個人二手房買賣合同模板案例

個人二手房買賣合同模板案例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【地址】【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【地址】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及裝修費用等。（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【日期】前支付房屋剩余款項人民幣【金額】元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、水電氣卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。如乙方逾期支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【利率】%。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國【省】【市】人民法院/仲裁委員會。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽名）：__________日期：__________乙方（簽名）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.附屬設(shè)施清單及裝修費用明細(xì)4.定金收據(jù)5.購房款項支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋鑰匙8.水電氣卡及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效。2.乙方未按約定時間和金額支付購房款項，逾期付款。3.雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋買賣手續(xù)無效。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.定金：乙方為表示購買誠意，支付給甲方的預(yù)付款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×約定利率。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢或失敗。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料和信息，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因特殊情況導(dǎo)致過戶失敗，雙方可協(xié)商解決或依法采取其他措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.二手房買賣中介參與的場景。3.二手房買賣