抵押房產借款合同范本

抵押房產借款合同范本合同編號：__________抵押房產借款合同甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的房產設定抵押，向乙方借款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇國家利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：￥____元。2.甲方應按約定的還款日期將還款金額存入乙方指定的賬戶。第五條抵押房產1.甲方將其名下的房產（房產證號：____）設定為本次借款的抵押物。2.甲方應保證抵押房產的真實性、合法性，無任何權利瑕疵。3.抵押房產的價值應足以覆蓋本次借款的本金及利息。第六條抵押權的實現(xiàn)1.甲方未按約定時間還款，乙方有權提前實現(xiàn)抵押權。2.乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產。3.甲方應配合乙方辦理抵押權的實現(xiàn)手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。3.如甲乙雙方確有特殊情況需要變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應按約定的利率支付滯納金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。3.乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金。第九條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本借款合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產的房產證原件及復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.借款合同雙方簽字蓋章的復印件。4.抵押房產的評估報告。5.借款人近期的信用報告。6.其他與借款合同有關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款，認定為違約行為。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約行為。3.乙方未按約定提供貸款，認定為違約行為。4.甲方未按約定用途使用貸款，認定為違約行為。5.甲方未按約定辦理房產抵押手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產：指甲方名下的房產，作為借款的擔保物。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。3.滯納金：指甲方未按約定時間還款，需要支付給乙方的違約金。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，需要支付給對方的責任金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：乙方可以提前實現(xiàn)抵押權，通過拍賣或變賣抵押房產來收回借款本金及利息。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.乙方未按約定提供貸款：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權要求甲方立即歸還貸款，并支付違約金。5.甲方未按約定辦理房產抵押手續(xù)：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.個人消費貸款：用于個人日常生活消