2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關術語定義第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理場所2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理期限第三條乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四條甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)服務費用5.2維修基金5.3其他費用第六條服務質量與標準6.1服務質量6.2服務標準第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人權益第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律解釋第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同解除后的處理14.5雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關術語定義店鋪：指甲方擁有的餐飲店鋪，位于________________，店鋪面積為________________平方米。物業(yè)管理公司：指乙方，負責店鋪的物業(yè)管理服務。物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。物業(yè)管理期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理場所物業(yè)管理場所包括但不限于：店鋪的樓面、樓梯、電梯、公共通道、停車場等公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、維護、安全保衛(wèi)、設備設施的維護保養(yǎng)、綠化等工作。2.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條乙方權利與義務3.1乙方權利乙方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理費。乙方有權對甲方的經營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2乙方義務乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保店鋪的公共區(qū)域清潔、安全、舒適。乙方應負責店鋪設備設施的維護保養(yǎng)，確保設備設施的正常運行。乙方應按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利甲方有權按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2甲方義務甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費。甲方應遵守店鋪的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣____元/月，按月支付。5.2維修基金維修基金為人民幣____元，用于支付店鋪設備設施的維修保養(yǎng)費用。甲方應在合同生效之日起七個工作日內向乙方支付維修基金。5.3其他費用如乙方提供其他服務，甲方應按照乙方確定的費用支付。第六條服務質量與標準6.1服務質量乙方應提供符合行業(yè)標準和甲方要求的物業(yè)管理服務。6.2服務標準乙方應按照本合同約定的服務標準，提供物業(yè)管理服務。服務標準包括但不限于：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、設備設施維護保養(yǎng)、安全保障等方面。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件任何一方如需變更本合同，應提前三十個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自然終止。在合同有效期內，如一方違約，對方有權解除合同。在合同有效期內，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權立即解除合同。合同的變更、終止均應簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的千分之五。甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應向甲方承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義本合同項下的第三方受益人是指本合同的履行可能對其產生權益影響的非合同當事人。12.2第三方受益人權益第三方受益人根據(jù)本合同的履行享有相應的權益，如合同的變更、解除或終止可能影響第三方受益人的權益，則應取得第三方受益人的書面同意。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律解釋本合同的解釋應遵循合同文件的完整性、明確性和公平原則。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應按照甲方的要求，將店鋪恢復至合同解除前的狀態(tài)，并承擔因此產生的費用。14.5雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等非合同當事人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務商、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方或乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質、能力和良好信譽。2.2第三方委托甲方或乙方委托第三方提供服務時，應與第三方簽訂書面服務合同，并明確雙方的權利義務。2.3第三方監(jiān)督甲方或乙方應監(jiān)督第三方的服務行為，確保第三方按照約定提供服務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔本合同項下的違約責任。3.2第三方權利第三方有權按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務。3.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供服務質量達標的服務。第四條甲乙方權益保護4.1甲方權益保護甲方對第三方的服務有異議時，有權要求乙方協(xié)調解決。4.2乙方權益保護乙方對第三方的服務有異議時，有權要求甲方協(xié)調解決。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在其提供服務過程中，對甲方或乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。5.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內容、風險程度等因素協(xié)商確定。5.3責任限額調整甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務過程中的表現(xiàn)，適時調整責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量標準的，甲方或乙方有權要求第三方改正。6.2違約責任承擔第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量標準的，第三方應承擔違約責任。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同7.2解除或終止后的處理甲方或乙方應與第三方協(xié)商解決因解除或終止合同而產生的后續(xù)問題。第八條第三方信息披露8.1信息披露義務第三方應向甲乙雙方披露其服務過程中可能影響甲乙雙方權益的信息。8.2信息披露時限第三方應在服務過程中及時向甲乙雙方披露相關信息。第九條第三方保密義務9.1保密內容第三方應對其在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等予以保密。9.2保密期限第三方保密期限自合同解除或終止之日起算，至甲乙雙方書面同意解除保密義務之日止。第十條第三方與其他各方關系10.1第三方與甲方關系第三方應按照本合同約定，向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。10.2第三方與乙方關系第三方應按照本合同約定，向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。10.3第三方與政府監(jiān)管機構關系第三方應按照法律法規(guī)和政府監(jiān)管機構的要求，提供相應的服務。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內容甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。11.2附加條款簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應報送合同簽訂地的人民政府相關部門備案。第十二條第三方介入的說明本合同中第三方介入的說明，旨在明確第三方在合同履行過程中的權益、義務及責任，以確保合同的順利履行。第十三條第三方介入的修正本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要對本合同的第三方介入條款進行修正，應簽訂書面修正協(xié)議。第十四條第三方介入的適用范圍本合同的第三方介入條款適用于甲乙雙方在合同履行過程中涉及的所有第三方。本合同的第三方介入修正條款，旨在保障甲乙雙方的權益，明確第三方的責任，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本修正條款，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的樓面、樓梯、電梯、公共通道、停車場等公共區(qū)域的布局和尺寸。附件二：物業(yè)管理服務內容清單列舉乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維護、安全保衛(wèi)、設備設施的維護保養(yǎng)、綠化等工作。附件三：服務質量與標準詳情詳細描述乙方應達到的服務質量與標準，包括公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、設備設施維護保養(yǎng)、安全保障等方面的具體要求。附件四：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用、維修基金及其他費用的計算方式、支付時間和支付方式。附件五：第三方服務合同范本附件六：保密協(xié)議范本提供保密協(xié)議范本，用于與第三方簽訂保密協(xié)議，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。附件七：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，以及責任限額的調整機制。附件八：第三方信息披露承諾書要求第三方在提供服務過程中，對影響甲乙雙方權益的信息進行及時披露。附件九：第三方保密承諾書要求第三方對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等進行保密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量標準。4.甲方或乙方未履行對第三方的監(jiān)督義務。5.第三方未按照甲乙雙方的要求，提供服務質量達標的服務。6.第三方未按照本合同約定，向甲方或乙方披露相關信息。7.第三方未按照本合同約定，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.服務質量達標：乙方應按照本合同約定的服務質量與標準提供服務，不符合標準的，甲方或乙方有權要求乙方改正。4.第三方責任：第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔本合同項下的違約責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，同時有權要求甲方支付因未支付物業(yè)管理費而給乙方造成的實際損失。假設乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方按照本合同約定的服務質量與標準提供服務，并要求乙方承擔違約金。假設第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量標準，甲方或乙方有權要求第三方改正，并要求第三方承擔違約金或損失賠償。全文完。2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關術語定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3乙方服務時間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條管理費用4.1物業(yè)管理費用的標準4.2費用支付方式與時間4.3費用調整機制第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同的補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為擁有餐飲店鋪所有權的個人或法人，具體信息如下：（此處填寫甲方主體信息，包括但不限于全稱、注冊地、法定代表人等）1.2乙方主體信息乙方為接受甲方委托進行餐飲店鋪物業(yè)管理的個人或法人，具體信息如下：（此處填寫乙方主體信息，包括但不限于全稱、注冊地、法定代表人等）1.3合同相關術語定義本合同中下列術語定義如下：（此處填寫合同相關術語定義，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)管理費、合同期限等）第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍乙方向甲方提供餐飲店鋪物業(yè)管理服務的范圍包括：（此處填寫物業(yè)管理范圍，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等）2.2物業(yè)管理內容乙方向甲方提供餐飲店鋪物業(yè)管理服務的內容包括：（此處填寫物業(yè)管理內容，包括但不限于服務質量標準、服務流程、服務時間等）2.3乙方服務時間乙方提供餐飲店鋪物業(yè)管理服務的時間為：（此處填寫服務時間，包括但不限于每天的開始和結束時間）第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體日期為：（此處填寫合同開始日期）3.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至：（此處填寫合同結束日期）第四條管理費用4.1物業(yè)管理費用的標準（此處填寫物業(yè)管理費用的標準，包括但不限于費率、計算方式等）4.2費用支付方式與時間（此處填寫費用支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等；以及支付時間，如每月初、每季末等）4.3費用調整機制（此處填寫費用調整機制，包括但不限于調整條件、調幅等）第五條乙方權利與義務5.1乙方權利（此處填寫乙方享有的權利，包括但不限于對物業(yè)的管理權、對甲方違約行為的索賠權等）5.2乙方義務（此處填寫乙方承擔的義務，包括但不限于提供優(yōu)質服務、保障甲方財產安全等）第六條甲方權利與義務6.1甲方權利（此處填寫甲方享有的權利，包括但不限對乙方服務的監(jiān)督權、要求乙方履行合同義務等）6.2甲方義務（此處填寫甲方承擔的義務，包括但不限于按時支付物業(yè)管理費用、協(xié)助乙方進行物業(yè)管理等）第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同變更條件如下：（此處填寫合同變更條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、甲方單方面提出等）7.2合同終止條件本合同終止條件如下：（此處填寫合同終止條件，包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）7.3合同終止后的處理事項（此處填寫合同終止后的處理事項，包括但不限于乙方交還管理權、結算尾款等）第八條違約責任8.1甲方違約責任（此處填寫甲方違約責任，包括但不限于違約金的支付、賠償乙方損失等）8.2乙方違約責任（此處填寫乙方違約責任，包括但不限于違約金的支付、賠償甲方損失等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（此處填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決機構爭議解決的機構如下：（此處填寫爭議解決機構，如具體的仲裁委員會或法院等）第十條合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（此處填寫合同無效的條件，如違反法律法規(guī)、雙方意思表示不真實等）10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（此處填寫合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等）第十一條保密條款11.1保密內容本合同涉及的保密內容包括：（此處填寫保密內容，如商業(yè)秘密、客戶信息等）11.2保密期限保密期限為：（此處填寫保密期限，如合同終止后三年等）11.3違約保密條款的后果違反保密條款的后果如下：（此處填寫違反保密條款的后果，如違約金的支付、賠償損失等）第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達（此處填寫通知與送達的方式，如書面通知、電子郵件等）13.2合同附件本合同附件包括：（此處填寫附件名稱，如物業(yè)管理服務標準等）13.3合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議如下：（此處填寫補充協(xié)議的內容，如雙方后續(xù)達成的書面協(xié)議等）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：（此處填寫簽署日期）14.2簽署地點本合同簽署地點為：（此處填寫簽署地點）14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、供應商、客戶、政府部門、社會團體等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于選擇、評估、談判和簽訂合同等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（此處填寫第三方介入的具體條件，如雙方同意、符合法律法規(guī)等）第三條第三方義務及責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，包括但不限于提供服務、交付貨物等。3.2第三方責任第三方在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲方權利與義務甲方在第三方介入后的權利與義務如下：（此處填寫甲方在第三方介入后的權利與義務，如選擇權、監(jiān)督權等）4.2乙方權利與義務乙方在第三方介入后的權利與義務如下：（此處填寫乙方在第三方介入后的權利與義務，如協(xié)助甲方監(jiān)督第三方等）第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于第三方提供的服務、交付的貨物等。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行調整。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系如下：（此處填寫第三方與甲乙方的關系界定，如獨立合同方、合作方等）6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分如下：（此處填寫第三方與甲乙方的權益劃分，如收益分配、損失承擔等）第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（此處填寫第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）7.2第三方介入終止后的處理事項（此處填寫第三方介入終止后的處理事項，如結算、交割等）第八條違約責任8.1甲方與乙方違約責任甲方與乙方在第三方介入后的違約責任如下：（此處填寫甲方與乙方在第三方介入后的違約責任，如違約金的支付、賠償損失等）8.2第三方違約責任第三方在介入過程中的違約責任如下：（此處填寫第三方在介入過程中的違約責任，如違約金的支付、賠償損失等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（此處填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決機構爭議解決的機構如下：（此處填寫爭議解決機構，如具體的仲裁委員會或法院等）第十條合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（此處填寫合同無效的條件，如違反法律法規(guī)、雙方意思表示不真實等）10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（此處填寫合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等）第十一條保密條款11.1保密內容本合同涉及的保密內容包括：（此處填寫保密內容，如商業(yè)秘密、客戶信息等）11.2保密期限保密期限為：（此處填寫保密期限，如合同終止后三年等）11.3違約保密條款的后果違反保密條款的后果如下：（此處填寫違反保密條款的后果，如違約金的支付、賠償損失等）第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務標準詳細描述物業(yè)管理的各項服務標準，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等方面的具體要求。2.附件二：物業(yè)安全管理協(xié)議明確物業(yè)安全管理的責任范圍、安全管理制度、應急預案等內容。3.附件三：物業(yè)清潔服務協(xié)議詳細規(guī)定清潔服務的質量標準、清潔范圍、清潔頻率等。4.附件四：物業(yè)綠化管理協(xié)議描述綠化管理的范圍、標準、綠化植物的種類和數(shù)量等。5.附件五：物業(yè)維修服務協(xié)議明確物業(yè)維修的服務內容、維修質量標準、維修時間等。6.附件六：物業(yè)服務人員配置表列出物業(yè)服務人員的職責、崗位、工作時間等信息。7.附件七：物業(yè)費用明細表詳細列出物業(yè)費用的構成、計算方式和費用支付時間表。8.附件八：物業(yè)保險投保單提供物業(yè)保險的相關信息，包括保險條款、保險金額等。9.附件九：物業(yè)應急預案描述物業(yè)突發(fā)事件應急預案，包括火災、地震、燃氣泄漏等。10.附件十：物業(yè)合同履行評估表用于評估物業(yè)合同的履行情況，包括服務滿意度調查等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應支付遲延履行金，具體標準為遲延金額的千分之五。甲方未按約定提供物業(yè)相關資料的，應支付違約金，并承擔由此造成乙方損失的責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按服務標準提供物業(yè)服務的，應根據(jù)實際情況支付違約金，并承擔甲方損失的責任。乙方未按約定時間完成維修工作的，應支付遲延履行金，具體標準為維修費用的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務或交付貨物的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方提供的服務或貨物不符合約定的，應承擔更換、維修、賠償?shù)蓉熑巍?.違約行為的示例說明示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停提供服務，并要求支付遲延履行金。示例二：乙方維修服務未按約定時間完成，甲方有權要求支付遲延履行金，并有權要求乙方賠償因延遲造成的損失。示例三：第三方提供的貨物質量不符合約定，甲方有權要求第三方更換貨物或賠償損失。全文完。2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方餐飲店鋪的基本情況第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方提供的服務范圍3.2服務時間3.3服務質量標準第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應收取的物業(yè)管理費用4.2費用的支付方式和時間4.3費用調整機制第五條維修養(yǎng)護5.1乙方對餐飲店鋪進行維修養(yǎng)護的責任5.2維修養(yǎng)護的范圍和標準5.3維修養(yǎng)護的費用承擔第六條安全管理6.1乙方的安全管理責任6.2安全設施的維護和更新6.3安全事件的處理第七條環(huán)境保護7.1乙方的環(huán)境保護責任7.2環(huán)保設施的維護和更新7.3環(huán)保事件的處理第八條保險8.1乙方應購買的保險類型8.2保險費用的承擔8.3保險事故的處理第九條違約責任9.1雙方違約的情形9.2違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1雙方爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條通知和送達12.1雙方的通知方式12.2通知的送達時間和地點第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：合同的補充協(xié)議和相關規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××餐飲管理有限公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××街道×××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××街道×××號”。1.3甲方餐飲店鋪的基本情況甲方餐飲店鋪位于×××市×××區(qū)×××街道×××號，店鋪面積為××××平方米，店鋪內設有×××個餐桌，提供×××種餐飲服務。第二條合同期限2.1合同的開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同的結束日期合同的結束日期為2025年12月31日。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方提供的服務范圍乙方負責甲方餐飲店鋪的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生清潔、設備維護、安保保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務。3.2服務時間乙方提供的服務時間為每日早上8點至晚上22點。3.3服務質量標準乙方應按照物業(yè)管理行業(yè)的相關標準和規(guī)范，保證服務質量，確保甲方餐飲店鋪的正常運營。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應收取的物業(yè)管理費用乙方應收取的物業(yè)管理費用為每月××××元。4.2費用的支付方式和時間甲方應在每個月的5日前，通過銀行轉賬的方式支付給乙方當月的物業(yè)管理費用。4.3費用調整機制如遇市場行情變化，乙方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理費用，但需提前一個月通知甲方。第五條維修養(yǎng)護5.1乙方對餐飲店鋪進行維修養(yǎng)護的責任乙方負責對甲方餐飲店鋪的設施設備進行日常維修養(yǎng)護，確保設施設備的正常運行。5.2維修養(yǎng)護的范圍和標準乙方應按照物業(yè)管理行業(yè)的相關標準和規(guī)范，對甲方餐飲店鋪的設施設備進行維修養(yǎng)護。5.3維修養(yǎng)護的費用承擔乙方負責的維修養(yǎng)護費用包含在每月××××元的物業(yè)管理費用中。如遇特殊大修，甲方應按實際發(fā)生費用支付給乙方。第六條安全管理6.1乙方的安全管理責任乙方負責甲方餐飲店鋪的安全管理，確保店鋪內人員及財產的安全。6.2安全設施的維護和更新乙方負責對甲方餐飲店鋪的安全設施進行日常維護和更新，確保安全設施的正常運行。6.3安全事件的處理如發(fā)生安全事件，乙方應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。第七條環(huán)境保護7.1乙方的環(huán)境保護責任乙方負責甲方餐飲店鋪的環(huán)境保護，確保店鋪內的環(huán)境衛(wèi)生和噪音控制符合相關法規(guī)要求。7.2環(huán)保設施的維護和更新乙方負責對甲方餐飲店鋪的環(huán)保設施進行日常維護和更新，確保環(huán)保設施的正常運行。7.3環(huán)保事件的處理如發(fā)生環(huán)保事件，乙方應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。第八條保險8.1乙方應購買的保險類型乙方應購買包括但不限于火災保險、公眾責任保險等與甲方餐飲店鋪相關的保險。8.2保險費用的承擔保險費用由乙方承擔。8.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的約定進行處理。第九條違約責任9.1雙方違約的情形雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付相應的違約金。第十條爭議解決10.1雙方爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構本合同簽訂地為×××市×××區(qū)×××街道×××號，訴訟應提交×××市×××區(qū)人民法院審理。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的條件和程序雙方同意提前終止本合同時，應書面通知對方，并按照本合同約定的方式進行解除。第十二條通知和送達12.1雙方的通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的送達時間和地點通知送達時間為工作日內的上午9點至下午5點，送達地點為合同簽訂地。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同的有效期限為一年，除非一方提前解除本合同。13.3合同的續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前一個月內協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件：合同的補充協(xié)議和相關規(guī)定附件為本合同的補充協(xié)議和相關規(guī)定，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或組織。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并確保其提供的服務或產品符合甲乙雙方的期望和需求。第二條第三方選擇和認可2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資質。2.2第三方認可甲方和乙方應共同確認第三方的選擇，并在本合同中明確第三方的名稱和職責。第三條第三方介入的具體事宜3.1第三方介入的事項第三方根據(jù)本合同的約定，將介入到甲方餐飲店鋪的物業(yè)管理中，包括但不限于設施設備維修、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.2第三方的工作時間和標準第三方應按照本合同約定的時間和標準，提供相應的服務。3.3第三方的工作報告第三方應定期向甲方和乙方提交工作報告，報告內容包括工作進展、問題和改進措施等。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用的確定第三方費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2費用的支付方式和時間甲方和乙方應在每月約定的時間內，將第三方費用支付給乙方。4.3費用支付的監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的費用支付進行監(jiān)督，確保費用的合理性和合規(guī)性。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容和服務標準，協(xié)商確定第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，并確保第三方理解和接受。5.3第三方責任限額的調整甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方如未能按照本合同約定履行其職責，構成違約。6.2違約責任的承擔方式第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。6.3違約處理的程序甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方和乙方的關系第三方根據(jù)本合同的約定，向甲方和乙方提供服務，但第三方并不成為甲乙方之間的合同主體。7.2第三方與甲方和乙方之間的溝通第三方應保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。7.3第三方與甲方和乙方之間的權益劃分甲乙雙方應明確第三方的服務范圍和責任，并確保第三方的權益得到合理保障。第八條附件：第三方服務協(xié)議附件為第三方服務協(xié)議，詳細約定了第三方介入的具體事宜、費用支付、責任限額等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同補充協(xié)議本附件詳細說明了甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同的補充條款，包括但不限于甲方餐飲店鋪的特定要求、乙方物業(yè)管理服務的特殊事項、費用支付的特別約定等。附件二：乙方物業(yè)管理服務范圍和標準詳細說明本附件詳細列出了乙方物業(yè)管理服務的具體范圍和標準，包括但不限于衛(wèi)生清潔的具體要求、設備維護的詳細項目、安保保衛(wèi)的具體措施等。附件三：第三方服務協(xié)議本附件詳細約定了第三方介入的具體事宜、費用支付、責任限額等，包括但不限于第三方的服務內容、服務時間、服務質量標準、費用支付方式等。附件四：保險購買詳情本附件詳細說明了乙方應購買的保險類型、保險費用的承擔方式、保險事故的處理程序等。附件五：爭議解決方式詳細說明本附件詳細約定了雙方爭議的解決方式，包括但不限于雙方爭議的解決方式、爭議解決的地點和機構等。附件六：合同變更和解除詳細程序本附件詳細說明了合同變更和解除的條件和程序，包括但不限于合同變更的條件和程序、合同解除的條件和程序等。附件七：通知和送達詳細規(guī)定本附件詳細約定了雙方的通知方式、通知的送達時間和地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方未按約定購買保險或提供的保險不符合約定。4.第三方未按約定提供服務或產品。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方應給予甲方一定的寬限期，如甲方仍未支付，則乙方有權解除合同。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在約定的時間內履行合同義務，如乙方仍未履行，則甲方有權解除合同。3.乙方未按約定購買保險或提供的保險不符合約定，乙方應承擔因此造成的損失，并支付相應的違約金。4.第三方未按約定提供服務或產品，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方應給予甲方一定的寬限期，如甲方仍未支付，則乙方有權解除合同。例如，甲方未在每月5日前支付當月物業(yè)管理費用，乙方應在當月的第16日至第20日給予甲方寬限期，如甲方仍未支付，則乙方有權在當月的第21日解除合同。2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方餐飲店鋪詳細信息第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：物業(yè)管理服務內容3.1乙方提供的服務范圍3.2甲方應提供的設施及條件第四條：服務費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2費用支付方式和時間第五條：維修和保養(yǎng)5.1乙方負責維修和保養(yǎng)的設施5.2維修和保養(yǎng)的時間安排第六條：安全管理6.1乙方負責店鋪的安全管理6.2安全設施的維護和檢查第七條：環(huán)境保護7.1乙方應遵守的環(huán)境保護規(guī)定7.2廢物的處理和排放第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體規(guī)定第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)約的程序第十二條：保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責任的履行第十三條：通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達的地址和方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××餐飲管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條：合同期限2.1本合同自××××年××月××日起至××××年××月××日止，期限為一年。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條：物業(yè)管理服務內容3.1乙方負責店鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于：3.1.1店鋪內的清潔、衛(wèi)生和環(huán)境維護；3.1.2店鋪設施的檢查、維修和保養(yǎng)；3.1.3店鋪的安全管理，包括但不限于保安、消防等；3.1.4店鋪的環(huán)保管理，確保符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)；3.1.5其他雙方約定的服務內容。3.2甲方應提供乙方進行物業(yè)管理所需的設施和條件，包括但不限于：3.2.1店鋪內的物業(yè)設施，如電梯、空調、消防設備等；3.2.2乙方人員的工作場所和辦公設施；3.2.3相關的物業(yè)資料和信息。第四條：服務費用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），按月支付。4.2甲方應在每月的第一個工作日支付當月的物業(yè)管理服務費用。第五條：維修和保養(yǎng)5.1乙方負責對店鋪的設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。5.2乙方應在發(fā)現(xiàn)設施故障時及時進行維修，如因維修導致店鋪停業(yè)，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條：安全管理6.1乙方負責店鋪的安全管理，包括但不限于保安、消防等工作。6.2乙方應定期進行安全檢查，確保店鋪的安全設施正常運行，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時進行整改。第七條：環(huán)境保護7.1乙方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)，確保店鋪的環(huán)保工作符合相關要求。7.2乙方應對店鋪產生的廢物進行分類處理，不得隨意排放，確保不對環(huán)境造成污染。第八條：合同的變更和解除8.1在合同期限內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效。8.2在合同期限內，如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第九條：違約責任9.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2違約方還應承擔因違約所產生的其他費用和損失。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟時效為一年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，雙方如需終止合同，應提前一個月書面通知對方。11.3如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內。第十三條：通知和送達13.1雙方應以書面形式相互通知，通知應送達對方指定的地址。13.2通知和送達的有效時間為對方收到之日的次日。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體的權益。第二條：第三方介入的附加條款2.1如合同履行過程中涉及到第三方權益，甲方應提前書面通知乙方，并說明第三方介入的具體情況。2.2乙方在收到甲方通知后，應與甲方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并在必要時修改合同相關條款。第三條：第三方責任限額3.1除非本合同有另外約定，第三方對于因履行合同而產生的任何損失或損害，不承擔任何責任。3.2甲方和乙方對于第三方的行為或違約不承擔任何責任，除非甲方和乙方有明確的書面承諾。第四條：第三方權益的保障4.1甲方和乙方在履行合同時，應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。4.2甲方和乙方在涉及第三方權益的事宜上，應與第三方進行充分溝通，確保合同的順利履行。第五條：第三方參與合同履行5.1如第三方參與合同履行，甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2甲方應將第三方協(xié)議副本提交給乙方，并在必要時與乙方進行溝通和協(xié)商。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違約，甲方應與第三方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。6.2甲方應將第三方違約情況及時通知乙方，并說明處理的進展情況。第七條：第三方權益的變更7.1如第三方要求變更合同內容，甲方應與乙方進行協(xié)商，并根據(jù)本合同的變更條款進行處理。7.2甲方應將第三方權益變更的情況及時通知乙方，并說明變更的詳細內容。第八條：第三方退出8.1如第三方要求退出合同，甲方應與乙方進行協(xié)商，并根據(jù)本合同的解除條款進行處理。8.2甲方應將第三方退出的情況及時通知乙方，并說明退出的詳細原因。第九條：第三方引起的爭議解決9.1如因第三方介入而產生爭議，甲方應與乙方進行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟時效為一年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第十條：第三方介入的記錄和保存10.1甲方和乙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、協(xié)議、通知等文件。10.2甲方和乙方在合同履行過程中，應定期整理和歸檔與第三方介入相關的資料。第十一條：第三方介入的培訓和指導11.1甲方應根據(jù)合同履行需要，為乙方提供第三方介入的相關培訓和指導。11.2乙方應根據(jù)甲方的培訓和指導，正確處理第三方介入的事宜。第十二條：第三方介入的監(jiān)督和檢查12.1甲方有權對乙方處理第三方介入的事宜進行監(jiān)督和檢查。12.2乙方應配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。第十三條：第三方介入的保密義務13.1乙方應對第三方介入的相關信息予以保密，不得泄露給其他無關方。13.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方餐飲店鋪詳細信息附件二：乙方物業(yè)管理服務內容詳細說明附件三：物業(yè)管理費用支付證明附件四：店鋪設施維修和保養(yǎng)計劃附件五：店鋪安全管理規(guī)定附件六：環(huán)保管理要求詳細說明附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：合同解除協(xié)議模板附件九：第三方介入協(xié)議模板附件十：違約金計算公式及標準附件十一：爭議解決方式詳細說明附件十二：保密協(xié)議模板附件十三：培訓和指導資料附件十四：監(jiān)督和檢查記錄表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方未按約定時間完成設施維修和保養(yǎng)。4.乙方未按約定履行安全管理職責。5.乙方未按約定遵守環(huán)境保護規(guī)定。6.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。7.雙方未按約定處理第三方介入事宜。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件十的違約金計算公式及標準，違約方應支付給對方相當于違約金額一定比例的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體處理方式見附件七和附件八。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時間內支付物業(yè)管理費用，乙方可以按照違約金計算公式要求甲方支付違約金，并有權要求甲方支付因延遲支付導致的額外損失。2.如果乙方未能在約定時間內完成設施維修和保養(yǎng)，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成維修，并要求乙方承擔因延遲維修導致的損失。全文完。2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方餐飲店鋪基本情況第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方提供的服務范圍3.2乙方服務人員的資質要求3.3乙方服務質量和標準第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2甲方支付物業(yè)管理費用的義務4.3費用支付的期限和方式第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方對餐飲店鋪進行定期維修和保養(yǎng)5.2乙方對餐飲店鋪進行緊急維修5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第六條安全管理6.1乙方負責餐飲店鋪的安全管理6.2乙方建立健全安全管理制度6.3乙方配備安全管理人員第七條環(huán)保和衛(wèi)生7.1乙方負責餐飲店鋪的環(huán)保和衛(wèi)生工作7.2乙方遵守國家和地方的相關法律法規(guī)7.3乙方定期進行環(huán)保和衛(wèi)生檢查第八條保險8.1乙方應為餐飲店鋪購買相應的保險8.2保險費用的承擔8.3保險理賠的程序和責任第九條違約責任9.1甲乙雙方違反合同的約定應承擔的違約責任9.2違約金的計算方式和支付期限第十條爭議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議應通過協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1甲乙雙方的其他約定第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條合同的轉讓13.1甲乙雙方的權利和義務的轉讓第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同終止的條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××餐飲管理有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3甲方餐飲店鋪基本情況甲方餐飲店鋪位于××省××市××區(qū)××街道××號，店鋪面積為××平方米，店鋪內設有××個座位。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日。2.2合同結束日期合同結束日期為：2024年12月31日。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方提供的服務范圍乙方負責甲方餐飲店鋪的物業(yè)管理，包括店鋪的日常清潔、綠化維護、設施設備維修、安全保障等工作。3.2乙方服務人員的資質要求乙方服務人員應具備相關崗位的專業(yè)技能和資質，包括但不限于清潔工、維修工、保安等。3.3乙方服務質量和標準乙方應確保提供的服務質量達到國家相關標準和行業(yè)慣例，確保甲方餐飲店鋪的正常運營。第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按月計算，費率為店鋪面積××平方米每月××元。4.2甲方支付物業(yè)管理費用的義務甲方應在每月的××日前，支付當月的物業(yè)管理費用。4.3費用支付的期限和方式甲方支付物業(yè)管理費用的期限為每月××日前，支付方式為銀行轉賬。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方對餐飲店鋪進行定期維修和保養(yǎng)乙方應按合同約定，對甲方餐飲店鋪的設施設備進行定期維修和保養(yǎng)。5.2乙方對餐飲店鋪進行緊急維修如遇設施設備故障，乙方應在接到甲方通知后，×小時內進行緊急維修。5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔維修和保養(yǎng)的費用按照實際情況另行計算，并由甲方支付。第六條安全管理6.1乙方負責餐飲店鋪的安全管理乙方應確保甲方餐飲店鋪的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.2乙方建立健全安全管理制度乙方應建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全等方面。6.3乙方配備安全管理人員乙方應在甲方餐飲店鋪配備足夠數(shù)量的安全管理人員，確保店鋪安全。第八條保險8.1乙方應為餐飲店鋪購買相應的保險乙方應在合同開始日期前，為甲方餐飲店鋪購買火災保險、盜竊保險等必要的保險，并將保險單復印件交甲方留存。8.2保險費用的承擔乙方承擔購買保險的費用。8.3保險理賠的程序和責任如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。乙方應承擔保險理賠過程中的相關責任和義務。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反合同的約定應承擔的違約責任甲乙雙方如違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。9.2違約金的計算方式和支付期限違約金的計算方式為：違約方應支付給對方損失金額的××%。支付期限為違約行為發(fā)生后的×日內。第十條爭議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議應通過協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，解決因履行合同發(fā)生的爭議。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前×個月書面通知乙方解除合同；（3）乙方違反合同嚴重違約，甲方有權書面通知解除合同。第十三條合同的轉讓13.1甲乙雙方的權利和義務的轉讓甲乙雙方經協(xié)商一致，可以轉讓本合同項下的權利和義務。轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知對方。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。合同終止后，乙方應向甲方辦理相關交接手續(xù)，并按照甲方的要求，將店鋪恢復至合同開始前的狀態(tài)。合同終止后，乙方不應就合同終止前的任何事項向甲方提出任何要求。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同項下，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方為甲方和乙方提供咨詢服務、協(xié)調關系等；（2）供應商向甲方提供貨物或服務；（3）顧客在甲方餐飲店鋪消費；（4）政府監(jiān)管部門對甲方餐飲店鋪進行監(jiān)管和檢查。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方應與第三方建立明確的溝通機制，確保合同的順利履行。16.2甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的相關約定，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。16.3如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的權利和義務。16.4甲乙雙方應確保第三方不對本合同的履行產生不利影響，如第三方的行為對合同履行產生不利影響，甲乙雙方應采取措施消除影響，并有權要求第三方承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額如第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責任限額為××元。17.2第三方對甲乙雙方的責任限制第三方對甲乙雙方的責任限制如下：（1）第三方應對其違約行為造成的直接損失承擔賠償責任；（2）第三方不對因其違約行為導致的間接損失承擔賠償責任；（3）第三方不對因其違約行為導致的甲乙雙方的其他損失承擔賠償責任。17.3第三方對甲乙雙方的賠償責任期限第三方對甲乙雙方的賠償責任期限為違約行為發(fā)生后的×年內。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方應承擔其自身的違約責任；（2）甲方和乙方應承擔其自身的違約責任；（3）第三方不承擔甲方和乙方因違約行為導致的損失。18.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分如下：（1）第三方應履行其與甲方或乙方之間的合同約定；（2）甲方和乙方應履行其與第三方之間的合同約定；（3）第三方不對甲乙方的其他合同義務承擔責任。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方與甲乙方的責任劃分如下：（1）第三方對其違約行為造成的損失承擔責任；（2）甲方和乙方對其違約行為造成的損失承擔責任；（3）第三方不對甲乙方的其他損失承擔責任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更的條件第三方介入導致合同變更的條件如下：（1）第三方要求變更合同內容；（2）甲方和乙方同意第三方提出的變更要求。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）第三方提出變更要求；（2）甲方和乙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導致合同解除的條件第三方介入導致合同解除的條件如下：（1）第三方要求解除合同；（2）甲方和乙方同意第三方提出的解除要求。20.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）第三方提出解除要求；（2）甲方和乙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約行為第三方違約行為如下：（1）未按照合同約定履行義務；（2）違反合同約定的條款；（3）其他違約行為。21.2第三方違約責任第三方違約責任如下：（1）第三方應承擔違約責任；（2）甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任；（3）甲方和乙方有權要求第三方賠償因其違約行為導致的損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議解決方式第三方介入產生的爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方餐飲店鋪平面圖詳細要求和說明：此附件為甲方餐飲店鋪的平面圖，包括店鋪的各個區(qū)域布局、設施設備位置等。乙方應根據(jù)此平面圖進行物業(yè)管理和服務。附件二：乙方服務人員名單和資質證明詳細要求和說明：此附件列出乙方提供服務的人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等，并附上相關人員的資質證明文件。附件三：物業(yè)管理服務內容詳細清單詳細要求和說明：此附件詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。附件四：保險單復印件詳細要求和說明：此附件為乙方為甲方餐飲店鋪購買的保險單的復印件，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務3.乙方服務人員未具備相關資質4.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)5.乙方未確保甲方餐飲店鋪的安全6.乙方未遵守環(huán)保和衛(wèi)生規(guī)定7.第三方未按約定履行合同義務8.第三方違反合同約定，導致甲方和乙方損失違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求違約金。3.乙方服務人員未具備相關資質，甲方有權要求乙方更換合格的服務人員，并有權要求違約金。4.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)，甲方有權要求乙方承擔維修和保養(yǎng)費用，并有權要求違約金。5.乙方未確保甲方餐飲店鋪的安全，甲方有權要求乙方承擔相應的安全責任，并有權要求違約金。6.乙方未遵守環(huán)保和衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求違約金。7.第三方未按約定履行合同義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求違約金。8.第三方違反合同約定，導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔損失賠償責任。示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方在發(fā)現(xiàn)后立即通知乙方，乙方仍未改正，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求違約金。全文完。2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理地點2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理期限第三條：甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務第四條：乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五條：丙方權利與義務5.1丙方權利5.2丙方義務第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的計算方式6.2物業(yè)管理費用的支付時間及方式6.3物業(yè)管理費用的調整機制第七條：服務標準與質量要求7.1乙方應遵守的服務標準7.2乙方服務質量的監(jiān)督與檢查第八條：應急預案及處理8.1突發(fā)事件的應急處理8.2投訴及糾紛的處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3違反保密條款的責任第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用及爭議解決14.3合同的修改及附件14.4合同的簽署日期及地點14.5合同的有效期14.6聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××餐飲管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3丙方名稱：×××餐飲管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理地點：×××市×××區(qū)×××街道×××號，包括但不限于甲方餐飲店鋪的房屋及附屬設施、設備、場地等。2.2物業(yè)管理內容：包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.3物業(yè)管理期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三條：甲方權利與義務3.1甲方權利：（1）有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）有權對乙方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督、檢查。（3）有權在合同約定的范圍內，對物業(yè)進行改造、維修、升級等。3.2甲方義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。（3）不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構。第四條：乙方權利與義務4.1乙方權利：（1）有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）有權對甲方的違約行為進行制止，并要求甲方承擔相應的責任。（3）有權根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行合理的管理和維護。4.2乙方義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、完好。（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構。（3）未經甲方同意，不得將物業(yè)轉讓給第三方。第五條：丙方權利與義務5.1丙方權利：（1）有權要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）有權對甲方、乙方的違約行為進行制止，并要求其承擔相應的責任。（3）有權根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行合理的管理和維護。5.2丙方義務：（1）協(xié)助甲方、乙方履行合同約定的義務。（2）協(xié)助甲方、乙方解決物業(yè)管理過程中的糾紛。（3）按照合同約定，向甲方、乙方提供與物業(yè)管理相關的信息和服務。第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用按月計算，每月×××元。6.2物業(yè)管理費用的支付時間及方式：甲方應在每個支付周期結束后的7個工作日內，向乙方支付當期的物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)管理費用的調整機制：合同履行期間，如因市場行情變化、政策調整等因素，導致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整。第八條：應急預案及處理8.1突發(fā)事件的應急處理：甲方、乙方應共同制定突發(fā)事件應急預案，明確突發(fā)事件應對措施、責任人和聯(lián)系方式等。發(fā)生突發(fā)事件時，各方應立即按照應急預案采取措施，確保物業(yè)的安全和秩序。8.2投訴及糾紛的處理：甲方、乙方對物業(yè)管理服務有異議的，可以書面形式向對方提出投訴。乙方應在收到投訴后的7個工作日內，作出答復并采取改進措施。如雙方無法協(xié)商解決，可向丙方申請調解。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行期間，如一方提出變更需求，應書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同履行期間，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權書面通知解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應按照遲延支付金額的1%支付違約金。甲方擅自改變物業(yè)使用性質和結構的，應承擔相應法律責任。10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應法律責任。乙方未按照約定維護和保管好物業(yè)的，應承擔相應賠償責任。10.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定協(xié)助甲方、乙方履行合同的，應承擔相應法律責任。丙方未按照約定提供相關信息和服務的，應承擔相應賠償責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約條件：合同期滿前3個月內，甲乙雙方未提出終止合同的，視為自動續(xù)約1年。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的保護期限：自