2024年二手商業(yè)房產(chǎn)銷售合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商業(yè)房產(chǎn)銷售合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手商業(yè)房產(chǎn)1.3銷售價格1.4交付日期第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)瑕疵第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.2維修服務(wù)5.3咨詢服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效12.1合同簽署12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：指_______（賣方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2買方：指_______（買方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2二手商業(yè)房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)名稱：_______，位于_______（城市/區(qū)域），詳細(xì)地址：_______。1.2.2房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：_______。1.3銷售價格1.3.1雙方約定，二手商業(yè)房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付剩余房款。1.4交付日期1.4.1雙方約定，二手商業(yè)房產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。1.4.2交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)），共_______層，其中地上_______層，地下_______層。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（簡要描述房產(chǎn)當(dāng)前的使用狀況、裝修情況等）。2.2房產(chǎn)權(quán)利2.2.1賣方保證，其對所出售的二手商業(yè)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)瑕疵2.3.1買方應(yīng)認(rèn)真查看房產(chǎn)實際情況，并在交付前對房產(chǎn)進行查驗。2.3.2如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在交付前提出，并由雙方協(xié)商解決。如買方未在規(guī)定時間內(nèi)提出瑕疵問題，視為買方對房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)可。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1本合同第二條所述的二手商業(yè)房產(chǎn)銷售價格為最終成交價格。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付房款。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付房款。3.2.2買方支付房款時，應(yīng)注明款項用途為“二手商業(yè)房產(chǎn)購買款”。3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。3.3.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條交付與過戶4.1交付日期4.1.1雙方約定，二手商業(yè)房產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。4.1.2交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件4.2.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；4.2.1.2房產(chǎn)實際面積與房產(chǎn)證上登記的面積一致；4.2.1.3房產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利限制；4.2.1.4房產(chǎn)無重大瑕疵。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2過戶費用由_______承擔(dān)。第五條售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.1.1賣方對房產(chǎn)的保修期為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計算。5.1.2在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由第八條售后服務(wù)5.3咨詢服務(wù)5.3.1賣方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答買方關(guān)于房產(chǎn)的一切疑問。5.3.2買方在房產(chǎn)交付后，如對房產(chǎn)有任何疑問或需要幫助，應(yīng)隨時與賣方聯(lián)系。第九條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件6.2.1合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。第十一條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達11.1雙方之間的通知、送達均以書面形式進行，送達地址為雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。11.2通知、送達均以郵遞方式送達，郵遞日期以郵戳為準(zhǔn)。第十三條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1雙方于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署本合同。14.2簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同項下的二手商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同項下的二手商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明賣方對土地的使用權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：為本合同項下的二手商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，作為合同附件，用于直觀展示房產(chǎn)的實際狀況。4.附件四：銷售價格確認(rèn)書說明：為本合同項下的二手商業(yè)房產(chǎn)的銷售價格確認(rèn)書，作為合同附件，用于確認(rèn)雙方約定的銷售價格。5.附件五：付款憑證說明：為本合同項下的買方支付定金及剩余房款的憑證，作為合同附件，用于證明付款的履行。6.附件六：交付確認(rèn)書說明：為本合同項下的二手商業(yè)房產(chǎn)的交付確認(rèn)書，作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付日期及條件。7.附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：為本合同項下的二手商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.附件八：保修條款說明：為本合同項下的二手商業(yè)房產(chǎn)的保修條款，作為合同附件，用于明確賣方的保修責(zé)任。9.附件九：咨詢服務(wù)協(xié)議說明：為本合同項下的二手商業(yè)房產(chǎn)的咨詢服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，用于明確賣方的咨詢服務(wù)責(zé)任。10.附件十：合同變更與解除協(xié)議說明：為本合同項下的合同變更與解除協(xié)議，作為合同附件，用于明確合同變更與解除的條件及程序。11.附件十一：保密協(xié)議說明：為本合同項下的保密協(xié)議，作為合同附件，用于明確雙方的保密責(zé)任及保密內(nèi)容。12.附件十二：通知與送達協(xié)議說明：為本合同項下的通知與送達協(xié)議，作為合同附件，用于明確雙方的通知與送達方式及地址。13.附件十三：合同生效證明說明：為本合同項下的合同生效證明，作為合同附件，用于證明合同的生效日期。14.附件十四：簽署人身份證明復(fù)印件說明：為本合同項下的合同簽署人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用于證明簽署人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未能按照本合同約定支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償賣方損失等。3.交付違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買方損失等。4.過戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買方損失等。5.售后服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能按照本合同約定提供保修服務(wù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明賣方對房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明賣