2024年度房天下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房天下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)范圍1.2服務(wù)流程及時間安排1.3服務(wù)費用及支付方式第二條雙方義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方義務(wù)2.2房產(chǎn)買方義務(wù)2.3服務(wù)提供方義務(wù)第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的構(gòu)成3.2服務(wù)費用的支付時間及方式3.3服務(wù)費用調(diào)整及退費規(guī)定第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的定義及計算方式4.2服務(wù)期限的延長及終止條件第五條違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3服務(wù)提供方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條隱私保護7.1保護范圍及內(nèi)容7.2信息使用及披露條件第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋及適用法院第十一條通知與送達11.1通知方式及有效條件11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條合同的有效性、履行與保管12.1合同的有效性條件12.2合同的履行地點及方式12.3合同的保管及副本提供第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2對本合同的解釋及補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署人的代表資格及授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)范圍本合同所提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)范圍包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋他項權(quán)利轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)的辦理。1.2服務(wù)流程及時間安排1.2.1服務(wù)提供方在收到客戶完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料后，將在3個工作日內(nèi)啟動服務(wù)流程。1.2.3服務(wù)提供方承諾在收到客戶完整資料后的20個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3服務(wù)費用及支付方式1.3.1服務(wù)費用包括：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費、稅費、過戶手續(xù)費、其他相關(guān)費用。1.3.2服務(wù)費用的支付時間及方式：客戶應(yīng)在服務(wù)提供方完成資料審核后支付服務(wù)費用。客戶可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。1.3.3服務(wù)費用調(diào)整及退費規(guī)定：服務(wù)費用在合同簽訂后不予調(diào)整。在服務(wù)未啟動前，客戶提出解除合同的，服務(wù)提供方應(yīng)在收到解除通知后的3個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用。第二條雙方義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。2.2房產(chǎn)買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并協(xié)助服務(wù)提供方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3服務(wù)提供方義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進行，并保密客戶的個人信息。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的構(gòu)成服務(wù)費用包括：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費、稅費、過戶手續(xù)費、其他相關(guān)費用。3.2服務(wù)費用的支付時間及方式客戶應(yīng)在服務(wù)提供方完成資料審核后支付服務(wù)費用?？蛻艨蛇x擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。3.3服務(wù)費用調(diào)整及退費規(guī)定服務(wù)費用在合同簽訂后不予調(diào)整。在服務(wù)未啟動前，客戶提出解除合同的，服務(wù)提供方應(yīng)在收到解除通知后的3個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的定義及計算方式服務(wù)期限自服務(wù)提供方收到客戶完整資料之日起計算，最長不超過20個工作日。4.2服務(wù)期限的延長及終止條件如因客戶原因?qū)е路?wù)無法在規(guī)定期限內(nèi)完成的，服務(wù)提供方有權(quán)延長服務(wù)期限。服務(wù)提供方未按照約定完成服務(wù)的，客戶有權(quán)終止合同，并要求退還已收取的服務(wù)費用。第五條違約責任5.1賣方違約責任賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或未履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給買方和服務(wù)提供方造成的損失。5.2買方違約責任買方未按照合同約定支付服務(wù)費用或未協(xié)助服務(wù)提供方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給賣方和服務(wù)提供方造成的損失。5.3服務(wù)提供方違約責任服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)或未保密客戶個人信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給客戶造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。8.3.2雙方書面同意終止合同。8.3.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋及適用法院本合同的解釋及適用法院均按照中華人民共和國法律進行。第十一條通知與送達11.1通知方式及有效條件雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式，通知在對方收到時生效。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：房產(chǎn)賣方：房產(chǎn)買方：服務(wù)提供方：第十二條合同的有效性、履行與保管12.1合同的有效性條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的履行地點及方式合同在中華人民共和國境內(nèi)履行。12.3合同的保管及副本提供雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并按需提供副本。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后。13.2對本合同的解釋及補充本合同未盡事宜，應(yīng)以雙方書面協(xié)議為準。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2合同簽署人的代表資格及授權(quán)證明雙方簽署人特此證明具有簽署本合同的合法代表資格，并提交授權(quán)證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進行的所有溝通、協(xié)商、辦理手續(xù)等過程中，遵循誠實信用原則，及時、準確、完整地提供所需信息及材料。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息及材料進行核實，確保其真實、準確、完整。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。2.4甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、辦理手續(xù)等過程，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章確認。第三條第三方責任限額3.1第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其無法控制的事項（如政策變動、系統(tǒng)故障等）不承擔責任。3.2第三方在其責任范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息及材料保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。第三方服務(wù)費用不應(yīng)高于市場合理水平。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準。4.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同履行過程的順利進行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利、義務(wù)及責任不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)對甲乙雙方具有約束力。5.3本合同項下的第三方介入，不代表甲乙雙方之間關(guān)系的變更。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。如發(fā)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行其合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.2甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給第三方造成的損失。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。本合同繼續(xù)對甲乙雙方具有約束力。第八條第三方介入的適用法律及爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的合同，適用中華人民共和國法律。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的通知與送達9.1第三方與甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式，通知在對方收到時生效。9.2第三方與甲乙雙方之間的送達地址及聯(lián)系方式，應(yīng)在本合同中明確。第十條第三方介入的合同的有效性、履行與保管10.1第三方與甲乙雙方之間的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2第三方與甲乙雙方之間的合同，在中華人民共和國境內(nèi)履行。10.3第三方與甲乙雙方之間的合同，雙方應(yīng)妥善保管，并按需提供副本。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。11.2本合同未盡事宜，應(yīng)以甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議為準。第十二條第三方介入的合同的簽署12.1第三方與甲乙雙方之間的合同，于____年____月____日在____（地點）簽署。12.2第三方與甲乙雙方之間的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移聲明附件3：房屋他項權(quán)利轉(zhuǎn)移聲明附件4：房產(chǎn)買賣合同附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：稅費計算說明附件7：過戶手續(xù)指南附件8：產(chǎn)權(quán)登記申請表附件9：身份證明文件附件10：授權(quán)委托書附件11：中介服務(wù)合同附件12：評估服務(wù)合同附件13：稅務(wù)服務(wù)合同附件14：產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明該聲明應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、用途、所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期等。附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移聲明該聲明應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體信息，包括但不限于土地使用權(quán)證號、土地面積、用途、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移日期等。附件3：房屋他項權(quán)利轉(zhuǎn)移聲明該聲明應(yīng)包含房屋他項權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體信息，包括但不限于他項權(quán)利類型、權(quán)利證號、權(quán)利轉(zhuǎn)移日期等。附件4：房產(chǎn)買賣合同該合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)買賣的雙方信息、房產(chǎn)描述、交易價格、支付方式、交房日期等。附件5：房產(chǎn)評估報告該報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件6：稅費計算說明該說明應(yīng)詳細列明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需繳納的稅費種類、計算公式、稅率等信息。附件7：過戶手續(xù)指南該指南應(yīng)詳細描述過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時限等信息。附件8：產(chǎn)權(quán)登記申請表該申請表應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)登記所需的個人信息、房產(chǎn)信息、申報稅費等信息。附件9：身份證明文件應(yīng)提交有效身份證件，如身份證、護照等。附件10：授權(quán)委托書如委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。附件11：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，詳細列明中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息。附件12：評估服務(wù)合同如涉及評估服務(wù)，應(yīng)提供評估服務(wù)合同，詳細列明評估服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息。附件13：稅務(wù)服務(wù)合同如涉及稅務(wù)服務(wù)，應(yīng)提供稅務(wù)服務(wù)合同，詳細列明稅務(wù)服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息。附件14：產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同如涉及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同，詳細列明產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付服務(wù)費用、未提供真實準確的房產(chǎn)信息等。2.服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、未保密客戶個人信息等。3.第三方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未提供必要的協(xié)助、未按時辦理相關(guān)手續(xù)等。責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。2.服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3