2024年商業(yè)用地租賃協議模板

2024年商業(yè)用地租賃協議模板本合同目錄一覽第一條租賃土地概述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條雙方聲明13.1租賃方的聲明13.2出租方的聲明第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地概述1.1土地位置本合同所述租賃土地位于【省/市/縣】【街道/路名】【地塊編號】，土地四至為：【東至】【西至】【南至】【北至】。1.2土地面積本合同租賃土地的面積為【平方米】，土地使用權證號為：【土地使用權證號】。1.3土地用途租賃土地用途為：【用途】，包括但不限于：【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，租賃方應按照合同約定將租賃土地及附屬設施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為【人民幣】元整（大寫：【租金金額】元整），租金每【年】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【年】，租賃方應在每年的【月】月【日】日前將當年租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號：【出租方銀行賬戶號碼】開戶銀行：【出租方銀行開戶行名稱】第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃方應在出租方指定的土地上進行【用途】活動，不得擅自改變土地用途。4.2使用要求租賃方在使用租賃土地時，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保土地使用符合合同約定及國家相關規(guī)定。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責任租賃方應負責租賃土地及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施安全、正常使用。5.2保養(yǎng)責任租賃方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對租賃土地進行合理利用，不得進行違法建設和損害土地的行為。第六條租賃物的保險6.1保險責任租賃方應在租賃開始日期前，將租賃土地及附屬設施的全部或部分納入保險范圍，并書面通知出租方保險的相關信息。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔，保險單正本應提交給出租方備案。第七條違約責任7.1租賃方違約租賃方違反合同約定，未按時支付租金、使用土地不符合約定或違反國家法律法規(guī)的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。7.2出租方違約出租方違反合同約定，未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為的，應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。本部分為合同，后續(xù)條款請根據實際情況進行補充和完善。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。9.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經雙方協商一致，書面確認。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件租賃方如需將合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應取得出租方的書面同意。10.2轉讓程序轉讓程序應包括：書面通知出租方、提交轉讓協議、辦理相關手續(xù)。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【天數】天內生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，租賃方按照合同約定將租賃土地及附屬設施完好無損地歸還給出租方；（2）雙方協商一致提前終止合同；（3）依法其他終止條件。12.2終止程序本合同終止時，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于：結算、歸還、拆除等。第十三條雙方聲明13.1租賃方的聲明租賃方聲明其已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔合同約定的權利和義務。13.2出租方的聲明出租方聲明其擁有租賃土地的合法使用權，并保證租賃土地的使用符合國家法律法規(guī)及合同約定。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2修訂條款本合同的任何修改和補充均需雙方書面簽署，經雙方同意后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權證附件二：租賃土地平面圖附件三：租賃土地現狀照片附件四：租賃土地用途規(guī)劃審批文件附件五：租金支付憑證附件六：租賃土地維護和保養(yǎng)記錄附件七：租賃土地保險單附件八：租賃土地變更協議附件九：租賃土地轉讓協議附件十：合同終止協議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃土地使用權證應為本合同所述租賃土地的有效使用權證，證號清晰可辨，證明出租方對租賃土地的合法使用權。附件二：租賃土地平面圖應詳細標注租賃土地的位置、面積、四至等信息，以便租賃方準確了解租賃土地的情況。附件三：租賃土地現狀照片應真實反映租賃土地的現狀，包括土地利用情況、設施狀況等。附件四：租賃土地用途規(guī)劃審批文件應包括租賃土地用途的規(guī)劃審批文件，證明租賃土地的使用符合國家的規(guī)劃和審批要求。附件五：租金支付憑證應包括租賃方支付租金的銀行轉賬憑證、現金支付收據等，證明租金已按時支付。附件六：租賃土地維護和保養(yǎng)記錄應記錄租賃土地及附屬設施的維護和保養(yǎng)情況，證明租賃方履行了維護和保養(yǎng)的責任。附件七：租賃土地保險單應包括租賃土地及附屬設施的保險單，證明租賃方已按照合同約定購買了相應的保險。附件八：租賃土地變更協議應包括任何對租賃土地及合同內容的變更協議，證明雙方的變更約定。附件九：租賃土地轉讓協議應包括租賃方將合同項下的權利義務轉讓給第三方的協議，證明轉讓的合法性。附件十：合同終止協議應包括合同終止的協議，證明合同的終止程序和條件已遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地。3.租賃方未按合同約定進行維護和保養(yǎng)。4.出租方未按合同約定提供租賃土地。5.出租方未履行保險責任。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應按照合同約定向出租方支付違約金。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地的，應按照合同約定承擔相應的責任。3.租賃方未按合同約定進行維護和保養(yǎng)的，應承擔維修和保養(yǎng)的費用。4.出租方未按合同約定提供租賃土地的，應承擔違約責任，向租賃方支付違約金。5.出租方未履行保險責任的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則根據合同約定，租賃方應向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同所述的位于【省/市/縣】【街道/路名】【地塊編號】的土地。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。