2024年二手商業(yè)房產(chǎn)銷(xiāo)售合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商業(yè)房產(chǎn)銷(xiāo)售合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手商業(yè)房產(chǎn)1.3銷(xiāo)售價(jià)格1.4交付日期第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)瑕疵第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.2維修服務(wù)5.3咨詢(xún)服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣(mài)方：指_______（賣(mài)方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2買(mǎi)方：指_______（買(mǎi)方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2二手商業(yè)房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：_______，位于_______（城市/區(qū)域），詳細(xì)地址：_______。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：_______。1.3銷(xiāo)售價(jià)格1.3.1雙方約定，二手商業(yè)房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付剩余房款。1.4交付日期1.4.1雙方約定，二手商業(yè)房產(chǎn)的交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)為_(kāi)______（建筑結(jié)構(gòu)），共_______層，其中地上_______層，地下_______層。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)當(dāng)前的使用狀況、裝修情況等）。2.2房產(chǎn)權(quán)利2.2.1賣(mài)方保證，其對(duì)所出售的二手商業(yè)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)瑕疵2.3.1買(mǎi)方應(yīng)認(rèn)真查看房產(chǎn)實(shí)際情況，并在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.3.2如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在交付前提出，并由雙方協(xié)商解決。如買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出瑕疵問(wèn)題，視為買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)可。第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.1.1本合同第二條所述的二手商業(yè)房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為最終成交價(jià)格。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付房款。3.2.2買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“二手商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款”。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付日期4.1.1雙方約定，二手商業(yè)房產(chǎn)的交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.1.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件4.2.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；4.2.1.2房產(chǎn)實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記的面積一致；4.2.1.3房產(chǎn)無(wú)租賃、抵押等權(quán)利限制；4.2.1.4房產(chǎn)無(wú)重大瑕疵。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.1.1賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的保修期為_(kāi)______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.1.2在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由第八條售后服務(wù)5.3咨詢(xún)服務(wù)5.3.1賣(mài)方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，解答買(mǎi)方關(guān)于房產(chǎn)的一切疑問(wèn)。5.3.2買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后，如對(duì)房產(chǎn)有任何疑問(wèn)或需要幫助，應(yīng)隨時(shí)與賣(mài)方聯(lián)系。第九條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件6.2.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的有效性。第十一條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知、送達(dá)均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。11.2通知、送達(dá)均以郵遞方式送達(dá)，郵遞日期以郵戳為準(zhǔn)。第十三條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1雙方于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署本合同。14.2簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的二手商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的二手商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的二手商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，作為合同附件，用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.附件四：銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的二手商業(yè)房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)書(shū)，作為合同附件，用于確認(rèn)雙方約定的銷(xiāo)售價(jià)格。5.附件五：付款憑證說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的買(mǎi)方支付定金及剩余房款的憑證，作為合同附件，用于證明付款的履行。6.附件六：交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的二手商業(yè)房產(chǎn)的交付確認(rèn)書(shū)，作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付日期及條件。7.附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的二手商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件，作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.附件八：保修條款說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的二手商業(yè)房產(chǎn)的保修條款，作為合同附件，用于明確賣(mài)方的保修責(zé)任。9.附件九：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的二手商業(yè)房產(chǎn)的咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，用于明確賣(mài)方的咨詢(xún)服務(wù)責(zé)任。10.附件十：合同變更與解除協(xié)議說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的合同變更與解除協(xié)議，作為合同附件，用于明確合同變更與解除的條件及程序。11.附件十一：保密協(xié)議說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的保密協(xié)議，作為合同附件，用于明確雙方的保密責(zé)任及保密內(nèi)容。12.附件十二：通知與送達(dá)協(xié)議說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)協(xié)議，作為合同附件，用于明確雙方的通知與送達(dá)方式及地址。13.附件十三：合同生效證明說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的合同生效證明，作為合同附件，用于證明合同的生效日期。14.附件十四：簽署人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下的合同簽署人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用于證明簽署人的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。3.交付違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。4.過(guò)戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。5.售后服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方未能按照本合同約定提供保修服務(wù)，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明賣(mài)