未按本合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總房款的1%。示例說明：如賣方在合同約定的交付時間內未能交付房屋，則構成違約，需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務或服務不符合質量要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如第三方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙方未按照約定支付服務費用或提供協(xié)助。責任認定：甲乙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付第三方服務費用，則構成違約，需支付違約金。5.違約行為：雙方未按照約定履行合同，導致合同目的不能實現(xiàn)。責任認定：雙方應承擔違約責任，根據(jù)實際情況賠償對方因此造成的損失。示例說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方應承擔相應的賠償責任。全文完。房屋買賣合同范本499(2024版)異議處理2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式及時間1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋過戶時間2.異議處理2.1買受人異議2.1.1買受人提出異議的條件2.1.2買受人異議的處理程序2.2出賣人異議2.2.1出賣人提出異議的條件2.2.2出賣人異議的處理程序2.3第三方異議2.3.1第三方提出異議的條件2.3.2第三方異議的處理程序3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同解除條件4.違約責任4.1出賣人違約4.1.1出賣人違約的情形4.1.2出賣人違約的責任4.2買受人違約4.2.1買受人違約的情形4.2.2買受人違約的責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋維修責任6.2物業(yè)費用承擔6.3戶口遷移7.附件7.1房屋所有權證復印件7.2買賣雙方身份證復印件7.3房屋買賣合同備案證明復印件8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點10.合同雙方簽字（蓋章）11.見證人簽字12.附件說明13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋門牌號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：字第號1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1出賣人姓名：X1.2.1.2出賣人身份證號：1.2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息1.2.2.1買受人姓名：X1.2.2.2買受人身份證號：1.2.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2付款方式及時間1.3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。1.3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元。1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間：出賣人應于年月日前，將房屋交付給買受人。1.4.2房屋過戶時間：買受人應于年月日前，完成房屋過戶手續(xù)。第二條異議處理2.1買受人異議2.1.1買受人提出異議的條件：買受人在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題或者與出賣人所述情況不符時，有權提出異議。2.1.2買受人異議的處理程序：買受人應在發(fā)現(xiàn)異議事項后日內，向出賣人提出書面的異議，并說明具體異議事項。出賣人應在收到異議后日內，對買受人的異議進行核實，并根據(jù)實際情況采取相應措施。2.2出賣人異議2.2.1出賣人提出異議的條件：出賣人在發(fā)現(xiàn)買受人未按約定支付房款或者存在其他違約行為時，有權提出異議。2.2.2出賣人異議的處理程序：出賣人應在發(fā)現(xiàn)異議事項后日內，向買受人提出書面的異議，并說明具體異議事項。買受人應在收到異議后日內，對出賣人的異議進行核實，并根據(jù)實際情況采取相應措施。2.3第三方異議2.3.1第三方提出異議的條件：房屋所有權轉移過程中，如有第三方對房屋權屬提出異議，視為第三方提出異議。2.3.2第三方異議的處理程序：第三方應在發(fā)現(xiàn)異議事項后日內，向出賣人和買受人提出書面的異議。出賣人和買受人應在收到異議后日內，協(xié)商解決異議事項。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第四條違約責任4.1出賣人違約4.1.1出賣人違約的情形：包括未按約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定等。4.1.2出賣人違約的責任：出賣人應承擔違約金人民幣萬元整的違約責任，并賠償因此給買受人造成的其他損失。4.2買受人違約4.2.1買受人違約的情形：包括未按約定時間支付房款、未履行合同約定的其他義務等。4.2.2買受人違約的責任：買受人應承擔違約金人民幣萬元整的違約責任，并賠償因此給出賣人造成的其他損失。第五條爭議解決5第八條其他約定8.1房屋維修責任：出賣人應保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔交付后一定期限內的房屋質量問題維修責任。具體維修責任和期限由雙方在補充協(xié)議中約定。8.2物業(yè)費用承擔：買受人自房屋交付之日起，承擔物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。如房屋交付時，物業(yè)服務費、公共維修基金等費用尚未到期，出賣人應代為支付，并將相關費用計入買受人應付款項中。8.3戶口遷移：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因導致買受人無法順利遷移戶口，出賣人應承擔相應責任。第九條附件9.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同附件之一。9.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為合同附件之一。9.3房屋買賣合同備案證明復印件：本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明的復印件，作為合同附件之一。第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十二條合同雙方簽字（蓋章）12.1出賣人簽字（蓋章）：12.2買受人簽字（蓋章）：第十三條見證人簽字13.1見證人簽字：第十四條附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。合同附件：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋買賣合同備案證明復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、交易中心、銀行等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，第三方根據(jù)其職責和義務，參與并協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關手續(xù)。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責和義務。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并承擔因服務不當造成的甲乙方損失。2.3第三方應對甲乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的手續(xù)和費用3.1第三方介入的手續(xù)：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，協(xié)助完成房屋買賣的相關手續(xù)。3.2第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。如甲乙方未能就費用達成一致，第三方有權按照行業(yè)標準和實際服務內容收取費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。4.2第三方對其他第三方的責任限額：第三方對其他第三方的責任限額按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系為服務提供者和接受者的關系。5.2第三方不參與甲乙方之間的房屋買賣交易，不對交易本身承擔責任。5.3第三方應保持中立立場，不得偏袒甲乙方任何一方。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方未按照約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2如甲乙方對第三方的服務有異議，可以與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方可以在合同約定的服務完成后退出。7.2如第三方未履行完畢其職責，但甲乙方同意提前終止合同，第三方應按照甲乙方的要求完成后續(xù)手續(xù)，并退出。第八條第三方資格和資質8.1第三方應具備相關的資格和資質，并在合同中提供相關證明文件。8.2第三方應保證其資格和資質的真實性和有效性。如第三方提供虛假資質，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方義務9.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，協(xié)助完成房屋買賣的相關手續(xù)。9.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并承擔因服務不當造成的甲乙方損失。9.3第三方應對甲乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第十條第三方權利10.1第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，收取其提供的服務費用。10.2第三方有權對甲乙方的指令進行合理的拒絕，如甲乙方的指令違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第十一條第三方介入的約定11.1甲乙方應與第三方明確約定介入的范圍、內容、費用等事項。11.2甲乙方應與第三方約定違約責任、爭議解決等事項。第十二條第三方介入的變更12.1如甲乙方需要變更第三方介入的事項，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應明確變更的事項、范圍、內容、費用等。第十三條第三方介入的終止13.1如甲乙方同意提前終止第三方介入，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.2終止協(xié)議應明確終止的事項、范圍、內容等。第十四條第三方與其他各方的關系14.1第三方與甲乙方之間的關系為服務提供者和接受者的關系。14.2第三方與出賣人、買受人之間的關系不構成任何法律關系。14.3第三方對甲乙方提供的服務不構成對出賣人、買受人的擔保。第十五條第三方介入的保密義務15.1第三方應對甲乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方